臨時公寓租賃合同樣本

臨時公寓租賃合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方1.2租賃物描述1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二章租金及支付2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償?shù)谒恼潞贤淖兏徒獬?.1變更條件4.2解除條件4.3解除后的責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七章附則7.1合同生效7.2合同期限7.3合同修改和補充7.4合同解除7.5合同終止7.6合同解釋權(quán)第八章出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第九章特殊情況處理9.1不可抗力9.2租賃物意外毀損、滅失9.3租賃期滿的處理第十章消防安全10.1消防安全管理10.2火災(zāi)事故處理第十一章保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二章鄰里關(guān)系12.1鄰里和諧12.2互相尊重第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約披露第十四章其他約定14.1寵物管理14.2維修保養(yǎng)14.3合同續(xù)簽合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物描述1.2.1租賃物地址1.2.2租賃物面積1.2.3租賃物設(shè)施1.3租賃目的1.3.1承租方租賃目的說明1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結(jié)束日期1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2租金支付時間1.5.3租金支付方式第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付周期2.2租金支付時間2.2.1支付日期2.2.2支付方式2.3租金支付方式2.3.1在線支付2.3.2銀行轉(zhuǎn)賬2.3.3現(xiàn)金支付2.4租金調(diào)整2.4.1租金調(diào)整條件2.4.2租金調(diào)整程序第三章租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1租賃物使用限制3.1.2禁止行為3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方維護(hù)責(zé)任3.2.2承租方維護(hù)責(zé)任3.3損壞賠償3.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3.2損壞賠償程序第四章合同的變更和解除4.1變更條件4.1.1合同變更條件4.1.2合同變更程序4.2解除條件4.2.1合同解除條件4.2.2合同解除程序4.3解除后的責(zé)任4.3.1解除后的租金處理4.3.2解除后的物品處理第五章違約責(zé)任5.1出租方違約5.1.1出租方違約行為5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2承租方違約5.2.1承租方違約行為5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償5.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.2賠償程序第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2第三方調(diào)解6.2訴訟管轄6.2.1訴訟管轄法院6.2.2訴訟費用承擔(dān)第七章附則7.1合同生效7.1.1合同生效條件7.1.2合同生效時間7.2合同期限7.2.1合同續(xù)簽條件7.2.2合同續(xù)簽程序7.3合同修改和補充7.3.1合同修改程序7.3.2合同補充內(nèi)容7.4合同解除7.4.1合同解除條件7.4.2合同解除程序7.5合同終止7.5.1合同終止條件7.5.2合同終止程序7.6合同解釋權(quán)7.6.1合同解釋權(quán)歸屬7.6.2合同解釋程序第八章出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方的權(quán)利8.1.2出租方的義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方的權(quán)利8.2.2承租方的義務(wù)第九章特殊情況處理9.1不可抗力9.1.1不可抗力的定義9.1.2不可抗力的處理9.2租賃物意外毀損、滅失9.2.1毀損、滅失的處理9.2.2保險賠付的申請9.3租賃期滿的處理9.3.1租賃期滿的程序9.3.2續(xù)租或搬遷的要求第十章消防安全10.1消防安全管理10.1.1消防安全責(zé)任的分配10.1.2消防設(shè)施的維護(hù)10.2火災(zāi)事故處理10.2.1火災(zāi)事故的應(yīng)急措施10.2.2火災(zāi)事故的責(zé)任認(rèn)定第十一章保險11.1保險購買11.1.1保險購買的要求11.1.2保險理賠的程序11.2保險理賠11.2.1理賠申請11.2.2理賠金額的支付第十二章鄰里關(guān)系12.1鄰里和諧12.1.1鄰里關(guān)系維護(hù)的原則12.1.2鄰里糾紛的解決12.2互相尊重12.2.1尊重他人的權(quán)利和隱私12.2.2共同維護(hù)社區(qū)秩序第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1保密信息的范圍13.1.2保密信息的保護(hù)措施13.2保密期限13.2.1保密信息的期限13.2.2保密信息的續(xù)保13.3違約披露13.3.1違約披露的程序13.3.2違約披露的后果第十四章其他約定14.1寵物管理14.1.1寵物飼養(yǎng)的條件14.1.2寵物擾民的處理14.2維修保養(yǎng)14.2.1維修保養(yǎng)的責(zé)任分配14.2.2維修保養(yǎng)的申請程序14.3合同續(xù)簽14.3.1合同續(xù)簽的條件14.3.2合同續(xù)簽的程序（合同方簽字處）甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買租賃物的權(quán)利。若乙方有意向出售租賃物，甲方有權(quán)在乙方接受第三方購買意向前，先行購買租賃物。1.2甲方指定維修甲方有權(quán)指定專業(yè)維修人員對租賃物進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按時支付維修費用，甲方有權(quán)從租金中直接扣除。1.3甲方變更租賃用途甲方有權(quán)根據(jù)自身需求變更租賃物的用途。若因此導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用租賃物，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方適當(dāng)?shù)陌徇w期限和補償。1.4甲方提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。若乙方因違反合同導(dǎo)致甲方提前終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金的一部分作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在取得甲方書面同意后，有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方裝修限制乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。若乙方未取得甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。2.3乙方延長租賃期限乙方有權(quán)在租賃期滿前三個月向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)視為同意延長。延長租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)按雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方提前解除合同乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。若甲方因違反合同導(dǎo)致乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付租金的一部分作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)費用甲方和乙方同意，中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費用分配比例由雙方與中介方協(xié)商確定。3.2第三方中介的責(zé)任中介方在促成合同過程中，應(yīng)對租賃物的實際情況進(jìn)行核實，并如實告知甲方和乙方。若中介方未履行核實義務(wù)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)活動中獲得的甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，中介方不得向任何第三方披露此類信息。3.4第三方中介的傭金支付甲方和乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照雙方與中介方簽訂的協(xié)議支付中介傭金。若甲方和乙方未按約定支付中介傭金，中介方有權(quán)采取法律手段追討。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.維修記錄4.保險單據(jù)5.鄰里協(xié)議6.裝修改造申請7.合同續(xù)簽申請8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介傭金支付證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未履行維修責(zé)任提前終止合同未同意乙方轉(zhuǎn)租2.乙方違約行為未按約定支付租金未取得甲方同意進(jìn)行裝修改造提前解除合同未按約定使用租賃物3.第三方中介違約行為未如實告知租賃物實際情況未履行保密義務(wù)未按約定支付中介傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期內(nèi)將租賃物出租給第三方。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.中介：指為甲方和乙方提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符解決辦法：甲方應(yīng)及時整改或退還相應(yīng)租金。2.租金支付糾紛