2024沿街門面租賃協(xié)議樣本集錦

2024版沿街門面租賃協(xié)議樣本集錦版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1承租人的使用限制4.2承租人的維護責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制8.提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和適用法律11.其他條款11.1租賃物的交付和驗收11.2租賃物的歸還和驗收12.附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同所涉及的租賃物為位于____街道的____號門面，門面面積為____平方米。門面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀已在附件中詳細(xì)描述，附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.2租賃范圍的具體界定承租人租賃的門面包括店面以及店內(nèi)的經(jīng)營空間。承租人不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，不得占用店內(nèi)公共區(qū)域。店面外的公共區(qū)域（包括但不限于人行道、停車位等）的使用需遵循相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，本合同自動續(xù)約一年，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議或解除合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知承租人。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)的第一天支付租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；（2）親自到出租人處支付現(xiàn)金；（3）其他雙方約定的支付方式。4.租賃物的使用及維護4.1承租人的使用限制承租人必須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何形式的裝修、改造或增設(shè)他物。4.2承租人的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。承租人應(yīng)按照出租人的要求，對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻面、地面、水電設(shè)施等的維修和更換。出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小型維修和日常保養(yǎng)，如照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修或支付維修費用。6.保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持必要的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。如因承租人未辦理保險而導(dǎo)致的損失，由承租人自行承擔(dān)。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。如因出租人未辦理保險而導(dǎo)致的損失，由出租人自行承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提交書面申請，并按照出租人的要求支付轉(zhuǎn)租費用。7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人轉(zhuǎn)租給第三方的，第三方應(yīng)同意遵守本合同的條款。承租人應(yīng)保證第三方的經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得影響租賃物的正常使用和他人的合法權(quán)益。如第三方違反本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.提前解除合同8.1解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前至少____個月書面通知對方。通知應(yīng)通過合法的郵寄方式或雙方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行。8.2解除合同的通知期限如承租人需提前解除合同，應(yīng)在解除合同前三個月內(nèi)向出租人發(fā)出書面解除通知。如出租人需提前解除合同，應(yīng)對承租人給予適當(dāng)補償，補償金額由雙方協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任如出租人未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、違約金等。9.2承租人的違約責(zé)任如承租人未能履行本合同項下的任何義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、違約金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點和適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1租賃物的交付和驗收租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合本合同的約定。如有不符，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.2租賃物的歸還和驗收租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《租賃物歸還確認(rèn)書》。12.附件12.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、品牌、型號等。12.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、政府批準(zhǔn)文件、法律法規(guī)要求的其他文件等。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章本合同由出租人簽字或蓋章后生效。13.2承租人簽字蓋章本合同由承租人簽字或蓋章后生效。14.日期14.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。要求：清單應(yīng)由雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，作為合同附件。說明：清單應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃物的實際情況，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。2.租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明描述：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實、有效，并由出租人提供。說明：產(chǎn)權(quán)證明確保租賃物合法有效，保障承租人的合法權(quán)益。3.政府批準(zhǔn)文件描述：提供租賃物所在區(qū)域的政府批準(zhǔn)文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。要求：政府批準(zhǔn)文件應(yīng)合法、有效，并由出租人提供。說明：政府批準(zhǔn)文件確保租賃物可用于約定用途，滿足承租人的經(jīng)營需求。4.法律法規(guī)要求的其他文件描述：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，可能需要提供的其他文件。要求：其他文件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并由出租人提供。說明：其他文件確保租賃合同的合法性，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的合同無效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。未能提供政府批準(zhǔn)文件，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。2.承租人的違約行為未能按照約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。未能按時支付租金，或未按要求支付轉(zhuǎn)租費用。未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實際損失金額確定，或根據(jù)雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方約定。示例說明：如果出租人未能提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致承租人無法辦理相關(guān)手續(xù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)因此造成的損失。如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以要求承租人停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的門面及