2024年個人房產(chǎn)買賣協(xié)議參考格式

本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用6.2承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險10.1保險購買10.2保險費(fèi)用承擔(dān)11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金及支付方式12.房屋用途12.1使用范圍12.2變更用途的條件13.附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2特別約定14.合同的生效、終止與繼承14.1生效條件14.2終止條件14.3繼承問題第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)有房屋為X結(jié)構(gòu)，共有X個房間，包括X、X、X等第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給賣方3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)支付給賣方第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間：本合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)4.2交付時間：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方4.3交付條件：房屋應(yīng)符合本合同第二條所述現(xiàn)狀，且房屋內(nèi)所有設(shè)施應(yīng)正常使用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所述房屋不存在任何法律、抵押、債務(wù)、租賃等糾紛，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易費(fèi)用：包括房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.2承擔(dān)方：買方承擔(dān)本合同第六條所述交易費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方在本合同簽訂后，不能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)或交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的1%7.2買方違約：如買方在本合同簽訂后，不能按照約定時間支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的1%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十條房屋保險10.1保險購買：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣方留存。10.2保險費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條房屋租賃11.1租賃條件：如買方需在房屋過戶前租賃房屋，應(yīng)與賣方簽訂書面租賃合同，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2租賃期限：租賃期限不得超過本合同約定的過戶完成時間。11.3租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第十二條房屋用途12.1使用范圍：買方應(yīng)按照房屋的規(guī)劃和設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2變更用途的條件：如買方需改變房屋用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得賣方書面同意。第十三條附加條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：雙方對合同的某些條款有特別約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件：本合同履行完畢或者依法解除時終止。14.3繼承問題：本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生繼承，應(yīng)依法繼承。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件所有人簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋權(quán)屬的證明。附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清，至少包括房屋外觀、內(nèi)部格局、主要設(shè)施設(shè)備等。附件說明：作為本合同項(xiàng)下房屋現(xiàn)狀的直觀體現(xiàn)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說明：作為本合同雙方當(dāng)事人的身份證明。附件四：房屋交易款項(xiàng)支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說明：作為買方支付交易款項(xiàng)的證明。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件要求：相關(guān)政府部門出具的辦理進(jìn)度證明或復(fù)印件。附件說明：作為本合同項(xiàng)下過戶手續(xù)的進(jìn)展證明。附件六：房屋保險單復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。附件說明：作為買方購買房屋保險的證明。附件七：租賃合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明。附件八：房屋用途變更批準(zhǔn)文件（如有）附件要求：政府部門出具的批準(zhǔn)文件或復(fù)印件。附件說明：作為變更房屋用途的合法依據(jù)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件要求：清晰、完整，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時間完成過戶手續(xù)或交付房屋。2.買方未能按約定時間支付交易款項(xiàng)。3.買方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.買方未按約定購買房屋保險。5.雙方未能通過協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條所述交易價格的1%。2.損害賠償：如違約行為給對方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：1.賣方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按約定時間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。