廠房出租專用安全生產(chǎn)管理協(xié)議

廠房出租專用安全生產(chǎn)管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房結(jié)構(gòu)第二條安全生產(chǎn)管理責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.2承租方責(zé)任第三條安全生產(chǎn)管理制度3.1安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)3.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)3.3安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案第四條安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備配置4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備檢查第五條安全生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)5.1環(huán)境保護(hù)措施5.2環(huán)保設(shè)施配置5.3環(huán)保監(jiān)管第六條安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查方式6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容6.3監(jiān)督檢查整改第七條安全生產(chǎn)事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查7.3事故處理第八條安全生產(chǎn)保密事項8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條安全生產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條安全生產(chǎn)爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條安全生產(chǎn)變更解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條安全生產(chǎn)其他事項12.1安全生產(chǎn)信息披露12.2安全生產(chǎn)合作交流12.3安全生產(chǎn)宣傳培訓(xùn)第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：第一條租賃廠房基本情況1.1廠房地址：上海市浦東新區(qū)路號，具體位置以甲方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。1.2廠房面積：廠房及附屬設(shè)施的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3廠房結(jié)構(gòu)：廠房結(jié)構(gòu)為層，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等，具體結(jié)構(gòu)以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。第二條安全生產(chǎn)管理責(zé)任2.1出租方責(zé)任2.1.1出租方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家和地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，取得相應(yīng)的安全生產(chǎn)許可。2.1.2出租方應(yīng)按照約定提供符合安全生產(chǎn)條件的設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.1.3出租方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保廠房及設(shè)施的安全穩(wěn)定。2.1.4出租方應(yīng)對承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，協(xié)助解決安全生產(chǎn)中的問題。2.2承租方責(zé)任2.2.1承租方應(yīng)按照約定使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2.2承租方應(yīng)按照國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，開展安全生產(chǎn)管理工作，保障生產(chǎn)安全。2.2.3承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.2.4承租方應(yīng)在發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告并配合調(diào)查處理。第三條安全生產(chǎn)管理制度3.1安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)3.1.1出租方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)管理職責(zé)和人員。3.1.2承租方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，明確安全生產(chǎn)管理職責(zé)和人員。3.2安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)3.2.1出租方應(yīng)對承租方的安全生產(chǎn)管理人員和操作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。3.2.2承租方應(yīng)對本單位的員工進(jìn)行定期的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。3.3安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案3.3.1出租方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程。3.3.2出租方和承租方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第四條安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備配置4.1.1出租方應(yīng)根據(jù)國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，配置必要的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。4.1.2承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要，配置必要的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1出租方應(yīng)對提供的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2.2承租方應(yīng)對自有的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3設(shè)施設(shè)備檢查4.3.1出租方和承租方應(yīng)定期對安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.3.2出租方和承租方應(yīng)共同對安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量和安全。第五條安全生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)5.1環(huán)境保護(hù)措施5.1.1出租方和承租方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施，防止環(huán)境污染。5.1.2出租方和承租方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)計劃，落實(shí)環(huán)境保護(hù)措施。5.2環(huán)保設(shè)施配置5.2.1出租方和承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)需要，配置必要的環(huán)保設(shè)施設(shè)備。5.2.2出租方和承租方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，達(dá)到國家和地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.3環(huán)保監(jiān)管5.3.1出租方和承租方應(yīng)接受國家和地方環(huán)保部門的監(jiān)管，遵守環(huán)保法規(guī)。5.3.2出租方和承租方應(yīng)配合環(huán)保部門進(jìn)行檢查，及時整改環(huán)保問題。第六條安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查6.1監(jiān)督檢查方式6.1.1出租方和承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，必要時可以邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評估。6.1.2出租方和承租方應(yīng)互相提供安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查所需的信息和資料。6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容6.2.1出租方和承租方應(yīng)檢查安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備等方面的情況。6.2.2出租方和承租方應(yīng)重點(diǎn)檢查安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練情況。6.3監(jiān)督檢查整改6.3.1出租方和承租方應(yīng)對于安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進(jìn)行整改。6第八條安全生產(chǎn)保密事項8.1保密內(nèi)容8.1.1出租方和承租方應(yīng)對在租賃期間獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等保密信息予以保密。8.1.2保密信息不包括已公開的信息、通過合法途徑獲得的信息或雙方同意公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1出租方和承租方均應(yīng)對保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被未授權(quán)的第三方獲取。8.2.2出租方和承租方不得利用保密信息從事與對方業(yè)務(wù)相競爭的活動。