2024年?duì)I業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

2024年?duì)I業(yè)性房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.房產(chǎn)描述3.交易價(jià)格與支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶5.交付日期與條件6.維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.適用法律11.其他條款12.附件13.簽字頁(yè)14.附錄第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)類型：____________________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________2.5房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________2.6房產(chǎn)共有情況：____________________2.7房產(chǎn)是否設(shè)有抵押或其他權(quán)利限制：____________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)于過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付全部交易款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及所有相關(guān)文件交給乙方。5.交付日期與條件5.1房產(chǎn)交付日期為過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日。5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)與本合同描述一致。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何未清償?shù)膫鶆?wù)或法律糾紛。5.2.3房產(chǎn)所有權(quán)應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵或限制。6.維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.2交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞或故障，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)投保于合法有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)合同應(yīng)列明乙方為共同受益人，有權(quán)直接向保險(xiǎn)公司索賠。8.違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.3違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片、保險(xiǎn)合同復(fù)印件等。13.簽字頁(yè)13.1甲方（賣方）：（蓋章）甲方代表（簽字）：____________________13.2乙方（買方）：（蓋章）乙方代表（簽字）：____________________14.附錄14.1房產(chǎn)詳細(xì)清單第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房產(chǎn)的外部、內(nèi)部以及重要的設(shè)施設(shè)備的照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.房產(chǎn)詳細(xì)清單：應(yīng)列明房產(chǎn)內(nèi)的所有重要設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)和數(shù)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如果甲方的違約行為導(dǎo)致乙方遭受了額外的損失，甲方除了支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等詳細(xì)描述的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的用于保證交易履行的人民幣金額。5.違約金：指一