2024購房權利轉讓合同樣本范文

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:_________________________【聯(lián)系人】:_________________________乙方（受讓方）：【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:_________________________【聯(lián)系人】:_________________________鑒于甲方是房屋權利的合法擁有者，并愿意將其擁有的購房權利轉讓給乙方，乙方愿意接受該購房權利并履行相應的義務，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條權利與義務的轉讓1.1甲方同意將其名下的購房權利，包括但不僅限于選房權、購房優(yōu)先權等，全部轉讓給乙方。1.2乙方接受甲方的購房權利轉讓，并同意按照本合同的約定履行相應的義務。第二條購房權利的行使2.1乙方應在合同簽訂后【填寫具體時間】日內，向甲方支付購房定金【填寫具體金額】。2.2乙方應在支付購房定金后【填寫具體時間】日內，與甲方共同向開發(fā)商行使購房權利。2.3乙方應按照甲方的購房協(xié)議與開發(fā)商簽訂購房合同，并按照購房合同的約定支付購房款。第三條定金與購房款的支付3.1乙方支付的購房定金，在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同并支付購房款后，由甲方無息退還給乙方。3.2乙方未按約定時間支付購房定金或購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：【填寫具體日期】注意事項及解決辦法：1.購房權利的合法性：確保甲方是購房權利的合法擁有者，有權進行轉讓。如涉及法律問題，需提前咨詢法律人士。2.合同條款的明確性：雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保合同中的權利、義務、時間節(jié)點等關鍵信息明確無誤。如有疑問，可請教法律專業(yè)人士。3.定金與購房款的支付：乙方需按照合同約定的時間支付定金與購房款。如乙方逾期支付，應按照合同約定承擔違約責任。4.購房權利的行使：乙方應在與甲方共同行使購房權利的約定時間內，與開發(fā)商簽訂購房合同并支付購房款。如乙方未能在規(guī)定時間內完成，應按照合同約定承擔違約責任。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.購房權利：指甲方在購房過程中所享有的各項權利，如選房權、購房優(yōu)先權等。2.定金：乙方為了表明購買意愿，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：乙方按照購房合同的約定，向開發(fā)商支付的購買房屋的全部款項。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償款。5.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失，違約方應予以賠償。6.爭議解決：對于合同執(zhí)行過程中產生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應用場合：1.甲方作為房屋權利的合法擁有者，愿意將其購房權利轉讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的購房權利轉讓，并履行相應的義務。補充條款：1.房屋交付時間：甲乙雙方應在購房合同中約定具體的房屋交付時間。2.房屋質量保障：開發(fā)商應按照購房合同的約定，保證房屋質量符合相關標準。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲乙雙方應約定遷移責任方及具體事宜。4.物業(yè)服務：甲乙雙方應明確物業(yè)服務費用、服務內容等事項。5.裝修限制：如房屋需要裝修，甲乙雙方應約定裝修范圍、時間、費用等事項。6.合同的變更與解除：在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。