工程建設(shè)其他費(fèi)用

工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算學(xué)習(xí)(xuéxí)課件共五十三頁一、定義(dìngyì)工程建設(shè)其他費(fèi)用是指應(yīng)在建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)投資中開支的固定資產(chǎn)其他費(fèi)用、無形資產(chǎn)(wúxínɡzīchǎn)費(fèi)用和其他資產(chǎn)費(fèi)用(遞延資產(chǎn))。共五十三頁二、構(gòu)成(gòuchéng)共五十三頁共五十三頁共五十三頁三、土地(tǔdì)使用費(fèi)（一）土地使用費(fèi)任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地面相連接，必須占用一定量的土地(tǔdì)，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地(tǔdì)使用費(fèi)。它是指通過劃撥方式取得土地(tǔdì)使用權(quán)而支付的土地(tǔdì)征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。共五十三頁三、土地(tǔdì)使用費(fèi)1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥(huàbō)方式取得有限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值則按該地被征用前三年的平均產(chǎn)量和國家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：1．土地補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地（包括菜地）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地年產(chǎn)值的6～10倍范圍內(nèi)制定。征收無收益的土地，不予補(bǔ)償。2．青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)。3．安置補(bǔ)助費(fèi)。征用耕地、菜地的，每個(gè)人口每畝年產(chǎn)值的2～3倍，每畝耕地最高不得超過其年產(chǎn)值的10倍。4．繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等。在1%～4%幅度內(nèi)提取。5．征地動(dòng)遷費(fèi)。6．水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。共五十三頁三、土地(tǔdì)使用費(fèi)2、土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項(xiàng)目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照(yīzhào)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。1．明確國家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期地出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。2．城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。⑴協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地以及需要減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地和需要重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。⑵招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。⑶公開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。共五十三頁三、土地(tǔdì)使用費(fèi)3．在有償出讓和轉(zhuǎn)讓(zhuǎnràng)土地時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅(jiān)持以下原則：⑴地價(jià)對(duì)目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響；⑵地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)；⑶地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場(chǎng)供求關(guān)系、土地用途和使用年限。4．關(guān)于政府有償出讓土地使用權(quán)的年限，各地可根據(jù)時(shí)間、區(qū)位等各種條件作不同的規(guī)定，一般可在30～99年之間。按照地面附屬建筑物的折舊年限來看，以50年為宜。5．土地有償出讓和轉(zhuǎn)讓，土地使用者和所有者要簽約，明確使用者對(duì)土地享有的權(quán)利和對(duì)土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。⑴有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要向土地受讓者征收契稅；⑵轉(zhuǎn)讓土地如有增值，要向轉(zhuǎn)讓者征收土地增值稅；⑶在土地轉(zhuǎn)讓期間，國家要區(qū)別不同地段，不同用途向土地使用者收取土地占用費(fèi)。共五十三頁

四、與項(xiàng)目(xiàngmù)建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

一、建設(shè)管理費(fèi)1、建設(shè)單位管理費(fèi)2、工程監(jiān)理費(fèi)3、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)二、可行性研究費(fèi)三、研究(yánjiū)試驗(yàn)費(fèi)四、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)1、工程勘察費(fèi)2、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)共五十三頁四、與項(xiàng)目(xiàngmù)建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用3、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)五、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)六、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)七、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)八、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他(qítā)費(fèi)1、出國人員費(fèi)用2、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用3、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)4、分期或延期付款利息5、擔(dān)保費(fèi)6、進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用九、工程保險(xiǎn)費(fèi)十、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)十一、市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)共五十三頁

五、與未來(wèilái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備(zhǔnbèi)費(fèi)3.辦公和生活家具購置費(fèi)共五十三頁

四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)

是指建設(shè)單位從項(xiàng)目籌建開始直至工程竣工驗(yàn)收合格或交付使用為止(wéizhǐ)發(fā)生的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：1、建設(shè)單位管理費(fèi)【依據(jù)】：財(cái)政部《關(guān)于印發(fā)<基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定>的通知》(財(cái)建〔2002〕394號(hào))共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)【定義】:建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位從項(xiàng)目開工之日起至辦理竣工財(cái)務(wù)決算之日止發(fā)生的管理性質(zhì)的開支。包括:不在原單位發(fā)工資的工作人員工資、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi),辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星(línɡxīnɡ)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、印花稅、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)津貼、竣工驗(yàn)收費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)【適用范圍】:國有建設(shè)單位和使用財(cái)政性資金的非國有建設(shè)單位。其他(qítā)建設(shè)單位可參照?qǐng)?zhí)行?！居?jì)算方法】:計(jì)費(fèi)依據(jù)：“財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知”（財(cái)建[2002]394號(hào)）；計(jì)算方法：采用分段累計(jì)計(jì)算共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)2、工程監(jiān)理費(fèi)【依據(jù)】：國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào))【定義】:委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。【適用范圍】:工程計(jì)算項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段監(jiān)理、施工與保修階段監(jiān)理?！居?jì)算方法】:發(fā)改委“建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定”（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）；計(jì)算方法：分檔定額計(jì)費(fèi)或人工日計(jì)費(fèi)，采用(cǎiyòng)專業(yè)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)共五十三頁四、建設(shè)(jiànshè)管理費(fèi)如：項(xiàng)目(xiàngmù)投資580萬元，則工程監(jiān)理費(fèi)為（580-500）/（1000-500）*（30.1-16.5）+16.5共五十三頁

