2024年工程承包商協(xié)議條款及細(xì)則

2024年工程承包商協(xié)議條款及細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)2.2承包商義務(wù)2.2.1工程設(shè)計(jì)2.2.2工程施工2.2.3工程監(jiān)理2.2.4工程驗(yàn)收2.2.5工程保修3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4進(jìn)度付款3.5最終付款4.工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃4.2進(jìn)度要求4.3延期條款4.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理8.變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除合同條件8.4解除合同程序9.違約責(zé)任9.1承包商違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1合同的書(shū)面形式14.2合同的修改14.3合同的繼承14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)1.4工程規(guī)模：包括10棟住宅樓、一座商場(chǎng)、一座幼兒園及配套設(shè)施1.5工程預(yù)算：總預(yù)算為人民幣億元，具體預(yù)算細(xì)節(jié)見(jiàn)附件一。第二條承包商責(zé)任2.1承包商資質(zhì)：承包商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2承包商義務(wù)2.2.1工程設(shè)計(jì)：承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的工程要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并承擔(dān)設(shè)計(jì)責(zé)任。設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后實(shí)施。2.2.2工程施工：承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工合同要求進(jìn)行工程施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同規(guī)定。2.2.3工程監(jiān)理：承包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同規(guī)定。2.2.4工程驗(yàn)收：承包商應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.2.5工程保修：承包商應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：合同總價(jià)為人民幣億元，具體價(jià)格細(xì)節(jié)見(jiàn)附件二。3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：支付方式為進(jìn)度付款和最終付款。進(jìn)度付款按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間見(jiàn)附件三。最終付款在工程驗(yàn)收合格后支付。3.4進(jìn)度付款：承包商完成工程進(jìn)度達(dá)到約定比例后，業(yè)主支付相應(yīng)比例的進(jìn)度付款。3.5最終付款：工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付合同總價(jià)減去已支付進(jìn)度付款的剩余金額。第四條工程進(jìn)度4.1施工計(jì)劃：承包商應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件制定施工計(jì)劃，并提交給業(yè)主審批。4.2進(jìn)度要求：承包商應(yīng)按照施工計(jì)劃保證工程進(jìn)度，如因承包商原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3延期條款：如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工程進(jìn)度期限。4.4提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如承包商提前完成工程，業(yè)主可按照合同約定給予提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需材料，并保證材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.2設(shè)備供應(yīng)：承包商負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量、性能符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。5.3材料與設(shè)備驗(yàn)收：業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)退換。5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：材料和設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如特殊要求，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如特殊要求，應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量監(jiān)督：業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，承包商應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包商應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程無(wú)法使用的，業(yè)主有權(quán)要求承包商返工、賠償損失。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程安全生產(chǎn)，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。8.2安全防護(hù)措施：承包商應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。安全事故處理應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照事故調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條變更與解除9.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方同意的其他原因，可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3解除合同條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方同意的其他原因，可協(xié)商解除合同。9.4解除合同程序：解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約：承包商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主相應(yīng)損失。10.2業(yè)主違約：業(yè)主未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包商相應(yīng)損失。10.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算，具體金額見(jiàn)附件四。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等予以保密。12.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解密之日起失效。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方相應(yīng)損失。第十三條附件13.1附件目錄：合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工計(jì)劃、材料設(shè)備清單等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)符合合同規(guī)定，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十四條其他條款14.1合同書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改：合同執(zhí)行過(guò)程中，如需修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同繼承：合同有效期內(nèi)，如發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。14.4合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、施工圖等設(shè)計(jì)文件，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等。附件說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為施工依據(jù)。附件二：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等。附件說(shuō)明：施工計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的各個(gè)階段，包括工期安排、施工方法、質(zhì)量安全措施等。附件三：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出工程所需的所有材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)明確材料設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)要求，如質(zhì)量、性能、安裝要求等。附件四：合同總價(jià)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)構(gòu)成，包括工程費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、施工費(fèi)等。附件說(shuō)明：合同總價(jià)明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額，以便于雙方查閱和核對(duì)。附件五：進(jìn)度付款明細(xì)表詳細(xì)要求：列出合同進(jìn)度付款的具體比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：進(jìn)度付款明細(xì)表應(yīng)明確付款金額和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算公式詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計(jì)算公式。附件說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額的計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約。違約行為包括但不限于：工程進(jìn)度延誤；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；安全防護(hù)措施不當(dāng)，導(dǎo)致安全事故；未經(jīng)業(yè)主同意，擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案；提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工程進(jìn)度延誤，按照合同約定的進(jìn)度付款比例計(jì)算違約金；工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按照合同約定的質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算賠償金額；安全事故處理不符合規(guī)定，根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，需承擔(dān)變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用；提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，需退換不合格材料設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若承包商因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，需按照進(jìn)度付款比例向業(yè)主支付違約金；若承包商提供的材料設(shè)備質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，需按照質(zhì)量賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。在本合同中的應(yīng)用：如承包商未按合同約定履行義務(wù)，需向業(yè)主支付違約金。3.賠償金額：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失及