2024詳細(xì)版的門(mén)面房租賃合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于____________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，共有____________間房間。1.2乙方承租的門(mén)面房用于____________________（用途），乙方在租賃期間應(yīng)按約定使用房屋，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1合同履行期間，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢(xún)，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.核實(shí)出租方和承租方的身份信息，確保合同主體的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與合同描述是否相符，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，并在合同中明確房屋的現(xiàn)狀。4.明確租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體金額和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額和支付期限，避免后期發(fā)生糾紛。5.注意合同中關(guān)于租賃期限、合同變更、解除和違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。解決辦法：重點(diǎn)關(guān)注這些條款的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益在合同中得到保障。6.確保合同中有雙方簽字或蓋章，并保留好合同副本。解決辦法：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)在合同上簽字或蓋章，并各自保留一份完整的合同副本。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指將房屋所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥酵ǔＪ欠课莸乃姓呋蛴袡?quán)處分房屋權(quán)利的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U合同的乙方，租賃房屋并按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。解釋?zhuān)鹤赓U期限是合同中約定的承租方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗浅凶夥桨凑蘸贤s定，為使用出租方的房屋而支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗浅凶夥皆诤贤男衅陂g，為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的費(fèi)用。6.違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋?zhuān)哼`約金是合同中約定的，當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。7.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。解釋?zhuān)汉贤獬侵负贤p方或單方根據(jù)合同條款或法律規(guī)定，取消雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取合適的方式和方法，解決雙方之間的爭(zhēng)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將門(mén)面房出租給另一方使用的情況。3.適用于租賃雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、租金、租賃期限等有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由承租方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：約定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.租金調(diào)整機(jī)制：明確合同履行期間，租金調(diào)整