店面房租房協(xié)議

合同編號：__________店面房租房協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條店面房基本情況1.1甲方出租的店面房位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2店面房現(xiàn)有設施設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證店面房在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保房屋及設施設備的安全、合法、有效使用。4.2乙方應合理使用店面房及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途，不得損壞房屋及設施設備。4.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用店面房，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金，并按乙方的實際經(jīng)營損失給予賠償。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供店面房或不符合約定條件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.3甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面房設施設備清單（根據(jù)實際情況列明設施設備名稱、數(shù)量、型號等）注意事項：1.甲方應確保店面房在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，且房屋及設施設備安全、合法、有效。2.乙方需合理使用店面房及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.租賃期間如遇政府征收、征用店面房，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金，并按乙方的實際經(jīng)營損失給予賠償。5.若甲方未按約定提供店面房或不符合約定條件，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.雙方違反其他約定，應承擔相應違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店面房出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店面房的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，以使用店面房及其設施設備。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.權利義務：指雙方在合同中約定的權利和應盡的責任。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：甲方為乙方提供位于商場內(nèi)的店面房，乙方經(jīng)營服裝生意。補充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、商場的宣傳推廣活動、商場內(nèi)的其他租賃商戶的經(jīng)營范圍等。2.學校周邊租賃：甲方提供位于學校附近的店面房，乙方經(jīng)營學生餐飲服務。補充條款包括食品安全標準、學校上課期間營業(yè)時間、學校假期期間的營業(yè)安排等。3.景區(qū)租賃：甲方提供位于景區(qū)內(nèi)的店面房，乙方經(jīng)營旅游紀念品銷售。補充條款包括景區(qū)的營業(yè)時間、景區(qū)游客流量、景區(qū)內(nèi)的其他租賃商戶的經(jīng)營范圍等。4.繁華商業(yè)街區(qū)租賃：甲方提供位于繁華商業(yè)街區(qū)的店面房，乙方經(jīng)營化妝品銷售。補充條款包括商業(yè)街區(qū)的營業(yè)時間、商業(yè)街區(qū)的人流量、商業(yè)街區(qū)內(nèi)的其他租賃商戶的經(jīng)營范圍等。附件列表：1.店面房設施設備清單2.商場內(nèi)的營業(yè)時間及宣傳推廣活動安排3.學校周邊食品安全標準及相關規(guī)定4.景區(qū)內(nèi)