個(gè)人租房合同書范本

個(gè)人租房合同書范本合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的構(gòu)成1.3本合同的解釋權(quán)第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的使用第六章房屋維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二章其他條款12.1寵物條款12.2保險(xiǎn)條款12.3房屋交接條款第十三章附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記載合同編號(hào)：_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的構(gòu)成1.3本合同的解釋權(quán)第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的使用范圍2.3房屋的配套設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的使用第六章房屋維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋使用與保管7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保管責(zé)任第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章法律適用11.1本合同適用的法律法規(guī)第十二章其他條款12.1寵物條款12.2保險(xiǎn)條款12.3房屋交接條款第十三章附件13.1房屋照片13.2相關(guān)憑證第十四章簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記載_________________________（出租方簽字）_________________________（承租方簽字）_______________年________月________日（簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.1甲方在租賃期間，如有出售房屋的意向，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2乙方向甲方表示購(gòu)買意愿后，雙方應(yīng)協(xié)商確定購(gòu)買價(jià)格和購(gòu)買事宜。1.3乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋改造2.1甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，以提高居住舒適度。2.2乙方向甲方提出改造申請(qǐng)，并提供改造方案。2.3改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全隱患。附加條款四：房屋轉(zhuǎn)租4.1乙方如需將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需事先征得甲方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租條件等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定。4.3乙方對(duì)第三方租賃期間的債務(wù)和違約行為承擔(dān)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款五：提前解除合同5.1乙方在租賃期間有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。5.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后，積極配合乙方辦理合同解除手續(xù)。5.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金。附加條款六：延長(zhǎng)租賃期限6.1租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。6.2續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。6.3乙方逾期不續(xù)租的，甲方有權(quán)將房屋出租給第三方。附加條款七：乙方權(quán)益保障7.1甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得隨意提高租金。7.2甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)房屋及配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方生活便利。7.3甲方不得違反法律法規(guī)和合同約定，侵害乙方的合法權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款八：中介服務(wù)費(fèi)用8.1第三方中介在租賃過程中的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.2乙方應(yīng)向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。8.3甲方、乙方均有權(quán)對(duì)第三方中介的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和投訴。附加條款九：中介的責(zé)任和義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，確保甲方、乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成租賃意向。9.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。9.3第三方中介不得收取任何未標(biāo)明的費(fèi)用，不得侵犯甲方、乙方的隱私和權(quán)益。附加條款十：中介違規(guī)行為的處理10.1第三方中介違反合同約定和法律法規(guī)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方中介故意隱瞞房屋實(shí)際情況或提供虛假信息的，甲方、乙方有權(quán)要求中介退還服務(wù)費(fèi)用。10.3第三方中介侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)依法追究中介的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.相關(guān)憑證3.房屋改造方案4.租賃合同轉(zhuǎn)租協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定的條件提前解除合同或未能履行合同義務(wù)未按時(shí)支付租金或維修費(fèi)用2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未按約定使用房屋或故意損壞房屋設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性信息未按約定協(xié)助辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)收取未標(biāo)明的費(fèi)用或侵犯甲方、乙方隱私和權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的款項(xiàng)。5.維修費(fèi)用：指因房屋損壞或故障所需的修理費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定按時(shí)支付租金，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租引起的糾紛。解決辦法：乙方轉(zhuǎn)租需征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.問