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?合同編號(hào):__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:_________________________【聯(lián)系人】:_________________________乙方(受讓方):【全稱】:_____________________________【地址】:_____________________________【聯(lián)系電話】:_________________________【聯(lián)系人】:_________________________鑒于甲方是房屋權(quán)利的合法擁有者,并愿意將其擁有的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受該購房權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其名下的購房權(quán)利,包括但不僅限于選房權(quán)、購房優(yōu)先權(quán)等,全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓,并同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條購房權(quán)利的行使2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi),向甲方支付購房定金【填寫具體金額】。2.2乙方應(yīng)在支付購房定金后【填寫具體時(shí)間】日內(nèi),與甲方共同向開發(fā)商行使購房權(quán)利。2.3乙方應(yīng)按照甲方的購房協(xié)議與開發(fā)商簽訂購房合同,并按照購房合同的約定支付購房款。第三條定金與購房款的支付3.1乙方支付的購房定金,在乙方與開發(fā)商簽訂購房合同并支付購房款后,由甲方無息退還給乙方。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房定金或購房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):________________乙方(受讓方):________________簽訂日期:【填寫具體日期】注意事項(xiàng)及解決辦法:1.購房權(quán)利的合法性:確保甲方是購房權(quán)利的合法擁有者,有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如涉及法律問題,需提前咨詢法律人士。2.合同條款的明確性:雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款,確保合同中的權(quán)利、義務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等關(guān)鍵信息明確無誤。如有疑問,可請(qǐng)教法律專業(yè)人士。3.定金與購房款的支付:乙方需按照合同約定的時(shí)間支付定金與購房款。如乙方逾期支付,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.購房權(quán)利的行使:乙方應(yīng)在與甲方共同行使購房權(quán)利的約定時(shí)間內(nèi),與開發(fā)商簽訂購房合同并支付購房款。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。6.爭議解決:對(duì)于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.購房權(quán)利:指甲方在購房過程中所享有的各項(xiàng)權(quán)利,如選房權(quán)、購房優(yōu)先權(quán)等。2.定金:乙方為了表明購買意愿,按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款:乙方按照購房合同的約定,向開發(fā)商支付的購買房屋的全部款項(xiàng)。4.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款。5.損失賠償:因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失,違約方應(yīng)予以賠償。6.爭議解決:對(duì)于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合:1.甲方作為房屋權(quán)利的合法擁有者,愿意將其購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方的購房權(quán)利轉(zhuǎn)讓,并履行相應(yīng)的義務(wù)。補(bǔ)充條款:1.房屋交付時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在購房合同中約定具體的房屋交付時(shí)間。2.房屋質(zhì)量保障:開發(fā)商應(yīng)按照購房合同的約定,保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.戶口遷移:如房屋涉及戶口遷移,甲乙雙方應(yīng)約定遷移責(zé)任方及具體事宜。4.物業(yè)服務(wù):甲乙雙方應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。5.裝修限制:如房屋需要裝修,甲乙雙方應(yīng)約定裝修范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。6.合同的變更與解除:在合同執(zhí)行過程中,如遇特殊情況需要變更或解除合同,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
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