二手房購買合同模板

二手房購買合同模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三章房屋購買價格及支付方式3.1房屋購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章稅費7.1稅費承擔方式7.2稅費金額第八章違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章隱私保護11.1保護范圍11.2保護措施第十二章合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三章其他約定13.1裝修及家具家電13.2物業(yè)及供暖13.3戶口及學位第十四章附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同簽訂地點14.4合同雙方簽字合同編號二手房購買合同模板第一章總則1.1合同主體1.1.1買方主體信息1.1.2賣方主體信息1.2合同目的1.2.1房屋購買目的1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1具體地址2.1.2所在小區(qū)名稱2.1.3所在城市與區(qū)域2.2房屋所有權(quán)人2.2.1所有權(quán)人信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積2.4.2套內(nèi)建筑面積2.5房屋使用情況2.5.1房屋用途2.5.2房屋現(xiàn)狀第三章房屋購買價格及支付方式3.1房屋購買價格3.1.1成交總價3.1.2定金數(shù)額3.1.3首付款數(shù)額及支付時間3.1.4貸款金額及支付時間3.2支付方式3.2.1定金支付方式3.2.2首付款支付方式3.2.3貸款支付方式3.3支付時間3.3.1定金支付時間3.3.2首付款支付時間3.3.3貸款支付時間第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1交付日期4.1.2交付條件4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料4.2.2過戶辦理流程4.3過戶費用4.3.1過戶費用承擔方4.3.2過戶費用金額第五章房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍5.1.2質(zhì)量保證期限5.2維修責任5.2.1維修責任承擔方5.2.2維修費用承擔方第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移日期6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1手續(xù)辦理流程6.2.2手續(xù)辦理所需材料第七章稅費7.1稅費承擔方式7.1.1稅費種類7.1.2稅費承擔方7.2稅費金額7.2.1預(yù)計稅費金額7.2.2稅費支付方式第八章違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方違約情形8.1.2買方違約責任承擔8.2賣方違約責任8.2.1賣方違約情形8.2.2賣方違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.2仲裁或訴訟地點9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點第十章合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.2合同解除條件10.2.1解除條件10.2.2解除程序第十一章隱私保護11.1保護范圍11.1.1保護信息范圍11.1.2保護期限11.2保護措施11.2.1保護措施實施11.2.2違反保護措施的后果第十二章合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1生效條件12.1.2生效時間12.2合同終止條件12.2.1終止條件12.2.2終止時間12.3合同續(xù)約條件12.3.1續(xù)約條件12.3.2續(xù)約程序第十三章其他約定13.1裝修及家具家電13.1.1裝修狀況13.1.2家具家電清單13.2物業(yè)及供暖13.2.1物業(yè)管理費13.2.2供暖費用13.3戶口及學位13.3.1戶口遷移13.3.2學位情況第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2合同簽訂日期14.2.1簽訂日期14.3合同簽訂地點14.3.1簽訂地點14.4合同雙方簽字14.4.1買方簽字14.4.2賣方簽字14.4.3見證人簽字（合同雙方在此處簽字）買方：賣方：見證人：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾1.1甲方承諾房屋在交易過程中不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。1.2甲方承諾已如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的瑕疵、損壞、維修記錄等。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準，如有不符合情況，甲方應(yīng)承擔修復責任。2.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)、供暖等相關(guān)手續(xù)。3.甲方權(quán)利3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款項。3.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方履行合同義務(wù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾1.1乙方承諾在交易過程中，按照約定的時間和方式支付購房款項。1.2乙方承諾在簽訂合同后，積極協(xié)助甲方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后，按照約定的時間支付定金、首付款等款項。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于貸款申請、過戶手續(xù)等。3.乙方權(quán)利3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋。3.2乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行合同義務(wù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責1.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。1.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方進行核實。2.第三方中介的費用2.1雙方應(yīng)按照約定的標準支付第三方中介的服務(wù)費用。2.2第三方中介的費用應(yīng)在合同中明確，并在支付時提供正規(guī)發(fā)票。3.第三方中介的責任3.1第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的信息泄露承擔保密責任。3.2第三方中介應(yīng)對由于其原因?qū)е碌暮贤m紛承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測量報告4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.物業(yè)費用繳納證明6.供暖費用繳納證明7.戶口遷移證明8.學位確認書9.貸款申請相關(guān)文件10.過戶手續(xù)相關(guān)文件11.維修記錄12.家具家電清單13.合同附件簽字確認書二、違約行為及認定：1.買方違約行為未按約定時間支付購房款項未按約定協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.賣方違約行為未按約定時間交付房屋房屋實際情況與陳述不符未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未提供真實、準確的房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請、過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房產(chǎn)。2.購房款項：指購買房屋所需的全部金額，包括定金、首付款、貸款金額等。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法定程序。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：參照合同約定的質(zhì)量保證條款，要求賣方修復或退還部分購房款項。2.問題：買方無法辦理貸款。解