五、可行性研究費(fèi)

【依據(jù)】：國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格[1999]1283號(hào))【定義】:是指在建設(shè)項(xiàng)目前期工作中，編制(biānzhì)和評(píng)估項(xiàng)目建議書(或預(yù)可行性研究報(bào)告)、可行性研究報(bào)告所需的費(fèi)用?！具m用范圍】:與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)的咨詢服務(wù)收費(fèi)。【計(jì)算方法】:分檔定額計(jì)算或人工日計(jì)費(fèi)，采用專業(yè)調(diào)整系數(shù)調(diào)整。共五十三頁五、可行性研究費(fèi)共五十三頁五、可行性研究費(fèi)共五十三頁五、可行性研究費(fèi)共五十三頁五、可行性研究費(fèi)共五十三頁五、可行性研究費(fèi)注：①建設(shè)項(xiàng)目估算投資額是指項(xiàng)目建議書或者可行性研究報(bào)告(bàogào)的估算投資額。②建設(shè)項(xiàng)目的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。③根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)和各行業(yè)內(nèi)部不同類別工程的復(fù)雜程度，計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)。共五十三頁

六、勘察(kānchá)設(shè)計(jì)費(fèi)

1、工程勘察費(fèi)【依據(jù)(yījù)】：國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào))【定義】:是指勘察人根據(jù)發(fā)包人的委托，收集已有資料、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、制訂勘察綱要，進(jìn)行測(cè)繪、勘探、取樣、試驗(yàn)、測(cè)試、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)等勘察作業(yè)，以及編制工程勘察文件和巖土工程設(shè)計(jì)文件等收取的費(fèi)用。【適用范圍】:建設(shè)項(xiàng)目?！居?jì)算方法】:按總概算第一部分費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)的0.8-1.1%計(jì)算。按建筑物和構(gòu)筑物占地面積10-20元/m2計(jì)算。共五十三頁六、勘察(kānchá)設(shè)計(jì)費(fèi)2、工程(gōngchéng)設(shè)計(jì)費(fèi)【依據(jù)】：國家計(jì)委、建設(shè)部《關(guān)于發(fā)布<工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào))【定義】:是指設(shè)計(jì)人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件、施工圖預(yù)算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費(fèi)用?！具m用范圍】:建設(shè)項(xiàng)目?！居?jì)算方法】:以工程費(fèi)用為計(jì)費(fèi)額，分段計(jì)算共五十三頁六、勘察(kānchá)設(shè)計(jì)費(fèi)共五十三頁六、勘察(kānchá)設(shè)計(jì)費(fèi)共五十三頁六、勘察(kānchá)設(shè)計(jì)費(fèi)共五十三頁例如(lìrú)E:\課件\工程建設(shè)其它費(fèi)計(jì)算\例如.docx共五十三頁

七、招標(biāo)(zhāobiāo)代理費(fèi)

國家計(jì)委（現(xiàn)為國家發(fā)改委）《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)(shōufèi)管理暫行辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào))共五十三頁七、招標(biāo)(zhāobiāo)代理費(fèi)共五十三頁七、招標(biāo)(zhāobiāo)代理費(fèi)共五十三頁八、招標(biāo)(zhāobiāo)交易費(fèi)E:\課件\工程建設(shè)其它費(fèi)計(jì)算\各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)費(fèi)依據(jù)\甘肅省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于省級(jí)公共資源交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)--打印(dǎyìn)文章.pdf共五十三頁

九、建設(shè)工程評(píng)價(jià)(píngjià)費(fèi)

