2024房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本2

2024版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購房者的義務(wù)2.2.2購房者的權(quán)利2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方的義務(wù)2.3.2賣方的權(quán)利3.居間服務(wù)的內(nèi)容與方式3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)方式4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1費用的計算方式4.1.2費用的支付時間4.2支付方式4.2.1支付途徑4.2.2支付條件5.合同的履行期限5.1起始時間5.2終止時間6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.其他約定10.1保密條款10.2信息變更條款10.3附加服務(wù)條款11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章的地點12.2簽字蓋章的時間13.附件13.1附件定義13.2附件內(nèi)容14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的居間服務(wù)包括但不限于：提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房屋、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。經(jīng)紀公司不參與房地產(chǎn)交易的實際運作，只提供居間服務(wù)。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的義務(wù)（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為；（3）公平、公正地處理交易雙方的訴求；（4）協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定支付居間服務(wù)費用。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利（1）按照約定收取居間服務(wù)費用；（2）在協(xié)議有效期內(nèi)，繼續(xù)為交易雙方提供居間服務(wù)；（3）在協(xié)議終止后，仍享有協(xié)議期間提供的信息、資料等成果的使用權(quán)。2.2購房者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購房者的義務(wù)（1）向經(jīng)紀公司提供真實、準確的身份信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費用；（3）遵循誠實信用原則，配合經(jīng)紀公司完成居間服務(wù)；（4）在簽訂房屋買賣合同后，按照約定履行合同義務(wù)。2.2.2購房者的權(quán)利（1）獲得真實、準確的房地產(chǎn)信息；（2）在居間服務(wù)過程中，享有公平、公正的待遇；（3）在簽訂房屋買賣合同后，按照約定獲得房屋所有權(quán)；（4）對經(jīng)紀公司的服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方的義務(wù)（1）向經(jīng)紀公司提供真實、準確的房屋信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費用；（3）遵循誠實信用原則，配合經(jīng)紀公司完成居間服務(wù)；（4）在簽訂房屋買賣合同后，按照約定履行合同義務(wù)。2.3.2賣方的權(quán)利（1）獲得真實、準確的買方信息；（2）在居間服務(wù)過程中，享有公平、公正的待遇；（3）在簽訂房屋買賣合同后，按照約定獲得房款；（4）對經(jīng)紀公司的服務(wù)質(zhì)量進行評價和投訴。第三條居間服務(wù)的內(nèi)容與方式3.1服務(wù)內(nèi)容（1）發(fā)布房地產(chǎn)買賣信息；（2）帶看房屋，介紹房屋情況；（3）協(xié)助雙方進行價格談判；（4）協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)交易咨詢和建議。3.2服務(wù)方式（1）線上平臺（網(wǎng)站、APP等）；（2）線下門店；（3）電話、短信、郵件等通訊方式；（4）現(xiàn)場帶看、洽談。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用居間服務(wù)費用由交易雙方按照約定支付。具體費用標準如下：（1）買方支付給經(jīng)紀公司的居間服務(wù)費用為房屋成交總價的2%；（2）賣方支付給經(jīng)紀公司的居間服務(wù)費用為房屋成交總價的2%；（3）居間服務(wù)費用最低不少于X元。4.1.1費用的計算方式居間服務(wù)費用根據(jù)房屋成交總價計算。成交總價以買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準。4.1.2費用的支付時間居間服務(wù)費用在房屋買賣合同簽訂后個工作日內(nèi)支付。4.2支付方式居間服務(wù)費用的支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。第五條合同的履行期限5.1起始時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為個月。5.2終止時間本協(xié)議有效期屆滿，自動終止。第六條合同的解除與終止6.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重第八條違約責任8.1違約行為（2）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括：（1）支付違約金：違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金，違約金的標準為本協(xié)議第四條居間服務(wù)費用的20%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.2信息變更條款如一方信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3附加服務(wù)條款經(jīng)紀公司可在征得雙方同意后，提供附加服務(wù)，附加服務(wù)的費用及內(nèi)容由雙方另行約定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件本協(xié)議有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議即行終止。第十二條雙方簽字蓋章12.1簽字蓋章的地點12.2簽字蓋章的時間本協(xié)議于年月日簽字（或蓋章）。第十三條附件13.1附件定義附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）交易雙方的身份證明文件；（3）其他與交易有關(guān)的文件。第十四條附則14.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件是本協(xié)議的有效組成部分，應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、交房時間及條件等內(nèi)容。附件二：交易雙方的身份證明文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括交易雙方的身份證、護照等有效身份證明文件的原件掃描件。附件三：其他與交易有關(guān)的文件詳細要求和說明：本附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；3.違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；4.其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責任認定標準：1.支付違約金：違約方應(yīng)支付給對方約定的違約金，違約金的標準為本協(xié)議第四條居間服務(wù)費用的20%；2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；示例說明：假設(shè)買方在簽訂房屋買賣合同后，未能按照約定時間支付購房款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)本協(xié)議第八條違約責任的規(guī)定，買方應(yīng)支付違約金，并賠償因未能按時付款導(dǎo)致的賣方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：指在本協(xié)議中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。2.購房者：指在本協(xié)議中購買房屋的一方。3.賣方：指在本協(xié)議中出售房屋的一方。4.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為交易雙方提