臨時(shí)租賃設(shè)施租賃買賣協(xié)議

臨時(shí)租賃設(shè)施租賃買賣協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4完整協(xié)議第二章租賃設(shè)施的描述2.1租賃設(shè)施的種類與數(shù)量2.2租賃設(shè)施的地點(diǎn)與條件2.3租賃設(shè)施的所有權(quán)與使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.4滯納金與違約金第五章租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)5.2出租人的義務(wù)5.3維修與保養(yǎng)的的責(zé)任與費(fèi)用第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的必要性6.2保險(xiǎn)的種類與范圍6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約的賠償責(zé)任第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露與使用10.3保密信息的保護(hù)措施第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的有效期11.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二章合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件12.3解除合同后的處理事項(xiàng)第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3雙方簽字蓋章第十四章附則14.1合同的副本14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租人）將其擁有的設(shè)施租賃給乙方（承租人）使用，乙方按約定支付租金的臨時(shí)租賃合同。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方關(guān)于本合同項(xiàng)下租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。1.4完整協(xié)議1.4.1本合同及附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本租賃設(shè)施租賃事宜的完整協(xié)議，除非本合同中有明確規(guī)定，否則任何未經(jīng)本合同明確授權(quán)的書面或口頭協(xié)議均無效。第二章租賃設(shè)施的描述2.1租賃設(shè)施的種類與數(shù)量2.1.1甲方同意將位于_________的設(shè)施（設(shè)施詳細(xì)清單見附件一）租賃給乙方使用。2.2租賃設(shè)施的地點(diǎn)與條件2.2.1租賃設(shè)施位于_________，乙方應(yīng)按照本合同約定使用設(shè)施，并妥善保管。2.3租賃設(shè)施的所有權(quán)與使用權(quán)2.3.1在租賃期間，租賃設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1本合同租賃期限為_________個(gè)月，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的_________日。4.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在付款后及時(shí)向甲方提供付款憑證。4.4滯納金與違約金4.4.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按照應(yīng)付租金的_________%計(jì)算。如乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照應(yīng)付租金的_________%計(jì)算。第五章租賃設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1承租人的義務(wù)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行合理、謹(jǐn)慎的使用，并定期進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2出租人的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)對(duì)租賃設(shè)施的安全性、適用性負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修與保養(yǎng)的的責(zé)任與費(fèi)用5.3.1因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的必要性6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本合同項(xiàng)下的租賃設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)的種類與范圍6.2.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等險(xiǎn)種，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃設(shè)施的全部?jī)r(jià)值及可能引起的一切損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1如雙方同意并簽訂書面協(xié)議，可以變更本合同的任何條款。8.2合同終止的條件8.2.1本合同提前終止的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致提前終止本合同；8.2.1.2乙方未按照本合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；8.2.1.3乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)立即終止本合同；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃設(shè)施，并按照本合同約定將設(shè)施交還給甲方。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開的信息。10.2保密信息的披露與使用10.2.1雙方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露或使用。10.3保密信息的保護(hù)措施10.3.1雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)對(duì)方的保密信息，防止保密信息被未經(jīng)授權(quán)的使用、披露或泄露。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2通知的有效期11.2.1通知在發(fā)送日期視為有效，若發(fā)送通知的日期為節(jié)假日或休息日，則通知有效期順延至下一個(gè)工作日。11.3送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3.1雙方應(yīng)在本合同中載明各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二章合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除條件12.2.1本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除合同后的處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件13.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3雙方簽字蓋章13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十四章附則14.1合同的副本14.1.1本合同的副本應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方見證人執(zhí)一份。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在附件中，作為合同的一部分。14.3合同的最終解釋權(quán)14.3.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________（第三方見證人簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金金額，但需提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情或自身經(jīng)營(yíng)狀況，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需給予乙方足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行升級(jí)或改造，乙方應(yīng)給予配合。說明：甲方為了提高租賃設(shè)施的質(zhì)量和使用體驗(yàn)，有權(quán)進(jìn)行升級(jí)或改造，乙方應(yīng)積極配合。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.3如甲方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)提前終止合同，但需賠償乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。說明：甲方在遇到不可抗力情況時(shí)，雖然有權(quán)提前終止合同，但需對(duì)乙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失進(jìn)行賠償。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租賃設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時(shí)履行。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并履行相關(guān)義務(wù)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出對(duì)租金的調(diào)整要求，甲方應(yīng)給予考慮。說明：乙方作為租賃方，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況提出租金調(diào)整的要求，甲方應(yīng)給予合理的考慮。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.3如乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)提前終止合同，但需賠償甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。說明：乙方在遇到不可抗力情況時(shí)，雖然有權(quán)提前終止合同，但需對(duì)甲方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失進(jìn)行賠償。附加條款七：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的合法利益，并提供專業(yè)的租賃服務(wù)。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，并提供專業(yè)的租賃服務(wù)。附加條款八：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.2第三方中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取中介費(fèi)用，但需提前一個(gè)月通知甲乙雙方。說明：第三方中介在提供租賃服務(wù)過程中，有權(quán)收取中介費(fèi)用，但需提前通知甲乙雙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。附加條款九：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.3如第三方中介因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，有權(quán)提前終止合同，但需賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失。說明：第三方中介在遇到不可抗力情況時(shí)，雖然有權(quán)提前終止合同，但需對(duì)甲乙雙方因此產(chǎn)生的合理?yè)p失進(jìn)行賠償。附加條款十：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.4第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的一切責(zé)任。說明：第三方中介在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃設(shè)施詳細(xì)清單2.附件二：保險(xiǎn)單據(jù)3.附件三：租賃設(shè)施使用說明4.附件四：租金支付記錄5.附件五：維護(hù)與保養(yǎng)記錄6.附件六：合同變更記錄7.附件七：違約行為記錄8.附件八：保險(xiǎn)理賠記錄9.附件九：租賃設(shè)施升級(jí)改造計(jì)劃10.附件十：合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供租賃設(shè)施；1.2未按約定時(shí)間交付租賃設(shè)施；1.3未按約定提供設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)；1.4提前終止合同且未賠償乙方合理?yè)p失。2.乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付租金；2.2未按約定使用租賃設(shè)施；2.3未按約定維護(hù)與保養(yǎng)租賃設(shè)施；2.4提前終止合同且未賠償甲方合理?yè)p失。3.第三方中介違約行為：3.1未保證甲乙雙方合法利益；3.2未提供專業(yè)租賃服務(wù)；3.3未按約定時(shí)間收取中介費(fèi)用；3.4提前終止合同且未賠償甲乙雙方合理?yè)p失。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃設(shè)施。3.維護(hù)與保養(yǎng)：甲方對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修的責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定的一方行為。5.賠償責(zé)任：因違約行為而需要承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題