地產(chǎn)交易協(xié)議：2024年固定模板

地產(chǎn)交易協(xié)議：2024年固定模板版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2地產(chǎn)交易1.3交易價(jià)格1.4交付與過(guò)戶(hù)1.5違約責(zé)任1.6爭(zhēng)議解決1.7合同的生效、變更與解除1.8其他定義與解釋2.地產(chǎn)交易的基本情況2.1地產(chǎn)權(quán)屬2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易方式2.4交易條件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3價(jià)格調(diào)整3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間5.買(mǎi)方義務(wù)5.1支付價(jià)款5.2履行合同5.3配合過(guò)戶(hù)6.賣(mài)方義務(wù)6.1保證地產(chǎn)權(quán)屬6.2履行合同6.3配合過(guò)戶(hù)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1保密條款10.2通知條款10.3強(qiáng)制履行10.4法律適用10.5合同的份數(shù)11.附件11.1地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易價(jià)格證明11.3其他重要文件12.簽署日期12.1買(mǎi)方簽署日期12.2賣(mài)方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1買(mǎi)方簽署地點(diǎn)13.2賣(mài)方簽署地點(diǎn)14.合同正本份數(shù)14.1買(mǎi)方保留份數(shù)14.2賣(mài)方保留份數(shù)14.3見(jiàn)證人保留份數(shù)14.4其他相關(guān)方保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（買(mǎi)方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（賣(mài)方）：【乙方全稱(chēng)】1.2地產(chǎn)交易本合同所涉及的地產(chǎn)位于【地產(chǎn)位置】，地產(chǎn)證號(hào)：【地產(chǎn)證號(hào)】，地產(chǎn)面積：【地產(chǎn)面積】平方米，土地用途：【土地用途】。1.3交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。1.4交付與過(guò)戶(hù)交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方向甲方交付該地產(chǎn)。過(guò)戶(hù)時(shí)間：自交付之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】。1.6爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條地產(chǎn)交易的基本情況2.1地產(chǎn)權(quán)屬乙方保證，乙方為該地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀乙方保證，該地產(chǎn)現(xiàn)狀為【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況等。2.3交易方式本合同的交易方式為【交易方式】，包括但不限于現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)、貸款購(gòu)買(mǎi)等。2.4交易條件本合同的成交條件為【交易條件】，包括但不限于乙方同意將地產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方、甲方支付交易價(jià)格等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫(xiě)：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式甲方支付交易價(jià)格的方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。3.3價(jià)格調(diào)整本合同簽訂后，如因政策調(diào)整等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。3.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的地產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間自本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方向甲方交付該地產(chǎn)。4.2交付條件乙方交付地產(chǎn)的條件為【交付條件】，包括但不限于將地產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之日、將地產(chǎn)權(quán)屬證明交付給甲方等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)自交付之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【過(guò)戶(hù)時(shí)間】?jī)?nèi)，完成地產(chǎn)過(guò)戶(hù)。第五條買(mǎi)方義務(wù)5.1支付價(jià)款甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付交易價(jià)格。5.2履行合同甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.3配合過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)。第六條賣(mài)方義務(wù)6.1保證地產(chǎn)權(quán)屬乙方應(yīng)保證其為該地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2履行合同乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同的各項(xiàng)義務(wù)。6.3配合過(guò)戶(hù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，協(xié)助甲方完成過(guò)戶(hù)。第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】。8.2賣(mài)方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的【違約金比例】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以向地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同解除除法定解除情況外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知與本合同有關(guān)的事宜。11.3強(qiáng)制履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條附件12.1地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同所涉及的地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。12.2交易價(jià)格證明本合同所涉及的交易價(jià)格證明，包括但不限于付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的的其他重要文件。第十三條簽署日期13.1買(mǎi)方簽署日期：【買(mǎi)方簽署日期】13.2賣(mài)方簽署日期：【賣(mài)方簽署日期】第十四條簽署地點(diǎn)14.1買(mǎi)方簽署地點(diǎn)：【買(mǎi)方簽署地點(diǎn)】14.2賣(mài)方簽署地點(diǎn)：【賣(mài)方簽署地點(diǎn)】合同正本份數(shù)：14.3買(mǎi)方保留份數(shù)：【買(mǎi)方保留份數(shù)】14.4賣(mài)方保留份數(shù)：【賣(mài)方保留份數(shù)】14.5見(jiàn)證人保留份數(shù)：【見(jiàn)證人保留份數(shù)】14.6其他相關(guān)方保留份數(shù)：【其他相關(guān)方保留份數(shù)】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地產(chǎn)權(quán)屬證明土地使用權(quán)證房產(chǎn)證地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件土地出讓合同復(fù)印件房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件2.交易價(jià)格證明付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件定金收據(jù)復(fù)印件3.地產(chǎn)現(xiàn)狀證明地產(chǎn)現(xiàn)狀描述文件地產(chǎn)現(xiàn)狀照片地產(chǎn)現(xiàn)狀視頻資料4.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算書(shū)過(guò)戶(hù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件5.其他重要文件地產(chǎn)交易委托書(shū)地產(chǎn)交易代理協(xié)議地產(chǎn)交易咨詢(xún)報(bào)告相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款未按合同約定履行合同義務(wù)未按合同約定配合過(guò)戶(hù)提供的個(gè)人信息不真實(shí)2.賣(mài)方違約行為未保證地產(chǎn)權(quán)屬，存在權(quán)屬糾紛未按合同約定時(shí)間交付地產(chǎn)未按合同約定履行合同義務(wù)未按合同約定配合過(guò)戶(hù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算：按照合同交易價(jià)格的【違約金比例】計(jì)算直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.示例說(shuō)明買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需支付違約金，并賠償乙方因等待付款而造成的間接損失。賣(mài)方未保證地產(chǎn)權(quán)屬，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需支付違約金，并賠償甲方因購(gòu)買(mǎi)無(wú)效地產(chǎn)而造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.地產(chǎn)權(quán)屬：指地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)利。2.交易價(jià)格：指本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易