2024年租房提前解約正式協(xié)議模板

2024年租房提前解約正式協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租房提前解約協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2解約條件與程序1.3解約通知期限1.4解約后的責任與義務(wù)1.5解約導(dǎo)致的法律后果2.租金與押金2.1提前解約時租金的處理2.2提前解約押金退還事宜2.3租金退還的計算方法與時間3.房屋退還與驗收3.1提前解約后的房屋退還流程3.2房屋退還時的驗收標準3.3房屋損壞與維修責任3.4遺留物品的處理4.違約金與賠償4.1提前解約方的違約金計算4.2提前解約方應(yīng)承擔的賠償責任4.3守約方的權(quán)利與救濟5.通知與通信5.1提前解約協(xié)議的通知方式5.2通知的生效時間與送達5.3通信記錄的保存與查閱6.法律適用與爭議解決6.1提前解約協(xié)議適用的法律6.2爭議解決的途徑與方式6.3訴訟管轄法院的選擇7.合同的生效、變更與終止7.1提前解約協(xié)議的生效條件7.2合同變更的程序與條件7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護措施與期限8.3違反保密條款的法律后果9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件對合同的影響9.3不可抗力事件的證明與認定10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用情形與條件10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同繼續(xù)履行11.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方提供的房屋及設(shè)施要求11.2甲方對乙方（承租方）的義務(wù)與責任11.3甲方違反合同的違約責任12.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方租賃房屋的使用與保管12.2乙方提前解約的權(quán)利與責任12.3乙方違反合同的違約責任13.甲方與乙方之間的其他約定13.1房屋租賃期間的其他事項約定13.2提前解約后的其他事項處理13.3雙方的其他補充約定14.附件14.1房屋租賃合同原文14.2提前解約協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房提前解約協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲乙雙方在房屋租賃合同履行期間，乙方因特殊原因向甲方提出提前解除租賃關(guān)系的協(xié)議。1.1.2甲方（出租方）是指房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。1.1.3乙方（承租方）是指按照房屋租賃合同約定租賃甲方房屋的租客。1.2解約條件與程序1.2.1乙方如需提前解約，應(yīng)提前向甲方書面提出解約申請，并說明解約原因。1.2.2甲方收到乙方解約申請后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意解約申請，并說明理由。1.2.3如甲方同意解約，雙方應(yīng)協(xié)商確定解約日期，并簽訂書面解約協(xié)議。1.2.4雙方應(yīng)在解約協(xié)議中明確解約后的租金處理、押金退還等事項。1.3解約通知期限1.3.1乙方提前解約應(yīng)至少提前3個月書面通知甲方。1.3.2如果乙方未能提前3個月通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。1.4解約后的責任與義務(wù)1.4.1乙方提前解約的，應(yīng)按照租賃合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。1.4.2甲方應(yīng)在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)退還乙方押金。1.4.3雙方應(yīng)按照約定處理解約后的租金、水電費等費用。1.5解約導(dǎo)致的法律后果1.5.1解約協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。1.5.2乙方未能按照約定搬離房屋的，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于斷水斷電、封鎖房屋等。1.5.3解約協(xié)議簽訂后，雙方對租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方因履行租賃合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二條租金與押金2.1提前解約時租金的處理2.1.1乙方提前解約的，應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式支付至解約之日的租金。2.1.2甲方應(yīng)在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)退還乙方押金。2.2提前解約押金退還事宜2.2.1甲方應(yīng)在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)退還乙方押金。2.2.2如乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。2.3租金退還的計算方法與時間2.3.1甲方應(yīng)在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)退還乙方押金。2.3.2乙方提前解約的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，違約金金額為一個月租金的2倍。第三條房屋退還與驗收3.1提前解約后的房屋退還流程3.1.1乙方應(yīng)在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋交還給甲方。3.1.2乙方搬離房屋前，應(yīng)將房屋打掃干凈，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。3.2房屋退還時的驗收標準3.2.1甲方應(yīng)與乙方在解約協(xié)議中約定房屋退還的驗收標準。3.2.2雙方應(yīng)共同參與房屋驗收，確認房屋狀況。3.3房屋損壞與維修責任3.3.1乙方提前解約造成房屋損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)房屋的費用。3.3.2因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)房屋的費用。3.4遺留物品的處理3.4.1乙方應(yīng)在搬離房屋前將所有遺留物品清理干凈。3.4.2如乙方未能清理遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，處理費用由乙方承擔。第四條違約金與賠償4.1提前解約方的違約金計算4.1.1乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方一個月租金的2倍作為違約金。4.1.2甲方未按照約定退還乙方押金的，應(yīng)支付給乙方第八條保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.1.1保密信息是指在租賃期間乙方知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不為公眾所知悉的信息。