2024專業(yè)洗車房商業(yè)租賃協(xié)議模板

2024專業(yè)洗車房商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條合同的保密13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備使用條件。租賃物的現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的租賃物主要用于洗車業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍包括但不限于洗車、汽車美容、汽車維修等。第五條維護(hù)與維修5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)和維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，除非是因?yàn)樽赓U物的自然損耗或者甲方的原因?qū)е碌膿p壞。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物必須購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1允許轉(zhuǎn)租的條件承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)租的程序如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同必須符合本合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同的剩余期限。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在任何租賃期未滿之前，任何一方提前終止租賃的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租金三倍的違約金。8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的一方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明終止租賃的理由。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額等于租賃期剩余時(shí)間的租金總額的百分之二十。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議均應(yīng)在合同簽訂地解決。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均同意解除合同；（三）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的生效日期為年月日。第十三條合同的保密13.1保密信息的范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。第十四條其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。14.2合同的附件本合同的附件包括租賃物的相關(guān)照片、地理位置圖、保險(xiǎn)單等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積明細(xì)表詳細(xì)列出租賃物的具體位置和面積，以及相關(guān)的使用條件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額以及銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件四：保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表如需轉(zhuǎn)租時(shí)，承租方需填寫(xiě)的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表。附件六：友好協(xié)商證明如租賃雙方選擇友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，需提供的友好協(xié)商證明文件。附件七：法院起訴狀如租賃雙方選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，需提供的法院起訴狀。附件八：合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方需簽署的合同變更協(xié)議。附件九：合同解除協(xié)議如合同需要解除，雙方需簽署的合同解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃物；3.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物；4.未按約定維護(hù)和維修租賃物；5.未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額等于租賃期剩余時(shí)間的租金總額的百分之二十。2.損失賠償：如違約方給守約方造成損失，需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，那么承租方需要向甲方支付違約金，并且如果因此給甲方造成損失，承租方還需要承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的洗車房及其附屬設(shè)施。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方使用的期限。4.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.維護(hù)與維修：對(duì)租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)。8.保