2024年不動產(chǎn)權益轉讓確認協(xié)議

2024年不動產(chǎn)權益轉讓確認協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議雙方2.不動產(chǎn)權益描述2.1不動產(chǎn)位置2.2不動產(chǎn)面積2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀3.轉讓條件3.1轉讓方義務3.2受讓方義務3.3轉讓價格4.轉讓程序4.1盡職調(diào)查4.2審批手續(xù)4.3產(chǎn)權過戶5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間6.權益轉讓后的權益處理6.1管理權轉移6.2收益分配6.3費用承擔7.違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議13.合同的簽署與備案13.1簽署日期13.2簽署地點13.3備案手續(xù)14.附件14.1不動產(chǎn)權屬證明14.2相關法律文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議日期本協(xié)議由雙方于2024年4月1日簽署。1.3協(xié)議雙方第二條不動產(chǎn)權益描述2.1不動產(chǎn)位置甲方同意轉讓的不動產(chǎn)位于[具體地址]，不動產(chǎn)權證號為[不動產(chǎn)權證號]。2.2不動產(chǎn)面積該不動產(chǎn)的總面積為[具體面積]平方米。2.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀該不動產(chǎn)現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，例如：住宅、商業(yè)用途等]。第三條轉讓條件3.1轉讓方義務甲方應保證其對轉讓的不動產(chǎn)擁有完全、有效的所有權，并保證該不動產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。3.2受讓方義務乙方應按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，并履行本協(xié)議約定的其他義務。3.3轉讓價格本協(xié)議項下的不動產(chǎn)權益轉讓價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。第四條轉讓程序4.1盡職調(diào)查乙方應自簽署本協(xié)議之日起[具體期限]內(nèi)，對轉讓的不動產(chǎn)進行盡職調(diào)查。4.2審批手續(xù)雙方應共同辦理與本次不動產(chǎn)權益轉讓相關的政府審批手續(xù)。4.3產(chǎn)權過戶雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù)。第五條付款方式及時間5.1付款方式乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付轉讓價格。5.2付款時間乙方應在本協(xié)議簽署后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付全部轉讓價格。第六條權益轉讓后的權益處理6.1管理權轉移本協(xié)議簽署后，不動產(chǎn)的管理權歸乙方所有。6.2收益分配本協(xié)議簽署后，不動產(chǎn)產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有。6.3費用承擔本協(xié)議簽署后，與不動產(chǎn)相關的所有費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1轉讓方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。8.2受讓方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[調(diào)解機構名稱]進行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2合同變更本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議終止后，乙方應將不動產(chǎn)權益無條件返還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應對本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議有關的其他信息予以保密。11.2保密期限保密期限為本協(xié)議簽署后[具體期限]年。11.3違約泄密責任如任何一方違反保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元。第十二條其他條款12.1附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署日期本協(xié)議于[簽署日期]由雙方簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于[簽署地點]簽署。13.3備案手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議備案。第十四條附件14.1不動產(chǎn)權屬證明本協(xié)議附件一為不動產(chǎn)權屬證明。14.2相關法律文件本協(xié)議附件二為與本協(xié)議有關的法律文件。14.3其他重要文件本協(xié)議附件三為其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)權屬證明詳細要求：提供合法有效的不動產(chǎn)權屬證明，證明甲方對轉讓的不動產(chǎn)擁有完全、有效的所有權。附件說明：該附件應包含不動產(chǎn)的權屬證書、土地使用權證書等相關文件，以證明甲方對不動產(chǎn)的所有權。附件二：相關法律文件詳細要求：提供與本次不動產(chǎn)權益轉讓相關的法律文件，包括但不限于不動產(chǎn)評估報告、合同備案證明等。附件說明：該附件應包含與本次轉讓有關的法律文件，以確保轉讓過程的合法性。附件三：其他重要文件詳細要求：提供與本次不動產(chǎn)權益轉讓相關的其他重要文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設許可證等。附件說明：該附件應包含與不動產(chǎn)轉讓相關的其他重要文件，以確保轉讓的不動產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：如甲方違反本協(xié)議的任何條款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。示例說明：如果甲方未能按照本協(xié)議的約定提供合法有效的權屬證明，則構成違約行為，甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：如乙方違反本協(xié)議的任何條款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。示例說明：如果乙方未能按照本協(xié)議的約定支付轉讓價格，則構成違約行為，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構筑物以及其他附著物。應用：本合同中提到的不動產(chǎn)指位于[具體地址]的不動產(chǎn)，包括土地及其上的建筑物。2.轉讓價格：指雙方約定的轉讓不動產(chǎn)權益的價格。應用：本合同中提到的轉讓價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整）。3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金額。應用：如甲方違反本協(xié)議的任何條款，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[百分比]%。4.盡職調(diào)查：指乙方