低碳生活體育中心物業(yè)管理方案

低碳生活體育中心物業(yè)管理方案合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章物業(yè)范圍與設(shè)施2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)設(shè)施2.3設(shè)施使用規(guī)定第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5其他服務(wù)第四章服務(wù)標準與質(zhì)量4.1服務(wù)標準4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)監(jiān)督與評價第五章費用與支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3終止后的事宜處理第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十章合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除合同目錄結(jié)束合同編號00001第一章總則1.1合同背景1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章物業(yè)范圍與設(shè)施2.1物業(yè)范圍2.2物業(yè)設(shè)施2.3設(shè)施使用規(guī)定第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護3.2安全保障3.3清潔衛(wèi)生3.4綠化養(yǎng)護3.5其他服務(wù)第四章服務(wù)標準與質(zhì)量4.1服務(wù)標準4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)監(jiān)督與評價第五章費用與支付5.1物業(yè)管理費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3終止后的事宜處理第七章違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式合同編號00001結(jié)束第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九章法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十章合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址與聯(lián)系方式第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四章合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日結(jié)束多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款1：特殊設(shè)施使用規(guī)定條款內(nèi)容：甲方擁有物業(yè)內(nèi)特定特殊設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于高級健身房、室內(nèi)游泳池等。條款說明：此條款確保甲方在物業(yè)內(nèi)特殊設(shè)施的使用上享有優(yōu)先權(quán)，以滿足甲方對高品質(zhì)體育設(shè)施的需求。甲方附加條款2：額外服務(wù)請求條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的服務(wù)，包括但不限于舉辦體育賽事、專業(yè)健身課程等。條款說明：此條款賦予甲方在必要時請求乙方提供額外服務(wù)的權(quán)利，以滿足甲方的特殊需求。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款1：維護與保養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方負責物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施的定期維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行與使用壽命。乙方附加條款2：安全保障措施條款內(nèi)容：乙方應(yīng)采取適當?shù)陌踩胧?，包括安裝監(jiān)控設(shè)備、配備專業(yè)安保人員，以確保物業(yè)的安全。條款說明：此條款強調(diào)乙方在安全保障方面的責任，以保護甲方及其他用戶的人身與財產(chǎn)安全。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款1：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介在促成本合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的中介服務(wù)費用。條款說明：此條款明確甲方在中介服務(wù)過程中的費用支付責任，以保證第三方中介的合法權(quán)益。第三方中介附加條款2：中介責任的限制條款內(nèi)容：第三方中介對于甲方與乙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議不負責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任限制，以防止甲方與乙方將爭議歸咎于中介。第三方中介附加條款3：保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對本合同及其簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方與乙方同意不得泄露。條款說明：此條款強調(diào)第三方中介在保密方面的義務(wù)，以保護甲方與乙方的商業(yè)秘密及其他敏感信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單2.服務(wù)標準詳細說明3.費用支付明細表4.保密協(xié)議5.安全管理制度6.體育賽事舉辦規(guī)范7.專業(yè)健身課程安排8.監(jiān)控設(shè)備安裝分布圖9.物業(yè)維護與保養(yǎng)計劃10.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用2.乙方未按服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未及時修復(fù)或維護物業(yè)設(shè)施4.甲方未按約定使用物業(yè)設(shè)施或違反設(shè)施使用規(guī)定5.乙方未采取適當?shù)陌踩胧?dǎo)致安全事故發(fā)生6.第三方中介未履行保密義務(wù)或泄露合同相關(guān)信息7.甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理費用：指乙方為管理和服務(wù)物業(yè)所產(chǎn)生的費用。2.服務(wù)標準：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.爭議解決：指合同各方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.問題：乙方未按服務(wù)標準提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)依法要求賠償。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保設(shè)施的正常運行。4.問題：甲方或乙方違反合同約定。解決辦法：違約方應(yīng)承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。5.問題：第三方中介泄露合同相關(guān)信息。解決辦法：甲方有權(quán)要求中介承擔違約責任，并要求