二手房屋出售委托協(xié)議

二手房屋出售委托協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4術語解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權利及瑕疵2.3房屋實地查看第三章出售價格與支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間第四章委托事項與責任4.1委托事項4.2受托人責任4.3委托人責任第五章房屋出售流程5.1掛牌交易5.2購房意向5.3購房資格審核5.4簽訂購房合同5.5辦理房屋過戶5.6房屋交付第六章稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式第七章期限與解除7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議解除條件7.3解除協(xié)議后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章隱私保護10.1保護原則10.2保密內容10.3例外情況第十一章附則11.1合同生效11.2合同修改與補充11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解釋權第十二章附件12.1房屋產權證明12.2房屋照片12.3相關法律法規(guī)第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2房屋交易過程中的其他事項13.3雙方約定的其他內容第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期合同編號二手房屋出售委托協(xié)議第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議目的1.4術語解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權利及瑕疵2.3房屋實地查看第三章出售價格與支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3支付時間第四章委托事項與責任4.1委托事項4.2受托人責任4.3委托人責任第五章房屋出售流程5.1掛牌交易5.2購房意向5.3購房資格審核5.4簽訂購房合同5.5辦理房屋過戶5.6房屋交付第六章稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式第七章期限與解除7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議解除條件7.3解除協(xié)議后的處理第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章隱私保護10.1保護原則10.2保密內容10.3例外情況第十一章附則11.1合同生效11.2合同修改與補充11.3合同解除11.4合同終止11.5合同解釋權第十二章附件12.1房屋產權證明12.2房屋照片12.3相關法律法規(guī)第十三章其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2房屋交易過程中的其他事項13.3雙方約定的其他內容第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章14.4簽訂日期_________________________甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________蓋章：_________________________簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權條款條款內容：甲方授權乙方作為本房屋的唯一代理，負責房屋的出售及相關事宜。在合同有效期內，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋出售權轉委托給其他第三方。說明：此條款旨在確保甲方在房屋出售過程中的主導地位，防止乙方擅自將出售權轉給其他中介或買家，保障甲方的利益。1.2甲方房源信息更新條款條款內容：甲方應及時更新房屋的各項信息，包括房屋現(xiàn)狀、產權狀況、稅費情況等。如有重大變動，甲方應在第一時間通知乙方。說明：此條款要求甲方保持房源信息的準確性，確保乙方基于最新信息進行銷售策略的制定和執(zhí)行。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)條款條款內容：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。在過戶過程中，甲方應積極配合，確保過戶順利進行。說明：此條款旨在明確甲方在過戶過程中的責任，加快過戶進度，降低交易風險。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金條款條款內容：乙方在簽訂購房合同后支付定金，定金金額為房屋成交價的百分之五。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保乙方在交易過程中的主動權，保障乙方利益。2.2乙方購房資格審核條款條款內容：乙方應自行辦理購房資格審核手續(xù)，并承擔相關費用。如因購房資格問題導致交易，乙方應承擔相應責任。說明：此條款明確乙方在購房資格審核方面的責任，防止因購房資格問題導致的交易風險。2.3乙方支付房款條款條款內容：乙方應按照約定的付款方式和時間支付房款。房款支付完成后，甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保乙方按照約定支付房款，保障甲方利益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用條款條款內容：雙方同意支付第三方中介的服務費用。中介費用按照房屋成交價的百分比計算，具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。說明：此條款明確第三方中介的服務費用承擔問題，避免因費用問題導致的糾紛。3.2第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產交易服務。如因中介原因導致交易糾紛，中介應承擔相應責任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權益，明確第三方中介在交易過程中的責任。3.3第三方中介保密條款條款內容：第三方中介應對交易過程中的房屋信息、甲方和乙方的個人信息等保密，不得泄露給無關第三方。說明：此條款保護甲方和乙方的隱私，防止信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.房屋照片3.相關法律法規(guī)4.購房合同5.房屋過戶手續(xù)相關證件和材料6.購房資格審核證明7.定金收據(jù)8.房款支付憑證9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋交易稅費計算表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間更新房源信息，導致乙方無法基于最新信息進行銷售策略的制定和執(zhí)行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致過戶進度緩慢或無法順利完成。3.乙方未按約定支付定金或房款，導致交易無法繼續(xù)進行。4.乙方未按約定時間辦理購房資格審核，導致交易。5.第三方中介未按約定提供專業(yè)服務，導致交易糾紛或信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經交易過一次的房屋，再次進入交易市場的房屋。2.定金：指購房者在簽訂購房合同后支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.房款：指購房者按照約定支付給賣房者的房屋交易金額。4.過戶：指將房屋所有權從賣方轉移到買方的過程。5.購房資格審核：指購房者需辦理的，用于證明其具有購房資格的審核手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息更新不及時：甲方應及時更新房源信息，如有變動，應及時通知乙方。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過戶順利進行。3.乙方支付定金或房款延誤：乙方應按約定時間支付定金或房款，如延誤，應與甲方協(xié)商解決。4.購房資格審核未通過：乙方應自行辦理購房資格審核手續(xù)，如未通過，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5.