二手房屋買(mǎi)賣合同樣本

二手房屋買(mǎi)賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買(mǎi)受人的基本信息第四章房?jī)r(jià)和支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式和方法4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)第五章房屋交付和過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用第六章房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修期限和范圍第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.2合同的解除條件第十章附加條款10.1房屋的維修和保養(yǎng)10.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保11.2房屋保險(xiǎn)的理賠和賠償?shù)谑路课莸母綄贆?quán)益12.1房屋的租賃合同12.2房屋的水電和物業(yè)管理第十三章合同的簽字和蓋章13.1合同的簽字程序13.2合同的蓋章程序第十四章合同的附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明14.2房屋的買(mǎi)賣合同樣本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的位置和地址2.1.2房屋的結(jié)構(gòu)和面積2.1.3房屋的規(guī)劃用途2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施的清單2.2.2設(shè)備的狀態(tài)和功能2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1房屋的使用權(quán)歸屬2.3.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章買(mǎi)賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.1.1出賣人的姓名和聯(lián)系方式3.1.2出賣人的身份證號(hào)碼和戶籍所在地3.2買(mǎi)受人的基本信息3.2.1買(mǎi)受人的姓名和聯(lián)系方式3.2.2買(mǎi)受人的身份證號(hào)碼和戶籍所在地第四章房?jī)r(jià)和支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.1.1房?jī)r(jià)的計(jì)算方式4.1.2房?jī)r(jià)的支付期限4.2支付方式和方法4.2.1支付方式的選擇4.2.2支付方法的執(zhí)行4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)4.3.1支付時(shí)間的規(guī)定4.3.2支付地點(diǎn)的指定第五章房屋交付和過(guò)戶5.1房屋的交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間的規(guī)定5.1.2交付的準(zhǔn)備事項(xiàng)5.2房屋的交付條件5.2.1交付的條件要求5.2.2交付的驗(yàn)收程序5.3房屋過(guò)戶的手續(xù)和費(fèi)用5.3.1過(guò)戶的手續(xù)流程5.3.2過(guò)戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋的質(zhì)量和保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.1.1房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)6.1.2質(zhì)量問(wèn)題的處理方式6.2房屋的保修期限和范圍6.2.1保修期限的規(guī)定6.2.2保修范圍的確定第七章違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.1.1出賣人違約的情形7.1.2出賣人違約的賠償方式7.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任7.2.1買(mǎi)受人違約的情形7.2.2買(mǎi)受人違約的賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.2.2爭(zhēng)議解決法院為合同簽訂地人民法院。第九章合同的變更和解除9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。9.2合同的解除條件9.2.1合同解除的條件符合法律和合同規(guī)定。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜。第十章附加條款10.1房屋的維修和保養(yǎng)10.1.1出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。10.1.2買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。10.2房屋的轉(zhuǎn)讓和出租10.2.1買(mǎi)受人如需轉(zhuǎn)讓或出租房屋，應(yīng)提前通知出賣人。10.2.2出賣人應(yīng)按照約定提供相關(guān)協(xié)助。第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保11.1.1買(mǎi)受人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并續(xù)保房屋保險(xiǎn)，保障房屋及財(cái)產(chǎn)安全。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)的理賠和賠償11.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求履行理賠程序。第十二章房屋的附屬權(quán)益12.1房屋的租賃合同12.1.1如有租賃合同，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。12.1.2租賃合同的變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定。12.2房屋的水電和物業(yè)管理12.2.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的水電費(fèi)用。12.2.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。第十三章合同的簽字和蓋章13.1合同的簽字程序13.1.1合同完成后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。13.1.2簽字后，合同即具有法律效力。13.2合同的蓋章程序13.2.1雙方應(yīng)在簽字后按約定時(shí)間蓋章。13.2.2蓋章后，合同正式成立。第十四章合同的附件14.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同附件。14.1.2附件中的產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)有效。14.2房屋的買(mǎi)賣合同樣本14.2.1房屋買(mǎi)賣合同樣本作為本合同附件。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出賣人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.2甲方應(yīng)保證房屋的交付時(shí)間不超過(guò)合同約定的交付日期。1.3甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供房屋相關(guān)的詳細(xì)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)支付過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房?jī)r(jià)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.4乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后進(jìn)行支付。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，以確保房屋的權(quán)屬清晰。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.4第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開(kāi)具合法的收費(fèi)憑證。3.5第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.房屋的買(mǎi)賣合同樣本3.房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備的清單4.房屋的結(jié)構(gòu)和面積的測(cè)量報(bào)告5.房屋的位置和地址的地圖6.房屋的規(guī)劃用途的相關(guān)文件7.房屋的租賃合同（如有）8.房屋的水電和物業(yè)管理的費(fèi)用清單9.房屋保險(xiǎn)的保單和相關(guān)文件10.第三方中介的資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：延遲交付房屋提供虛假的房屋信息未能履行維修和保養(yǎng)的義務(wù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)未能提供產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件2.乙方違約行為及認(rèn)定：延遲支付房?jī)r(jià)未按約定使用房屋未能合理承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用未能履行合同約定的義務(wù)未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未能協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題未能按照約定收取中介費(fèi)用未能保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)信息三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過(guò)買(mǎi)賣交易的房屋。2.買(mǎi)賣合同：指買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣方同意出售的合同。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律程序。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換有質(zhì)量問(wèn)題的部分。2.房屋交付延遲：解決辦法：根據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金或延遲交付的賠償。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：解決辦法：咨詢專業(yè)律師或中介，確保過(guò)戶程序的合規(guī)和順利進(jìn)行。4