2024適用房產(chǎn)中介購(gòu)房協(xié)議格式范本

2024適用房產(chǎn)中介購(gòu)房協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4過(guò)戶手續(xù)3.房產(chǎn)中介服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)費(fèi)用3.3服務(wù)期限4.購(gòu)房資格與條件4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房條件5.定金與首付款5.1定金金額5.2支付時(shí)間5.3定金退還6.貸款與融資6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款審批6.3融資方式7.房屋交付與入住7.1交付時(shí)間7.2入住手續(xù)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)公司8.2物業(yè)費(fèi)用8.3物業(yè)維修9.稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)9.2中介費(fèi)用9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1買方違約10.2賣方違約10.3中介違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1雙方聲明14.2保密條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024適用房產(chǎn)中介購(gòu)房協(xié)議格式范本版A版，由甲方（購(gòu)房人）與乙方（房產(chǎn)中介）及丙方（賣方）共同簽訂。1.2協(xié)議各方甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】乙方（房產(chǎn)中介）：【乙方公司名稱】丙方（賣方）：【丙方姓名】1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)描述本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)描述如下：房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)位置】房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】建成年份：【建成年份】2.2交易價(jià)格本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。2.3付款方式（1）定金：人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），在簽署本協(xié)議時(shí)支付；（2）首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），在【首付款支付時(shí)間】支付；（3）尾款：人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額】元整），在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。2.4過(guò)戶手續(xù)甲乙丙三方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。第三條房產(chǎn)中介服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方選擇合適的房產(chǎn)；（2）協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易咨詢及協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2服務(wù)費(fèi)用乙方收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【服務(wù)費(fèi)用】元整）。3.3服務(wù)期限本協(xié)議自簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方應(yīng)提供全程服務(wù)。第四條購(gòu)房資格與條件4.1購(gòu)房資格（1）具有完全民事行為能力的自然人；（2）符合國(guó)家及地方的購(gòu)房政策；（3）具備購(gòu)房所需的支付能力。4.2購(gòu)房條件（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料；（2）按照本協(xié)議約定的付款方式支付房款；（3）配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條定金與首付款5.1定金金額甲方支付的定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。5.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金。5.3定金退還若本協(xié)議因甲方原因解除，甲方支付的定金不予退還；若本協(xié)議因乙方或丙方原因解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后【定金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還甲方支付的定金。第六條貸款與融資6.1貸款申請(qǐng)如甲方需要貸款購(gòu)房，應(yīng)向乙方提供真實(shí)的貸款申請(qǐng)資料，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。6.2貸款審批貸款審批結(jié)果以銀行審批為準(zhǔn)。若甲方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)自行解決融資問(wèn)題。6.3融資方式（1）個(gè)人儲(chǔ)蓄貸款；（2）個(gè)人信用貸款；（3）親朋好友借款；（4）其他合法融資方式。第七條房屋交付與入住7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。7.2入住手續(xù)甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付后【質(zhì)量問(wèn)題處理時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方提出，并由丙方負(fù)責(zé)解決。第八條物業(yè)服務(wù)與管理8.1物業(yè)公司本房產(chǎn)的物業(yè)公司為：【物業(yè)公司名稱】。8.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按期繳納物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月；（2）公共維修基金：【公共維修基金標(biāo)準(zhǔn)】元/平方米；（3）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】元/月。8.3物業(yè)維修物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修工作。如房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修。第九條稅費(fèi)與費(fèi)用9.1交易稅費(fèi)本房產(chǎn)的交易稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：【契稅標(biāo)準(zhǔn)】元；（2）個(gè)人所得稅：【個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)】元；（3）其他稅費(fèi)：【其他稅費(fèi)】元。9.2中介費(fèi)用乙方應(yīng)收取的中介費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用】元整（大寫：【中介費(fèi)用】元整）。9.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）過(guò)戶費(fèi)：【過(guò)戶費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元；（2）貸款手續(xù)費(fèi)：【貸款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元；（3）其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】元。第十條違約責(zé)任10.1買方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。10.2賣方違約如丙方違反本協(xié)議的約定，乙方和甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。10.3中介違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，各方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，各方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2解除條件本協(xié)議解除應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.3變更與解除的程序變更與解除協(xié)議應(yīng)按照本協(xié)議第十一條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本協(xié)議在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。13.3合同終止后的處理本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于退還定金、支付中介費(fèi)用等。第十四條其他約定14.1雙方聲明本協(xié)議雙方聲明所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2保密條款各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3附錄本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等有關(guān)證明材料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。2.身份證復(fù)印件附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證持有人的姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。3.戶口本復(fù)印件附件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主頁(yè)、本人頁(yè)及與購(gòu)房相關(guān)家庭成員的頁(yè)。4.婚姻狀況證明復(fù)印件附件說(shuō)明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況（已婚、未婚等）。5.收入證明復(fù)印件附件說(shuō)明：收入證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)人的姓名、工作單位、職務(wù)、月收入等信息。6.銀行流水復(fù)印件附件說(shuō)明：銀行流水復(fù)印件應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)人的銀行賬戶流水，以證明具備購(gòu)房能力。7.購(gòu)房資格證明復(fù)印件附件說(shuō)明：購(gòu)房資格證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)人具備購(gòu)房資格的證明文件。8.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同雙方（甲方、乙方、丙方）的信息及交易房產(chǎn)的相關(guān)信息。9.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。10.貸款合同復(fù)印件（如適用）附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。11.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等信息。12.稅費(fèi)清單復(fù)印件附件說(shuō)明：稅費(fèi)清單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱及金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間支付定金或首付款。責(zé)任認(rèn)定示例：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定示例：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.中介費(fèi)用及服務(wù)期限違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定服務(wù)期限提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定示例：乙方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.契稅：指按照房產(chǎn)交易價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中的契稅標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。2.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人從房產(chǎn)交易中取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。應(yīng)用：本合同中的個(gè)人所得稅標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.過(guò)戶費(fèi)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下過(guò)戶至買方名下的費(fèi)用。應(yīng)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.貸款手續(xù)費(fèi)：指為辦理貸款而產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)用：貸款手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照銀行規(guī)定執(zhí)行。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。應(yīng)用：違約金的具體比例和計(jì)算方