上海個(gè)人租房合同-金山區(qū)租房

上海個(gè)人租房合同金山區(qū)租房合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及配置第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用要求6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任第七章房屋維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的具體操作流程第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施及配置第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金的退還條件及方式第六章房屋使用及維護(hù)6.1承租人的使用要求6.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任第七章房屋維修責(zé)任7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維修責(zé)任7.3維修請(qǐng)求的處理流程7.4維修費(fèi)用的承擔(dān)方式7.5維修期間的住宿安排第八章合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的具體操作流程第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二章附則12.1合同的修訂12.2合同的解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3房屋出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明甲方附加條款一：房屋租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開(kāi)始時(shí)生效，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付。說(shuō)明：該條款旨在保護(hù)甲方在租賃期間因市場(chǎng)變化而可能遭受的租金損失。甲方附加條款二：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押通知條款內(nèi)容：如甲方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在租賃期間對(duì)房屋的合法權(quán)益，避免因甲方行為導(dǎo)致的租賃糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明乙方附加條款一：提前解約權(quán)益保障條款內(nèi)容：如乙方因個(gè)人原因需提前解除租賃合同，乙方有權(quán)提前通知甲方，并按照約定提前解約。甲方應(yīng)在收到解約通知后，退還乙方已支付的押金。說(shuō)明：該條款旨在保障乙方在特殊情況下能有序提前解除租賃合同，并確保乙方的押金權(quán)益。乙方附加條款二：房屋使用變更申請(qǐng)條款內(nèi)容：如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變更使用用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變更使用用途。說(shuō)明：該條款旨在防止乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行未經(jīng)允許的改動(dòng)，避免造成房屋及鄰里糾紛。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介在本次租賃交易中提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：該條款明確了中介在租賃交易中的服務(wù)費(fèi)用問(wèn)題，保證了交易的順利進(jìn)行。第三方中介附加條款二：中介協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)條款內(nèi)容：中介在租賃期間負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。如發(fā)生糾紛，中介應(yīng)積極協(xié)助解決。說(shuō)明：該條款賦予了中介在租賃期間一定的協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)，有助于維護(hù)租賃雙方的權(quán)益。第三方中介附加條款三：中介信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)向甲方、乙方披露房屋及相關(guān)交易的真實(shí)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、使用狀況、周邊環(huán)境等。如中介未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：該條款旨在確保中介在租賃交易中提供真實(shí)、全面的房屋信息，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.身份證明文件5.房屋所有權(quán)證明文件6.押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修請(qǐng)求記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋未履行維修責(zé)任提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋并導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未通知甲方3.第三方中介違約行為未如實(shí)披露房屋信息未履行協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)未按照約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。3.押金：指為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢(qián)。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人在合同中約定的維修房屋的責(zé)任。5.違約行為：指合同各方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，維修請(qǐng)求未被及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和周期進(jìn)行支付，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：提前解約導(dǎo)致的押金退還爭(zhēng)議。解決辦法：按照