會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議模板

會(huì)計(jì)師事務(wù)所租賃協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效第二章租賃主體及租賃物2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租賃物描述第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)周期5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的責(zé)任處理第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知的生效第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十一章附件11.1租賃物清單11.2其他重要文件第十二章其他約定12.1租賃物交付時(shí)間12.2租賃物退還時(shí)間及條件12.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十三章合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理13.3終止后的權(quán)利義務(wù)第十四章附則14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解除合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由_________（出租人）與_________（承租人）就_________（租賃物）簽訂的租賃協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自合同編號(hào)_________的合同專用條款約定的之日起生效。第二章租賃主體及租賃物2.1出租人信息2.1.1出租人：_________2.1.2出租人地址：_________2.2承租人信息2.2.1承租人：_________2.2.2承租人地址：_________2.3租賃物描述2.3.1租賃物：_________2.3.2租賃物數(shù)量：_________2.3.3租賃物的質(zhì)量、狀況及性能：_________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)________年，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2租金支付日期為每月的_________日。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2租金調(diào)整的方式為：_________第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1承租人僅限于將租賃物用于_________。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.3.1承租人應(yīng)按期為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)周期5.2.1租賃物的保養(yǎng)周期為_(kāi)________個(gè)月。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3解除后的責(zé)任處理6.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還出租人。第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約7.2.1如承租人未按約定支付租金或使用租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式7.3.1違約方的賠償方式為：_________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知可通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中雙方各自填寫的地址。9.3通知的生效9.3.1通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址之日起視為生效。第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知10.2.1如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________天通知對(duì)方。10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1轉(zhuǎn)讓后，新的承租人或出租人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一章附件11.1租賃物清單11.1.1附件一為本租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。11.2其他重要文件11.2.1附件二為其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十二章其他約定12.1租賃物交付時(shí)間12.1.1租賃物的交付時(shí)間為本合同生效后的_________個(gè)工作日。12.2租賃物退還時(shí)間及條件12.2.1租賃物的退還時(shí)間為租賃期限屆滿后的_________個(gè)工作日。12.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)如合同專用條款另有約定，按照約定執(zhí)行。第十三章合同的終止13.1終止條件13.1.1本合同可以在租賃期限屆滿時(shí)終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還出租人。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同規(guī)定的責(zé)任除外。第十四章附則14.1合同的完整性14.1.1本合同及附件為本合同的完整內(nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的修改14.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3合同的解除14.3.1除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。簽字部分：出租人（甲方）：________________________承租人（乙方）：________________________簽訂日期：________________________（簽字欄下方留白，供雙方簽字使用）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.甲方有權(quán)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，要求乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)于租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)有監(jiān)督權(quán)，確保租賃物的正常使用。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)或更換，以滿足乙方的需求。說(shuō)明：甲方為了保證乙方在使用租賃物時(shí)的滿意度，有權(quán)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行升級(jí)或更換。3.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，除非遇到市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整。說(shuō)明：甲方為了保障乙方的利益，承諾在合同期內(nèi)穩(wěn)定租金，避免乙方因租金波動(dòng)而受到損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃物的改進(jìn)意見(jiàn)或建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并實(shí)施。說(shuō)明：乙方作為承租方，對(duì)于租賃物的使用有直接體驗(yàn)，有權(quán)提出改進(jìn)意見(jiàn)，甲方應(yīng)積極響應(yīng)。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇更適合自己的租賃物，并提出更換請(qǐng)求。說(shuō)明：乙方為了自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，有權(quán)在合同期內(nèi)提出更換租賃物的請(qǐng)求。3.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。說(shuō)明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定使用租賃物，確保租賃物的安全與完整性。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.第三方中介應(yīng)保證租賃物的真實(shí)性與合法性，不得提供虛假信息。說(shuō)明：第三方中介作為中間人，有責(zé)任核實(shí)租賃物的真實(shí)性與合法性，確保雙方權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，確保合同的順利履行。說(shuō)明：第三方中介作為中間人，有責(zé)任協(xié)助雙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同的正常履行。3.第三方中介應(yīng)收取一定的服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用在合同中明確約定，并納入合同總價(jià)。說(shuō)明：第三方中介為了提供服務(wù)，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，該費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并與合同總價(jià)一并計(jì)算。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.租金支付記錄6.租賃物交付與退還記錄7.租賃合同專用條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約未按約定提供租賃物提供租賃物不符合約定質(zhì)量或狀況未按約定時(shí)間交付租賃物提前解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約未按約定支付租金使用租賃物超出約定范圍未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物3.第三方中介違約提供虛假租賃物信息未能協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題未按約定收取服務(wù)費(fèi)用未履行合同約定的中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給承租人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的原因及補(bǔ)救措施，如賠償或調(diào)整租賃期限。2.租賃物損壞或丟失solution:乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無(wú)法修復(fù)或賠償，則根據(jù)合同條款支付違約金或解除合同。3.租金支付爭(zhēng)議