2024年房產(chǎn)買賣誠(chéng)意金協(xié)議

2024年房產(chǎn)買賣誠(chéng)意金協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.誠(chéng)意金支付與退還2.1誠(chéng)意金金額2.2支付方式2.3退還條件及時(shí)間3.房產(chǎn)交易過程3.1購(gòu)房資格審核3.2房屋價(jià)格及支付方式3.3房屋交付時(shí)間及條件4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約5.爭(zhēng)議解決方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)8.合同的生效、變更和解除9.保密條款10.法律適用及爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件13.簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________2.誠(chéng)意金支付與退還2.1誠(chéng)意金金額甲乙雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付誠(chéng)意金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付誠(chéng)意金。2.3退還條件及時(shí)間若乙方在本合同約定的購(gòu)房期限內(nèi)，按照約定條件向甲方交付房產(chǎn)，則乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方退還誠(chéng)意金。若乙方未能在本合同約定的購(gòu)房期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，則乙方無(wú)權(quán)要求退還誠(chéng)意金。3.房產(chǎn)交易過程3.1購(gòu)房資格審核甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。若甲方未能在購(gòu)房期限內(nèi)通過購(gòu)房資格審核，乙方有權(quán)解除本合同，且乙方無(wú)需退還誠(chéng)意金。3.2房屋價(jià)格及支付方式本合同約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，通過貸款或全款的方式支付房屋交易價(jià)格。3.3房屋交付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋租賃合同解除；（3）房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與甲方。4.違約責(zé)任4.1買方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。4.2賣方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。5.爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。7.稅費(fèi)承擔(dān)本合同約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。8.合同的生效、變更和解除8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3本合同的失效、變更或解除，不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。9.保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的兩倍。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋買賣意向書等。13.簽字蓋章13.1本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.日期14.1本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本和副本，以及相關(guān)的房產(chǎn)登記信息。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本和副本，以及相關(guān)的土地登記信息。3.房屋買賣合同：房屋買賣合同是甲乙雙方約定購(gòu)房事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本和副本，以及相關(guān)的購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證。4.房屋買賣意向書：房屋買賣意向書是甲乙雙方表達(dá)購(gòu)房意向的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣意向書的原件和副本，以及相關(guān)的購(gòu)房誠(chéng)意金支付憑證。5.購(gòu)房資格審核證明：購(gòu)房資格審核證明是證明甲方具有購(gòu)房資格的法律文件。附件中應(yīng)包含購(gòu)房資格審核證明的原件和副本，以及相關(guān)的審核流程記錄。6.貸款合同：如果甲方選擇貸款方式支付房屋交易價(jià)格，附件中應(yīng)包含貸款合同的原件和副本，以及相關(guān)的貸款審批文件。7.房屋過戶手續(xù)文件：房屋過戶手續(xù)文件是甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。8.稅費(fèi)支付憑證：稅費(fèi)支付憑證是證明甲乙雙方支付相關(guān)稅費(fèi)的法律文件。附件中應(yīng)包含各項(xiàng)稅費(fèi)支付的收據(jù)和發(fā)票。9.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付確認(rèn)書是證明乙方已將房屋交付給甲方的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書的原件和副本，以及相關(guān)的交付條件和時(shí)間記錄。10.家具家電贈(zèng)送清單：家具家電贈(zèng)送清單是證明乙方將房屋內(nèi)所有家具、家電等附屬設(shè)施無(wú)償贈(zèng)與甲方的法律文件。附件中應(yīng)包含家具家電贈(zèng)送清單的原件和副本，以及相關(guān)的贈(zèng)送物品清單和價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能在購(gòu)房期限內(nèi)通過購(gòu)房資格審核，屬于甲方違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。2.乙方未能在約定的購(gòu)房期限內(nèi)，向甲方交付房產(chǎn)，屬于乙方違約行為。乙方無(wú)權(quán)要求退還誠(chéng)意金。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于甲方違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于乙方違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。5.甲方未按約定方式支付誠(chéng)意金，屬于甲方違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。6.乙方未按約定條件退還誠(chéng)意金，屬于乙方違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房屋交易價(jià)格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《中華人民共和國(guó)土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)房資格審核：指按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)購(gòu)房者是否具備購(gòu)房資格進(jìn)行