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、交易數(shù)據(jù)、研發(fā)資料、經(jīng)營策略等。8.2保密信息的保護措施與期限8.2.1乙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，確保保密信息不被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。8.2.2保密信息的保護期限自乙方知悉之日起算，至解除或終止本協(xié)議之日起5年內(nèi)有效。8.3違反保密條款的法律后果8.3.1如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。8.3.2乙方違反保密條款給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力事件對合同的影響9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無法履行租賃合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或變更本合同。9.3不可抗力事件的證明與認定9.3.1乙方應(yīng)提供不可抗力事件的官方證明文件，如政府公告、新聞報道等。9.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況認定不可抗力事件是否構(gòu)成對本合同的影響。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到甲方的書面同意。10.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。10.2合同繼承的適用情形與條件10.2.1如甲方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.2.2如乙方發(fā)生繼承，本合同由繼承人繼續(xù)履行。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同繼續(xù)履行10.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，本合同對新的主體繼續(xù)有效。10.3.2新的主體應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條甲方與乙方之間的其他約定11.1房屋租賃期間的其他事項約定11.1.1雙方約定在租賃期間的其他事項應(yīng)書面記載，并作為本合同的附件。11.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2提前解約后的其他事項處理11.2.1提前解約后，雙方對租賃期間未履行完的事項應(yīng)協(xié)商處理。11.2.2雙方約定的事項不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.3雙方的其他補充約定11.3.1如雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生新的事項，應(yīng)書面補充約定。11.3.2補充約定應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條法律適用與爭議解決12.1提前解約協(xié)議適用的法律12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.1.2如本協(xié)議涉及的國際因素，應(yīng)適用國際慣例和相關(guān)國際法律。12.2爭議解決的途徑與方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄法院的選擇12.3.1本協(xié)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.3.2如雙方約定其他訴訟管轄法院，應(yīng)書面記載于本合同。第十三天合同的生效、變更與終止13.1提前解約協(xié)議的生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本協(xié)議的生效不代表租賃合同的終止，除非雙方另有第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同原文附件說明：本附件詳細記錄了甲方與乙方之間的房屋租賃合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金、押金等條款。2.附件二：提前解約協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)附件說明：本附件列出了與提前解約協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，用于指導(dǎo)雙方在履行協(xié)議過程中的行為準則。3.附件三：房屋平面圖附件說明：本附件提供了房屋的詳細平面圖，明確了房屋的面積、布局及設(shè)施位置等信息。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件包含了房屋在租賃開始時的現(xiàn)狀照片，用于記錄房屋的初始狀態(tài)。5.附件五：押金收據(jù)附件說明：本附件為甲方收取乙方押金的收據(jù)，證明了押金的支付與收取。6.附件六：租金支付記錄附件說明：本附件記錄了乙方按照租賃合同約定的租金支付方式支付租金的詳細記錄。7.附件七：提前解約申請通知書附件說明：本附件為乙方提前解約時提交的申請通知書，用于通知甲方解約請求。8.附件八：解約協(xié)議附件說明：本附件為甲方與乙方簽訂的書面解約協(xié)議，明確了解約后的權(quán)利與義務(wù)。9.附件九：房屋退還驗收報告附件說明：本附件為乙方搬離房屋后，雙方共同參與的房屋驗收報告，記錄了房屋的退還狀況。10.附件十：損壞物品清單附件說明：本附件列出了乙方在租賃期間造成的損壞物品清單，以及對應(yīng)的維修或賠償事項。11.附件十一：遺留物品清單附件說明：本附件記錄了乙方搬離房屋后遺留的物品清單，用于處理遺留物品事宜。12.附件十二：違約金計算公式附件說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于根據(jù)實際情況計算違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定提前通知甲方解約違約責任：乙方應(yīng)支付給甲方一個月租金的2倍作為違約金。示例說明：如果乙方在租賃期未滿時未提前3個月通知甲方解約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未按照約定退還乙方押金違約責任：甲方應(yīng)支付給乙方相當于押金金額的賠償金。示例說明：如果甲方在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)未退還乙方押金，甲方應(yīng)支付給乙方賠償金。3.乙方未按照約定退還房屋違約責任：乙方應(yīng)承擔房屋占用期間的租金支付責任，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。示例說明：如果乙方在解約協(xié)議簽訂后15日內(nèi)未搬離房屋，乙方應(yīng)支付給甲方租金及違約金。4.甲方未按照約定修復(fù)房屋損壞違約責任：甲方應(yīng)承擔修復(fù)房屋損壞的費用，并支付給乙方相當于維修費用的賠償金。示例說明：如果甲方在房屋退還時未修復(fù)乙方造成的損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用并賠償乙方。5.乙方未按照約定保管房屋設(shè)施違約責任：乙方應(yīng)承擔損壞房屋設(shè)施的賠償責任，并支付給甲方相當于維修費用的賠償金。示例說明：如果乙方在租賃期間未妥善保管房屋設(shè)