2024店面租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的店面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的店面，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積甲乙雙方確認(rèn)，甲方同意將位于___________（地址）的店面，面積為___________平方米，租賃給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式店面租金為每月人民幣____元，乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。租金每半年支付一次，乙方在簽訂合應(yīng)預(yù)付第一個半年的租金。第四條租賃用途乙方承諾按照甲方提供的店面進(jìn)行合法經(jīng)營，不得用于從事違法活動。第五條維修責(zé)任租賃期間，店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)；乙方使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，并承擔(dān)店面保險費用。如乙方未辦理保險，發(fā)生意外事故造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________簽訂日期：___________年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保對方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件的復(fù)印件。解決辦法：在合同簽訂前，對對方的身份進(jìn)行審查，確保合同的有效性。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付方式，如每月租金、支付日期等。4.租賃用途：確保乙方按照合同約定使用店面，不得從事違法活動。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定違反規(guī)定的處理方式。5.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方和乙方在維修方面的責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理店面的保險手續(xù)，并承擔(dān)保險費用。解決辦法：在合同中明確乙方的保險責(zé)任和保險費用。7.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序。解決辦法：在合同中規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，避免隨意變更或解除合同。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任及處理方式。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及處理方式，確保雙方權(quán)益。9.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)可循。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間范圍，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費用。5.維修責(zé)任：指出租方和承租方在店面及內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)、維修方面的責(zé)任。6.保險責(zé)任：指承租方為店面辦理保險手續(xù)并承擔(dān)保險費用的責(zé)任。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中依法終止合同關(guān)系。9.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)店面租賃：適用于各類商業(yè)店面、店鋪的租賃合同，如服裝店、餐飲店、咖啡館等。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字樓內(nèi)的辦公空間的租賃。3.零售店鋪租賃：適用于零售行業(yè)，如超市、便利店、專賣店等店鋪的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、倉庫等生產(chǎn)、倉儲場地的租賃。補充條款：1.寵物政策：明確租賃期間寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，如允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量、管理要求等。2.裝修政策：約定租賃期間乙方進(jìn)行裝修的限制條件，如裝修材料要求、裝修期限、費用承擔(dān)等。3.廣告宣傳：明確乙方在租賃期間進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定，如廣告位置、內(nèi)容審核、費用承擔(dān)等。4.安全管理：約定租賃期間雙方應(yīng)遵守的安全管理要求，如消防安全、應(yīng)急預(yù)案等。5.環(huán)保要求：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定，如廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件列表：1.店面平面圖：標(biāo)明店面的具體位置、面積、布局等。2.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：出租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.身份證復(fù)印件：出租方和承租方的身份證復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)：證明租賃押金的支付和收取。5.租金支付憑證：證明租金的支付情