1、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)【依據(jù)】：國家計(jì)委、國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格<2002>125號(hào)）【定義】:是指按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》等規(guī)定，為全面、詳細(xì)評(píng)價(jià)本建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的污染或造成的重大影響所需的費(fèi)用?！具m用范圍】:建設(shè)項(xiàng)目編制環(huán)境影響報(bào)告書(含大綱)、環(huán)境影響報(bào)告表和評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告書(含大綱)、評(píng)估環(huán)境影響報(bào)告表等所需的費(fèi)用?！居?jì)算方法】:以估算投資為計(jì)費(fèi)(jìfèi)額，分段計(jì)算。共五十三頁九、建設(shè)工程評(píng)價(jià)(píngjià)費(fèi)共五十三頁九、建設(shè)工程評(píng)價(jià)(píngjià)費(fèi)共五十三頁九、建設(shè)工程評(píng)價(jià)(píngjià)費(fèi)2、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)(píngjià)費(fèi)計(jì)算依據(jù)：勞動(dòng)部1998年2月5日頒布實(shí)施的《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)管理辦法》（中華人民共和國勞動(dòng)部令第10號(hào)）。計(jì)算方法：一般按工程費(fèi)用的0.1～0.5%計(jì)取。共五十三頁

十、市政(shìzhèng)公共設(shè)施配套費(fèi)

【依據(jù)】：甘肅省城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收費(fèi)管理(guǎnlǐ)暫行辦法【定義】:本《辦法》所稱的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)以基本建設(shè)、更新改造、房地產(chǎn)開發(fā)和零星建設(shè)形式進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)、民用建筑工程按新建或擴(kuò)大的建筑面積繳納的用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的費(fèi)用。【適用范圍】:城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用于城市供水、排水（污水處理）、供氣、供熱等設(shè)施工程建設(shè)和城市規(guī)劃道路的改造、鋪裝等工程的配套建設(shè)?！居?jì)算方法】:（一）蘭州市（不含市轄縣）每平方米80元；（二）其他地級(jí)市（不含市轄縣）每平方米50元；（三）縣級(jí)市每平方米30元；（四）其他縣每平方米20元。共五十三頁十、市政(shìzhèng)公共設(shè)施配套費(fèi)具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和用于供水、供氣、供熱、污水處理、道路建設(shè)等的比例按下列程序報(bào)批：（一）地級(jí)市及州、行署所在地的市（縣）由物價(jià)、財(cái)政部門會(huì)同(huìtóng)建設(shè)行政主管部門在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)提出意見并經(jīng)市、州人民政府和行署同意，報(bào)省物價(jià)、財(cái)政部門審批；（二）縣及縣級(jí)市由物價(jià)、財(cái)政部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)提出意見經(jīng)縣、市人民政府同意，并報(bào)地（州、市）物價(jià)、財(cái)政部門審批，報(bào)省物價(jià)、財(cái)政、建設(shè)行政主管部門備案；（三）根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，個(gè)別地方要高于上述標(biāo)準(zhǔn)的，地級(jí)市由同級(jí)物價(jià)、財(cái)政部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門提出意見，經(jīng)市人民政府同意后，報(bào)省物價(jià)、財(cái)政部門審批；縣及縣級(jí)市由當(dāng)?shù)卣岢鲆庖?，?bào)上一級(jí)物價(jià)、財(cái)政部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門審核后報(bào)省物價(jià)、財(cái)政部門審批。共五十三頁十、市政(shìzhèng)公共設(shè)施配套費(fèi)六、建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前，應(yīng)按規(guī)定繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，未繳清的建設(shè)項(xiàng)目，城市建設(shè)行政主管部門不予提供供水、供氣、供熱等設(shè)施。七、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由城市建設(shè)行政主管部門收取，實(shí)行一個(gè)(yīɡè)窗口對(duì)外，執(zhí)收單位收費(fèi)前應(yīng)向同級(jí)物價(jià)部門申領(lǐng)《收費(fèi)許可證》，憑證收費(fèi)，使用省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的票據(jù)。八、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收入屬預(yù)算外資金，實(shí)行財(cái)政專戶、收支兩條線管理。按城市人民政府的計(jì)劃安排，分項(xiàng)目使用，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。年終結(jié)余全額結(jié)轉(zhuǎn)下年度，繼續(xù)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。共五十三頁十、市政(shìzhèng)公共設(shè)施配套費(fèi)九、下列建設(shè)項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：（一）敬老院、孤兒院、社會(huì)福利院、托兒所、幼兒園；（二）醫(yī)院門診、住院用房，大、中、小學(xué)教學(xué)用房；（三）為殘疾人就業(yè)興辦的建設(shè)項(xiàng)目及生活服務(wù)設(shè)施；（四）納入計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房(zhùfáng)建設(shè)；（五）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；（六）遠(yuǎn)離城市建成區(qū)且生產(chǎn)生活配套設(shè)施自成系統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目。

享受免征配套費(fèi)的項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出書面申請(qǐng)，并持有關(guān)證明文件，經(jīng)建設(shè)行政主管部門簽署意見后，按配套費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審批權(quán)限報(bào)物價(jià)、財(cái)政部門核準(zhǔn)。共五十三頁

