二手房購(gòu)房協(xié)議書環(huán)保用途

二手房購(gòu)房協(xié)議書環(huán)保用途合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用情況2.3房屋的環(huán)保條件與用途第三章購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.2購(gòu)房款的支付時(shí)間與條件3.3房屋交付時(shí)間與條件3.4房屋質(zhì)量與保修3.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記第四章環(huán)保要求與承諾4.1房屋環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的符合性4.2房屋用途的合法性4.3房屋使用過程中的環(huán)保責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1購(gòu)房者的違約責(zé)任5.2賣方的違約責(zé)任5.3違約賠償方式與金額第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄法院第七章合同的修改與補(bǔ)充7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付程序8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法第九章房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范9.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)第十章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋繼承的相關(guān)事項(xiàng)第十一章房屋抵押11.1抵押的條件與程序11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅第十二章房屋租賃12.1租賃的條件與程序12.2租賃合同的主要內(nèi)容第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與辦理13.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十四章其他約定14.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用14.2雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)：二手房購(gòu)房協(xié)議書環(huán)保用途第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就位于___________的二手房購(gòu)買事宜達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的“房屋”指的是由甲方向乙方出售的位于___________的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的“環(huán)保用途”指的是乙方購(gòu)買房屋后，按照我國(guó)環(huán)保法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房屋，確保房屋使用過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定購(gòu)買房屋，并遵守環(huán)保法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同終止的條件和方式按照我國(guó)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于___________，房屋面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用情況2.2.1甲方保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，房屋未被抵押或查封。2.2.2乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3房屋的環(huán)保條件與用途2.3.1甲方應(yīng)保證房屋的環(huán)保條件符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。2.3.2乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照環(huán)保法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，確保房屋使用過程中不對(duì)環(huán)境造成污染。第三章購(gòu)房協(xié)議內(nèi)容3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2購(gòu)房款的支付時(shí)間與條件3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。3.2.2甲方在收到乙方全部購(gòu)房款后，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付時(shí)間與條件3.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.3.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。3.4房屋質(zhì)量與保修3.4.1甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對(duì)房屋進(jìn)行一年的保修。3.5產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。第四章環(huán)保要求與承諾4.1房屋環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的符合性4.1.1甲方應(yīng)保證房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。4.2房屋用途的合法性4.2.1乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用房屋。4.3房屋使用過程中的環(huán)保責(zé)任4.3.1乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。第五章違約責(zé)任5.1購(gòu)房者的違約責(zé)任5.1.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的____%。5.2賣方的違約責(zé)任5.2.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的____%。5.3違約賠償方式與金額5.3.1違約金支付方式為從甲方支付的購(gòu)房款中扣除。5.3.2違約金的具體金額按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六章爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八章房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付程序8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方。8.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋的狀況。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法8.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照《房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。8.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格事項(xiàng)通知單中列明，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章房屋使用與維護(hù)9.1房屋使用規(guī)范9.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。9.1.2乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得違反環(huán)保法律法規(guī)。9.2房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋的安全與衛(wèi)生。9.2.2乙方不得隨意拆除或更換房屋內(nèi)的消防、環(huán)保等設(shè)施。第十章房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知甲方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理過戶手續(xù)，并通知原登記機(jī)關(guān)。10.2房屋繼承的相關(guān)事項(xiàng)10.2.1乙方如遇繼承事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。10.2.2房屋繼承應(yīng)辦理過戶手續(xù)，并通知原登記機(jī)關(guān)。第十一章房屋抵押11.1抵押的條件與程序11.1.1乙方如需抵押房屋，應(yīng)通知甲方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2房屋抵押應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，并通知原登記機(jī)關(guān)。11.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅11.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2.2抵押權(quán)消滅的條件與程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十二章房屋租賃12.1租賃的條件與程序12.1.1乙方如需租賃房屋，應(yīng)通知甲方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.1.2房屋租賃合同應(yīng)報(bào)原登記機(jī)關(guān)備案。12.2租賃合同的主要內(nèi)容12.2.1租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、用途等條款。12.2.2租賃合同應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽署租賃合同。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與辦理13.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。13.1.2保險(xiǎn)購(gòu)買應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)完成。13.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任13.2.1保險(xiǎn)理賠應(yīng)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。13.2.2保險(xiǎn)理賠后的賠償款項(xiàng)應(yīng)按合同約定分配。第十四章其他約定14.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用14.1.1交易過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。14.1.2費(fèi)用金額及支付方式在本合同中另有約定的除外。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____年____月____日簽字：甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.環(huán)保達(dá)標(biāo)條款甲方應(yīng)確保房屋的環(huán)保條件符合我國(guó)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。若房屋存在環(huán)保問題，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋維護(hù)保養(yǎng)條款甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交付前的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好。如因甲方原因?qū)е路课菰诮桓稌r(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付時(shí)間條款甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。如甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購(gòu)房款條款乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。2.房屋用途限制條款乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋。如乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋轉(zhuǎn)讓通知條款乙方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____天通知甲方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。如乙方未通知甲方擅自轉(zhuǎn)讓房屋，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋租賃限制條款乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得違反環(huán)保法律法規(guī)。如乙方違反上述規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交付后的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保房屋的安全與衛(wèi)生。如乙方未能妥善維護(hù)保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款第三方中介應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括房源信息提供、看房安排、合同簽訂等。如中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用應(yīng)按照合同約定由甲方或乙方支付。如甲方或乙方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的____%。3.中介信息準(zhǔn)確性條款第三方中介應(yīng)確保提供房源信息的準(zhǔn)確性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介協(xié)助過戶條款第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)拖延或失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋環(huán)保條件證明3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表6.房屋交易稅費(fèi)清單7.環(huán)保法律法規(guī)相關(guān)文件8.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)9.房屋租賃合同副本10.房屋保險(xiǎn)單副本11.中介服務(wù)合同副本12.中介費(fèi)用支付證明13.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，視為違約。3.甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.乙方未按約定通知甲方轉(zhuǎn)讓房屋，視為違約。7.乙方未能妥善維護(hù)保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.中介未按約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延或失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.中介泄露房屋交易過程中的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.環(huán)保條件：指房屋在使用過程中，符合國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不對(duì)環(huán)境造成污染。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約