會(huì)展中心物業(yè)管理細(xì)則

會(huì)展中心物業(yè)管理細(xì)則合同目錄第一章總則1.1簽訂背景1.2定義與解釋1.3適用范圍1.4法律法規(guī)依據(jù)1.5合同的有效性1.6合同的修改與解除第二章會(huì)展中心概況2.1會(huì)展中心基本情況2.2會(huì)展中心設(shè)施與設(shè)備2.3會(huì)展中心功能區(qū)域第三章物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2物業(yè)清潔管理3.3物業(yè)安全保衛(wèi)管理3.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5綠化管理3.6停車場(chǎng)管理3.7客戶服務(wù)第四章物業(yè)使用規(guī)范4.1會(huì)展中心使用規(guī)范4.2參展商行為規(guī)范4.3觀眾行為規(guī)范4.4特殊情況處理第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.4費(fèi)用退還與賠償?shù)诹潞贤穆男信c監(jiān)督6.1物業(yè)公司義務(wù)6.2會(huì)展中心義務(wù)6.3監(jiān)督與檢查6.4違約責(zé)任第七章應(yīng)急預(yù)案7.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案7.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.3自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案7.4醫(yī)療急救應(yīng)急預(yù)案第八章保險(xiǎn)事宜8.1物業(yè)公司保險(xiǎn)8.2會(huì)展中心保險(xiǎn)8.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的解除11.4附件第十二章其他約定12.1物業(yè)公司工作人員管理12.2會(huì)展中心活動(dòng)審批12.3展會(huì)期間特殊情況處理第十三章違約責(zé)任13.1物業(yè)公司違約責(zé)任13.2會(huì)展中心違約責(zé)任13.3第三方違約責(zé)任第十四章合同解除與終止后的責(zé)任14.1合同解除或終止后的義務(wù)14.2賠償責(zé)任14.3資料交接合同目錄結(jié)束合同編號(hào)_________第一章總則第一條款簽訂背景第二條款定義與解釋第三條款適用范圍第四條款法律法規(guī)依據(jù)第五條款合同的有效性第六條款合同的修改與解除第二章會(huì)展中心概況第一條款會(huì)展中心基本情況第二條款會(huì)展中心設(shè)施與設(shè)備第三條款會(huì)展中心功能區(qū)域第三章物業(yè)管理內(nèi)容第一條款物業(yè)維護(hù)管理第二條款物業(yè)清潔管理第三條款物業(yè)安全保衛(wèi)管理第四條款物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五條款綠化管理第六條款停車場(chǎng)管理第七條款客戶服務(wù)第四章物業(yè)使用規(guī)范第一條款會(huì)展中心使用規(guī)范第二條款參展商行為規(guī)范第三條款觀眾行為規(guī)范第四條款特殊情況處理第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第一條款服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成第二條款服務(wù)費(fèi)用支付方式第三條款服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四條款費(fèi)用退還與賠償?shù)诹潞贤穆男信c監(jiān)督第一條款物業(yè)公司義務(wù)第二條款會(huì)展中心義務(wù)第三條款監(jiān)督與檢查第四條款違約責(zé)任第七章應(yīng)急預(yù)案第一條款突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案第二條款火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案第三條款自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案第四條款醫(yī)療急救應(yīng)急預(yù)案合同編號(hào)_________結(jié)束第八章保險(xiǎn)事宜第一條款物業(yè)公司保險(xiǎn)第二條款會(huì)展中心保險(xiǎn)第三條款第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款仲裁解決第四條款法律途徑第十章合同的變更與終止第一條款合同變更第二條款合同終止第三條款合同終止后的處理第十一章附則第一條款合同的生效第二條款合同的續(xù)簽第三條款合同的解除第四條款附件第十二章其他約定第一條款物業(yè)公司工作人員管理第二條款會(huì)展中心活動(dòng)審批第三條款展會(huì)期間特殊情況處理第十三章違約責(zé)任第一條款物業(yè)公司違約責(zé)任第二條款會(huì)展中心違約責(zé)任第三條款第三方違約責(zé)任第十四章合同解除與終止后的責(zé)任第一條款合同解除或終止后的義務(wù)第二條款賠償責(zé)任第三條款資料交接合同方簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)會(huì)展中心的運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的工作條件和必要的協(xié)助，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并確保合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并向甲方報(bào)告。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，并提供必要的法律援助。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.會(huì)展中心物業(yè)管理細(xì)則2.物業(yè)公司保險(xiǎn)單據(jù)3.會(huì)展中心保險(xiǎn)單據(jù)4.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)5.物業(yè)公司工作人員管理規(guī)范6.會(huì)展中心活動(dòng)審批流程7.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄9.綠化管理計(jì)劃10.停車場(chǎng)管理制度11.客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同履行與監(jiān)督記錄14.爭(zhēng)議解決協(xié)議15.合同變更與終止協(xié)議16.附圖（會(huì)展中心平面圖、設(shè)施設(shè)備分布圖等）二、違約行為及認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.會(huì)展中心未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或延遲支付。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。4.一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。5.一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變合同內(nèi)容。6.一方未按照約定時(shí)間或方式履行合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、停車場(chǎng)管理等的一系列管理活動(dòng)。2.會(huì)展中心：指用于舉辦各類展覽、會(huì)議和活動(dòng)的場(chǎng)所。3.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.問(wèn)題：會(huì)展中心延遲支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方中介調(diào)解或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同一方未能履行義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.會(huì)展中心舉辦大型展覽活動(dòng)時(shí)，物業(yè)公司提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。2.會(huì)展中心舉辦會(huì)議活動(dòng)時(shí)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)會(huì)場(chǎng)的布置和