2024年房地產(chǎn)代理掛靠協(xié)議示例

2024年版房地產(chǎn)代理掛靠協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理權(quán)益2.2掛靠權(quán)益2.3義務(wù)與責(zé)任第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目列表4.2項(xiàng)目變動(dòng)第五條代理責(zé)任與義務(wù)5.1銷售代理5.2推廣代理5.3客戶服務(wù)第六條掛靠責(zé)任與義務(wù)6.1品牌使用6.2資源共享6.3業(yè)務(wù)協(xié)助第七條業(yè)績(jī)分成與支付7.1分成比例7.2支付方式7.3支付時(shí)間第八條費(fèi)用與支出8.1代理費(fèi)用8.2掛靠費(fèi)用8.3共同支出第九條溝通協(xié)調(diào)9.1定期會(huì)議9.2信息共享9.3問(wèn)題解決第十條合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式12.2爭(zhēng)議地點(diǎn)12.3法律適用第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附件14.2簽字蓋章14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人。1.2本協(xié)議中的“乙方”指代理公司，即接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的代理機(jī)構(gòu)。1.3本協(xié)議中的“掛靠方”指與乙方存在合作關(guān)系，愿意借助乙方平臺(tái)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展的獨(dú)立房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)。1.4本協(xié)議中的“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擁有或代理的，乙方和掛靠方進(jìn)行銷售和推廣的物業(yè)項(xiàng)目。1.5本協(xié)議中的“銷售業(yè)績(jī)”指乙方和掛靠方在合作期間通過(guò)銷售行為實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收入。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1代理權(quán)益乙方作為甲方的代理，享有甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)、推廣權(quán)和客戶服務(wù)權(quán)。2.2掛靠權(quán)益掛靠方作為乙方的合作伙伴，享有使用乙方品牌、資源共享和業(yè)務(wù)協(xié)助的權(quán)利。2.3義務(wù)與責(zé)任甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，確保項(xiàng)目的合法性和可行性。乙方有義務(wù)按照約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和推廣，并協(xié)助掛靠方進(jìn)行業(yè)務(wù)發(fā)展。掛靠方有義務(wù)按照約定進(jìn)行銷售，并履行對(duì)甲方的承諾。第三條合作期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目列表附件一詳細(xì)列出了合作期間內(nèi)甲方向乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目列表。4.2項(xiàng)目變動(dòng)如甲方需新增或調(diào)整合作項(xiàng)目，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方同意后，新增項(xiàng)目自動(dòng)成為本協(xié)議的一部分。如甲方需終止某個(gè)項(xiàng)目，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方。第五條代理責(zé)任與義務(wù)5.1銷售代理乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)完成甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，并根據(jù)銷售業(yè)績(jī)與甲方進(jìn)行分成。5.2推廣代理乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括廣告宣傳、活動(dòng)策劃等，以提高項(xiàng)目知名度。5.3客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為購(gòu)房客戶提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于合同簽訂、貸款咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第六條掛靠責(zé)任與義務(wù)6.1品牌使用掛靠方在銷售過(guò)程中可以使用乙方的品牌和標(biāo)識(shí)，但需符合乙方品牌使用的相關(guān)規(guī)定。6.2資源共享乙方提供給掛靠方的資源包括但不限于銷售渠道、客戶資源、市場(chǎng)信息等。掛靠方應(yīng)合理使用乙方資源，不得損害乙方利益。6.3業(yè)務(wù)協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助掛靠方進(jìn)行業(yè)務(wù)發(fā)展，包括提供培訓(xùn)、指導(dǎo)等支持。第八條業(yè)績(jī)分成與支付8.1分成比例8.2支付方式業(yè)績(jī)分成的支付方式為每月支付一次，甲方、乙方和掛靠方按照約定的分成比例獲得相應(yīng)收入。8.3支付時(shí)間每月5日前，甲方根據(jù)上一月的銷售業(yè)績(jī)計(jì)算分成金額，并支付給乙方和掛靠方。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。第九條費(fèi)用與支出9.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。代理費(fèi)用用于乙方的運(yùn)營(yíng)成本和銷售支持。9.2掛靠費(fèi)用掛靠方應(yīng)向乙方支付掛靠費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。掛靠費(fèi)用用于乙方的平臺(tái)維護(hù)和資源提供。9.3共同支出合作期間，如發(fā)生與銷售和推廣相關(guān)的共同支出，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，由甲方、乙方和掛靠方按照約定的比例承擔(dān)。第十條溝通協(xié)調(diào)10.1定期會(huì)議雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就合作事項(xiàng)、銷售情況、問(wèn)題解決等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。10.2信息共享甲方、乙方和掛靠方應(yīng)保持信息的及時(shí)溝通和共享，包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶需求等。10.3問(wèn)題解決如在合作過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁。第十一條合同變更與解除11.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合作期限屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議方式如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。12.3法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附件本協(xié)議附件包括房地產(chǎn)項(xiàng)目列表、分成比例、費(fèi)用支付等相關(guān)詳細(xì)信息。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目列表詳細(xì)列出甲方提供給乙方和掛靠方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、位置、類型、規(guī)模等信息。附件二：分成比例明確甲方、乙方和掛靠方的銷售業(yè)績(jī)分成比例，以及分成的計(jì)算方法和支付時(shí)間。附件三：代理費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。附件四：掛靠費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定掛靠方應(yīng)向乙方支付的掛靠費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。附件五：共同支出預(yù)算列出合作期間可能發(fā)生的共同支出，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，并規(guī)定各方的承擔(dān)比例。附件六：定期會(huì)議安排明確定期會(huì)議的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員和會(huì)議議程等。附件七：信息共享機(jī)制詳細(xì)規(guī)定甲方、乙方和掛靠方之間信息的溝通和共享的方式、內(nèi)容和時(shí)間安排。附件八：?jiǎn)栴}解決流程明確在合作過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題的解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁等步驟。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定各方在合作過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)和泄露后果的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方和掛靠方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.掛靠方未按照約定使用乙方品牌和資源，或者未按照約定進(jìn)行銷售工作。4.任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方和掛靠方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.掛靠方未按約定使用乙方品牌和資源，或者未按約定進(jìn)行銷售的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的相關(guān)損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方和掛靠方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方和掛靠方的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)或合法授權(quán)的法人或其他組織。2.代理公司：指接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的機(jī)構(gòu)。3.掛靠方：指與代理公司存在合作關(guān)系，愿意借助代理公司平臺(tái)進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展的獨(dú)立房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)。4.銷售業(yè)績(jī)：指代理公司和掛靠方在合作期間通過(guò)銷售行為實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售收入。5.代理費(fèi)用：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)向代理公司支付的費(fèi)用，用于代理公司的運(yùn)營(yíng)成本和銷售支持。6.掛靠費(fèi)用：指掛靠方應(yīng)向代理公司支付的費(fèi)用，用于代理公司的平臺(tái)維護(hù)和資源提供。7.共同支出：指合作期間，與銷售和推廣相關(guān)的共同支出，包括但不限于廣告費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等。8.定期