8.3保密期限8.3.1除非雙方另有約定，保密信息的保密期限自雙方簽署本協(xié)議之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。8.3.2如果保密信息涉及專利申請或商標(biāo)注冊，保密期限應(yīng)延續(xù)至相應(yīng)的專利或商標(biāo)獲得批準(zhǔn)或注冊之日止。第九條安全生產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未按約定提供廠房、設(shè)施設(shè)備或未保障安全生產(chǎn)條件的，視為違約。9.1.2承租方未按約定使用廠房、設(shè)施設(shè)備或未履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失、延誤的生產(chǎn)時間等。9.2.2承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失、恢復(fù)廠房原狀等。第十條安全生產(chǎn)爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在安全生產(chǎn)方面的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁。10.2調(diào)解解決10.2.1如果雙方同意調(diào)解，可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可繼續(xù)采取其他爭議解決方式。10.3法律途徑10.3.1如果雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂地或者被告所在地的人民法院進(jìn)行。第十一條安全生產(chǎn)變更解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2變更協(xié)議不得影響本協(xié)議的履行，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2解除條件11.2.1在租賃期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致廠房無法使用的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。11.2.2雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條安全生產(chǎn)其他事項12.1安全生產(chǎn)信息披露12.1.1出租方和承租方應(yīng)定期互相通報安全生產(chǎn)信息，包括但不限于安全生產(chǎn)管理人員、設(shè)施設(shè)備狀況等。12.1.2雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓蟀踩a(chǎn)法律法規(guī)的變動情況。12.2安全生產(chǎn)合作交流12.2.1出租方和承租方應(yīng)定期舉行安全生產(chǎn)合作交流會，共同探討安全生產(chǎn)管理問題。12.2.2雙方應(yīng)互相提供安全生產(chǎn)管理的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。12.3安全生產(chǎn)宣傳培訓(xùn)12.3.1出租方和承租方應(yīng)共同開展安全生產(chǎn)宣傳活動，提高員工的安全意識。12.3.2雙方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提升員工的安全生產(chǎn)技能。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不代表出租方和承租方的安全生產(chǎn)責(zé)任減輕。13.2終止條件13.2.1租賃期滿，本協(xié)議自行終止。13.2.2雙方提前解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。13.3解除條件13.3.1出租方或承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。13.3.2提前解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第十四條合同的爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式14.1.1第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房地理位置圖附件2：廠房房產(chǎn)證附件3：廠房結(jié)構(gòu)圖紙附件4：設(shè)施設(shè)備清單附件5：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件6：安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置文件附件7：安全生產(chǎn)管理制度文件附件8：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)資料附件9：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案附件10：環(huán)境保護(hù)計劃及設(shè)施配置文件附件11：安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查記錄表附件12：安全生產(chǎn)信息通報格式附件13：安全生產(chǎn)合作交流計劃附件14：安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：廠房地理位置圖要求提供詳細(xì)的廠房位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等信息，以便于承租方進(jìn)行實(shí)地考察和運(yùn)輸安排。附件2：廠房房產(chǎn)證要求提供廠房的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明廠房的所有權(quán)和管理權(quán)屬于出租方。附件3：廠房結(jié)構(gòu)圖紙要求提供廠房的結(jié)構(gòu)圖紙，包括廠房的梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置和尺寸，以及各種設(shè)施設(shè)備的位置和安裝要求。附件4：設(shè)施設(shè)備清單要求提供設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、制造商等信息，以及設(shè)備的安裝和使用說明。附件5：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃要求提供設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、方法和責(zé)任主體等內(nèi)容。附件6：安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置文件要求提供安全生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置文件，包括組織結(jié)構(gòu)圖、職責(zé)分工、人員配置等信息。附件7：安全生產(chǎn)管理制度文件要求提供安全生產(chǎn)管理制度的文件，包括制度名稱、內(nèi)容、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件8：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)資料要求提供安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的資料，包括培訓(xùn)計劃、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)記錄等信息。附件9：安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案要求提供安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案的文件，包括應(yīng)急預(yù)案的名稱、內(nèi)容、應(yīng)急組織、應(yīng)急措施和應(yīng)急流程等信息。附件10：環(huán)境保護(hù)計劃及設(shè)施配置文件要求提供環(huán)境保護(hù)計劃及設(shè)施配置的文件，包括計劃名稱、內(nèi)容、環(huán)保設(shè)施配置和環(huán)保措施等信息。附件11：安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查記錄表要求提供安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查的記錄表，包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等信息。附件12：安全生產(chǎn)信息通報格式要求提供安全生產(chǎn)信息通報的格式，包括通報的主題、內(nèi)容、通報人員和通報方式等信息。附件13：安全生產(chǎn)合作交流計劃要求提供安全生產(chǎn)合作交流的計劃，包括交流的主題、內(nèi)容、時間、地點(diǎn)等信息。附件14：安全生產(chǎn)培訓(xùn)資料要求提供安全生產(chǎn)培訓(xùn)的資料，包括培訓(xùn)課程、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)師資等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供廠房、設(shè)施設(shè)備或未保障安全生產(chǎn)條件的。示例：出租方未能在租賃開始前提供符合約定的廠房及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常開展生產(chǎn)活動。2.承租方未按約定使用廠房、設(shè)施設(shè)備或未履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)的。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用功能，導(dǎo)致廠房安全狀況惡化。3.出租方未按約定提供安全生產(chǎn)指導(dǎo)和服務(wù)。示例：出租方未按約定定期對承租方的安全生產(chǎn)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，導(dǎo)致安全生產(chǎn)問題得不到及時解決。4.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。示例：承租方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，違反了租賃合同的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度、對合同履行造成的影響等因素綜合判斷。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失、延誤的生產(chǎn)時間、違約金等。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額或賠償方式。