房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______鑒于甲方急需資金，同意將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款；乙方同意在滿足本協(xié)議約定的條件下向甲方提供借款。雙方為明確各自的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方申請借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.本借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如需提前還款，應提前_______日通知乙方，并按照本協(xié)議約定的利率支付利息。第三條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為人民幣_______元整。2.甲方應按照約定的還款日每月向乙方還款，如甲方逾期還款，應按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本借款的抵押物，向乙方提供抵押。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響抵押權實現(xiàn)的情況。3.雙方同意，在甲方未按本協(xié)議約定還款的情況下，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押的房產(chǎn)。第五條費用1.甲方應承擔本次借款所產(chǎn)生的包括但不限于登記費、評估費、律師費等費用。2.雙方同意，如因辦理房產(chǎn)抵押登記等原因產(chǎn)生的一切費用，由甲方承擔。第六條違約責任1.如甲方未按本協(xié)議約定還款，乙方有權提前收回借款，并按照本協(xié)議約定的利率支付逾期利息。2.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響抵押權實現(xiàn)的情況。2.甲方需按照約定的還款日每月向乙方還款，如逾期還款，將按照協(xié)議約定的利率支付逾期利息。3.甲方應承擔本次借款所產(chǎn)生的包括但不限于登記費、評估費、律師費等費用。4.乙方在甲方未按協(xié)議約定還款的情況下，有權依法優(yōu)先受償甲方抵押的房產(chǎn)。5.若雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，以達成共識。2.司法解決：若協(xié)商無果，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法解決糾紛。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.逾期利息：指借款人逾期還款時，按照約定利率加收的額外利息。3.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.優(yōu)先受償：指在債務人財產(chǎn)不足以清償全部債務時，債權人有權依法先行受償。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合：1.家庭緊急情況：例如家庭成員突發(fā)疾病需要支付醫(yī)療費用。2.事業(yè)發(fā)展需要：例如創(chuàng)業(yè)者需要資金擴大經(jīng)營規(guī)模。3.房產(chǎn)改善裝修：例如需要資金對現(xiàn)有房產(chǎn)進行裝修改善。4.教育資金需求：例如子女出國留學需要大量資金。5.大型消費支出：例如購買新能源汽車或其他高價值商品。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭緊急情況：甲方應在借款申請時提供相關醫(yī)療費用的證明材料，以便乙方審核。2.事業(yè)發(fā)展需要：甲方應向乙方提供詳細的商業(yè)計劃書和財務狀況報告，以便乙方評估甲方的還款能力。3.房產(chǎn)改善裝修：甲方應提供裝修合同和相關預算，以便乙方審核。4.教育資金需求：甲方應提供子女留學學校的錄取通知書或其他相關證明材料，以便乙方審核。5.大型消費支出：甲方應提供購買商品的合同或發(fā)票，以便乙方審核。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.房產(chǎn)評估報告4.借款申請書5.還款計劃表6.相關費用收據(jù)原件及復印件7.商業(yè)計劃書（適用于事業(yè)發(fā)展需要）8.