房屋院落買賣合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋院落買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條標的物的描述1.1標的物位于_______，房屋面積為_______平方米，院落面積為_______平方米。1.2標的物現(xiàn)狀為_______（請描述房屋及院落的現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。1.3甲方應保證其對標的物享有完全的所有權，無任何權利糾紛、債務抵押等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買標的物。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付款項后，甲方應出具相應的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的物交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的物的過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3標的物過戶后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.3乙方應按照約定時間支付購買款項。4.4乙方應在過戶后，妥善使用和維護標的物。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2若甲方未按約定時間交付標的物，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.3若乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方具有完全民事行為能力。2.確認甲方對標的物享有完全的所有權，無任何權利糾紛、債務抵押等法律問題。3.明確購買價格及支付方式，確?？铐椫Ц斗虾贤s定。4.注意交付及過戶時間，確保標的物權屬清晰。5.了解違約責任，確保在合同履行過程中雙方的權益。解決辦法：1.合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應及時溝通，確保雙方權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立實施民事法律行為的資格。2.所有權：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。3.權利糾紛：指因權利歸屬、行使、限制等產(chǎn)生的爭議。4.債務抵押：指債務人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.過戶：指將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權轉移至他人的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，乙方同意在合同簽訂后，給予甲方一定時間的寬限期（如：3個月），以便甲方籌集剩余款項。2.場合：買賣雙方均為外籍人士，需在中國境內(nèi)辦理過戶手續(xù)。補充條款：雙方同意委托專業(yè)翻譯協(xié)助辦理過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。同時，雙方應遵守中國法律法規(guī)，配合相關部門完成過戶流程。3.場合：購買的房屋涉及歷史保護，需要特殊維修和保護。補充條款：乙方購買標的物后，應承擔房屋的保護和維修責任，確保房屋的歷史風貌不受損害。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應法律責任。4.場合：買賣雙方約定在未來某一時間點進行交付和支付。補充條款：雙方同意在合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點進行交付和支付。如任何一方未能按時履行義務，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.院落使用權證原件及復印件。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料。4.買賣雙方