精裝修住宅合同

合同編號(hào)：__________精裝修住宅合同第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.5工程工期：自____年__月__日之日起至____年__月__日止，共計(jì)____天。第二條裝修公司義務(wù)2.1裝修公司應(yīng)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案、施工圖及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2裝修公司應(yīng)保證裝修材料符合國家有關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣、有毒有害材料。2.3裝修公司應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4裝修公司應(yīng)承擔(dān)施工過程中因施工原因造成的一切損失，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。2.5裝修公司應(yīng)按照合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)按照約定的時(shí)間向裝修公司支付工程款，支付方式為：____。3.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助裝修公司辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等。3.3業(yè)主應(yīng)在裝修公司施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里之間的關(guān)系，避免施工過程中產(chǎn)生糾紛。3.4業(yè)主應(yīng)在工程驗(yàn)收時(shí)提供必要的條件，如無法按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程款支付及結(jié)算4.1合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向裝修公司支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。4.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%。4.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付合同總價(jià)款的剩余40%。4.4裝修公司完成工程后，業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、工期等方面無異議的，應(yīng)向裝修公司支付合同總價(jià)款的10%作為獎(jiǎng)勵(lì)。4.5裝修公司完成工程后，如業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量、工期等方面有異議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請(qǐng)第三方鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.6工程款支付方式為：____。第五條違約責(zé)任5.1裝修公司未按照約定工期完成工程的，應(yīng)按照合同總價(jià)的1%向業(yè)主支付違約金。5.2裝修公司使用假冒偽劣、有毒有害材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3業(yè)主未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)按照逾期付款金額的1%向裝修公司支付違約金。5.4業(yè)主未協(xié)助裝修公司辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖及施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行充分溝通，確保雙方意思表示一致。2.業(yè)主在支付工程款時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)付款金額，確保資金安全。3.裝修公司應(yīng)按照約定工期完成工程，確保工程質(zhì)量。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.質(zhì)保服務(wù)：供應(yīng)商在商品或工程交付后，按照約定提供一定期限的質(zhì)量保障服務(wù)。4.工期：工程從開工到竣工交付使用的時(shí)間。5.工程款：支付給施工方的按照合同約定應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.業(yè)主在國外，無法經(jīng)常現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程進(jìn)度。2.工程涉及到古建筑保護(hù)，有特殊的施工要求。3.工程所在區(qū)域有特殊的環(huán)保要求。4.業(yè)主有特殊的藝術(shù)品位，需要定制化的設(shè)計(jì)方案。5.工程驗(yàn)收時(shí)，業(yè)主未能按時(shí)提供驗(yàn)收條件。6.工程款支付過程中，出現(xiàn)支付困難。7.工程進(jìn)度受到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）影響。8.工程結(jié)束后，業(yè)主對(duì)部分工程成果不滿意，需要調(diào)整。9.質(zhì)保期內(nèi)，工程出現(xiàn)問題，需要裝修公司負(fù)責(zé)修復(fù)。附件列表：1.設(shè)計(jì)方案、施工圖及施工標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。2.裝修材料清單及相關(guān)環(huán)保認(rèn)證文件。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表。4.工程款支付證明文件。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.質(zhì)保服務(wù)承諾函。7.不可抗力因素證明文件（如有）。8.工程調(diào)整方案及相關(guān)協(xié)議。9.修復(fù)工程問題的記錄及相關(guān)協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.針對(duì)業(yè)主在國外的情況，裝修公司應(yīng)定期提供工程進(jìn)度照片和視頻，以便業(yè)主遠(yuǎn)程監(jiān)督工程。2.針對(duì)古建筑保護(hù)的特殊要求，裝修公司應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，采取特殊的施工工藝和材料。3.針對(duì)特殊環(huán)保要求，裝修公司應(yīng)使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并嚴(yán)格按照環(huán)保規(guī)定進(jìn)行施工。4.針對(duì)業(yè)主的特殊藝術(shù)品位，裝修公司應(yīng)提供專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，根據(jù)業(yè)主的要求進(jìn)行定制化設(shè)計(jì)。5.針對(duì)工程驗(yàn)收延遲的情況，雙方可協(xié)商確定合理的驗(yàn)收時(shí)間，并約定延期驗(yàn)收的違約責(zé)任。6.針對(duì)工程款支付困難，雙方可協(xié)商采取分期支付或其他合適的支付方式。7.針對(duì)不可抗力因素影響工