倉庫租賃合同書范本長三角地區(qū)版

倉庫租賃合同書范本長三角地區(qū)版合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4法律法規(guī)適用1.5合同解除與終止第二章租賃倉庫的基本情況2.1倉庫位置與面積2.2倉庫設(shè)施與條件2.3倉庫使用范圍2.4倉庫租賃期限第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項第五章租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用要求5.2租賃物的維護與管理5.3租賃物的保險5.4租賃物的變更與維修第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更條件6.2合同轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)第七章違約責任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責任的處理方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律訴訟管轄第九章合同的生效、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用與保護10.3保密信息的泄露后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二章稅費及其他費用12.1稅費承擔責任12.2其他費用的支付與承擔第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補充13.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四章雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款租賃目的與性質(zhì)第三條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款法律法規(guī)適用第五條款合同解除與終止第二章租賃倉庫的基本情況第一條款倉庫位置與面積第二條款倉庫設(shè)施與條件第三條款倉庫使用范圍第四條款倉庫租賃期限第三章租金與支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第四條款租金調(diào)整機制第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金退還條件與時間第三條款押金扣除事項第五章租賃物的使用與管理第一條款租賃物的使用要求第二條款租賃物的維護與管理第三條款租賃物的保險第四條款租賃物的變更與維修第六章合同的變更與轉(zhuǎn)讓第一條款合同變更條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓程序第三條款轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)第七章違約責任第一條款出租方的違約行為第二條款承租方的違約行為第三條款違約責任的處理方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁機構(gòu)選擇第三條款法律訴訟管轄第九章合同的生效、解除與終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密信息的使用與保護第三條款保密信息的泄露后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的應(yīng)對措施第三條款不可抗力事件的后果處理第十二章稅費及其他費用第一條款稅費承擔責任第二條款其他費用的支付與承擔第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修改與補充第三條款合同解除或終止后的權(quán)益處理第十四章雙方簽字蓋章第一條款出租方簽字蓋章第二條款承租方簽字蓋章第三條款合同日期甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定倉庫的管理人員，負責對乙方使用倉庫的情況進行日常監(jiān)管。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，遵守倉庫管理制度。2.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對倉庫進行維修、保養(yǎng)，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)無條件配合。維修、保養(yǎng)期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方使用倉庫的影響。3.甲方應(yīng)保證倉庫的安全，建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查。乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等危險活動。4.甲方應(yīng)保證倉庫內(nèi)設(shè)施的正常運行，如因設(shè)施故障導致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得利用倉庫進行非法活動。6.甲方在合同期內(nèi)不得隨意提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和功能。如需要進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞或遺失。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。4.乙方在倉庫內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。如乙方行為導致甲方受到處罰或損失，乙方應(yīng)承擔責任。5.乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。6.乙方在合同期內(nèi)有權(quán)要求甲方對倉庫進行維修、保養(yǎng)。如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同期內(nèi)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的糾紛，不得偏袒任何一方。3.第三方中介有權(quán)收取中介費，中介費的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)保持甲乙雙方的溝通暢通，確保合同順利履行。5.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得利用合同謀取不正當利益。6.第三方中介在合同期內(nèi)應(yīng)承擔保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉庫租賃合同書2.倉庫設(shè)施清單3.租金支付證明4.租賃押金收據(jù)5.倉庫使用說明書6.消防安全管理制度7.租賃物保險單8.合同修正案9.合同轉(zhuǎn)讓證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉庫設(shè)施或設(shè)施損壞未能及時修復未按時交付倉庫或延遲交付干涉乙方正常經(jīng)營活動利用倉庫進行非法活動2.乙方違約行為：未按約定用途使用倉庫或擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)逾期支付租金或提前解除合同未支付違約金損壞或遺失租賃物未賠償在倉庫內(nèi)從事非法活動3.第三方中介違約行為：未公正、中立地處理糾紛未按約定收取中介費或收取額外費用干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動泄露甲乙雙方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的可供租賃的倉庫及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的倉庫使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在甲乙雙方之間提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞或故障：及時通知甲方進行維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認租金支付標準和期限。3.倉庫使用范圍變更：提前與甲方協(xié)商，簽訂修正案確認新的使用范圍。4.