十一、人防(rénfánɡ)異地建設(shè)費(fèi)

1、依據(jù)：甘肅省防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)實(shí)施辦法2、應(yīng)建面積結(jié)合地面民用建筑修建防空地下室是依法建設(shè)人防工程的重要組成部分，是戰(zhàn)時(shí)保障城市居民就近掩蔽，減少人員傷亡的重要途徑。在人民防空重點(diǎn)城市的市區(qū)新建民用建筑，都要按以下規(guī)定修建防空地下室。

（一）新建十層（含十層）以上高層建筑主樓或者基礎(chǔ)埋置深度達(dá)三米（含三米）以上的民用建筑，應(yīng)利用地下空間修建與地面建筑底層(dǐcénɡ)同等面積的防空地下室；

本條所稱的基礎(chǔ)埋置深度是指建筑物四周的室外地坪標(biāo)高最低處至箱基或板式筏基的底板頂面、梁板式筏基或十字交叉基礎(chǔ)的肋梁頂面、條形基礎(chǔ)的基礎(chǔ)梁或放大腳頂面、一柱一樁式樁基的樁頂拉梁頂面、獨(dú)立基礎(chǔ)的基礎(chǔ)拉梁頂面、群樁式樁基的樁基承臺(tái)拉梁頂面標(biāo)高的差。

共五十三頁十一、人防(rénfánɡ)異地建設(shè)費(fèi)（二）其它九層以下、基礎(chǔ)埋置深度(shēndù)小于三米的民用建筑和城市規(guī)劃確定統(tǒng)一新建的小區(qū)按一次下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)地面新建總建筑面積（不含執(zhí)行第（一）條規(guī)定的樓房面積）的2％統(tǒng)一規(guī)劃修建防空地下室。

二、按規(guī)定需要配套建設(shè)防空地下室的，必須按照防空地下室建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)修建。防空地下室建設(shè)要隨民用建筑項(xiàng)目計(jì)劃一同下達(dá)，同步配套建設(shè)，不得收費(fèi)。建設(shè)所需資金，納入建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃，建設(shè)費(fèi)用據(jù)實(shí)列入建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)成本。

三、對(duì)按規(guī)定需要同步配套建設(shè)防空地下室的民用建筑，確因下列客觀條件限制不能同步配套建設(shè)的，建設(shè)單位可向人民防空行政主管部門申請(qǐng)易地建設(shè)并繳納易地建設(shè)費(fèi)，由人民防空行政主管部門統(tǒng)一安排易地建設(shè)人防工程。

共五十三頁十一、人防(rénfánɡ)異地建設(shè)費(fèi)

（一）采用樁基且樁基承臺(tái)頂面埋置深度小于三米（或者不足規(guī)定的地下室空間凈高）的；

（二）按規(guī)定指標(biāo)應(yīng)建防空地下室的面積不足一個(gè)防護(hù)單元或占地面建筑首層的局部，結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)處理困難，且經(jīng)濟(jì)很不合理的；

（三）建在流砂、暗河、基巖埋深很淺等地段的項(xiàng)目，因地質(zhì)條件不知于修建的；

（四）因建設(shè)地段房屋或地下管道設(shè)施密集，防空地下室不能施工或者難以采取措施保證施工安全的；

（五）采用與防空地下室防護(hù)技術(shù)不相容的隔震等技術(shù)的。四、建設(shè)單位申請(qǐng)易地建設(shè)人防工程，具體審批權(quán)限由省人民防空辦公室商有關(guān)部門確定(quèdìng)。

五、在人防重點(diǎn)城市，根據(jù)國家規(guī)定應(yīng)建未建、漏建或不按面積、標(biāo)準(zhǔn)修建防空地下室的，按《甘肅省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》第二十七條進(jìn)行處理。

共五十三頁十一、人防(rénfánɡ)異地建設(shè)費(fèi)3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及辦法由省物價(jià)部門會(huì)同財(cái)政、建設(shè)、人民防空主管部門以防空地下室建設(shè)造價(jià)為基礎(chǔ)，考慮國家產(chǎn)業(yè)政策和企業(yè)、居民承受能力合理確定。收取易地建設(shè)費(fèi)的民用建筑(mínyònɡjiànzhù)項(xiàng)目，按該項(xiàng)目應(yīng)建防空地下室的建筑面積計(jì)算。根據(jù)我省實(shí)際情況，防空地下室易地建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（一）國家人防重點(diǎn)城市：其中，蘭州市每平方米1650元，其它城市每平方米1250元。

（二）省屬人防重點(diǎn)城市：每平方米1150元。

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