上海個人租房合同-家具齊全

上海個人租房合同家具齊全合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和家具2.3房屋的使用和維護第三章租期和租金3.1租期3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章押金4.1押金的金額和支付4.2押金的退還條件和方法4.3押金扣除事項第五章房屋使用和保管5.1承租人的使用權(quán)限5.2房屋的維護和保養(yǎng)5.3房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用第六章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章法律法規(guī)9.1合同的合法性9.2合同的合規(guī)性第十章附件10.1房屋附屬家具清單10.2其他重要文件第十一章其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件11.3房屋維修責任分配第十二章通知和送達12.1通知的方式和時限12.2送達地址和聯(lián)系方式第十三章合同的修訂13.1合同的修訂條件和程序13.2修訂合同的效力第十四章合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止后的相關(guān)事宜合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂宗旨第二條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)第三條款合同的生效和終止條件第二章房屋描述第一條款房屋的基本情況第二條款房屋的附屬設(shè)施和家具第三條款房屋的使用和維護第三章租期和租金第一條款租期第二條款租金及其支付方式第三條款租金調(diào)整機制第四章押金第一條款押金的金額和支付第二條款押金的退還條件和方法第三條款押金扣除事項第五章房屋使用和保管第一條款承租人的使用權(quán)限第二條款房屋的維護和保養(yǎng)第三條款房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用第六章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)租的條件和限制第七章違約責任第一條款出租人的違約行為第二條款承租人的違約行為第三條款違約責任的賠償方式第八章爭議解決第一條款合同爭議的解決方式第二條款訴訟管轄法院第九章法律法規(guī)第一條款合同的合法性第二條款合同的合規(guī)性第十章附件第一條款房屋附屬家具清單第二條款其他重要文件第十一章其他約定第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋退還時間及條件第三條款房屋維修責任分配第十二章通知和送達第一條款通知的方式和時限第二條款送達地址和聯(lián)系方式第十三章合同的修訂第一條款合同的修訂條件和程序第二條款修訂合同的效力第十四章合同的解除和終止第一條款合同解除的條件和程序第二條款合同終止后的相關(guān)事宜（合同方簽字）甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房屋改造和裝修甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對房屋進行小規(guī)模的改造和裝修，以改善居住條件。乙方在改造和裝修前應(yīng)取得甲方的書面同意，并承擔相關(guān)的費用。改造和裝修不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附加條款二：寵物飼養(yǎng)乙方需向甲方告知是否飼養(yǎng)寵物。若乙方飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定，并承擔因?qū)櫸镌斐傻膿p害責任。若甲方反對乙方飼養(yǎng)寵物，乙方應(yīng)遵守甲方意愿，不得飼養(yǎng)。附加條款三：房屋保險甲方應(yīng)購買并維持房屋及其附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風險。保險費用由甲方承擔。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險手續(xù)，并提供必要的資料。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：提前解除租賃合同乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前一個月通知甲方。若乙方提前解除合同，應(yīng)支付一個月租金作為違約金。附加條款五：轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款，且新承租人需接受原租賃合同的約束。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租后繼續(xù)履行原租賃合同的義務(wù)。附加條款六：延長租期乙方有權(quán)在租賃期滿前一個月向甲方提出延長租期的申請。甲方應(yīng)書面答復(fù)乙方的延長租期申請，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂新的租賃合同。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)費用甲方和乙方同意支付給第三方中介約定的服務(wù)費用。中介費用應(yīng)在租賃合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付，否則甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。附加條款八：中介的職責和義務(wù)中介應(yīng)負責協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介還需協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交付和退還手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。附加條款九：中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)保密合同雙方的信息，不得向第三方透露。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附加條款十：中介的賠償責任若中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實際損失確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋附屬家具清單2.其他重要文件二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為：未按照合同約定提供房屋及其附屬設(shè)施。未按照合同約定允許乙方轉(zhuǎn)租房屋。未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.承租人的違約行為：未按照合同約定支付租金。未按照合同約定使用和保管房屋。未按照合同約定提前通知解除租賃合同。3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。違約行為的具體情形和后果在合同中予以明確。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人：指租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租期：指承租人租用房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知出租人并提供損壞情況說明。雙方協(xié)商確定維修責任和費用。2.租金支付問題：確保租金按時支付，如有困難提前與出租人溝通。如有違約，按合同約定扣除違約金或支付滯納金。3.房屋轉(zhuǎn)租問題：提前通知出租人并征得同意。遵守轉(zhuǎn)租條件和原租賃合同的約束。4.提前解除租賃合同：提前一個月通知出租人并支付違約