2024年大慶房源買賣協(xié)議書

2024年大慶優(yōu)質(zhì)房源買賣協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條：房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建筑年代第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割地點(diǎn)5.3物業(yè)交割雙方責(zé)任第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶雙方責(zé)任第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決適用法律第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項(xiàng)第十二條：附件12.1房源照片12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房源信息1.1房源地址：黑龍江省大慶市薩爾圖區(qū)街號單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于第層1.5房源建筑年代：該房源建筑于年，并于年進(jìn)行了一次裝修第二條：交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：2.1.4地址：省市區(qū)街道號2.1.5聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：2.2.4地址：省市區(qū)街道號2.2.5聯(lián)系電話：X第三條：購房款項(xiàng)3.1購房總價(jià)：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2定金金額：人民幣X元整（大寫：X元整）3.3付款方式：3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X元整（大寫：X元整）。3.3.2買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房總價(jià)余款。3.4付款時(shí)間：3.4.1買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付定金。3.4.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付購房總價(jià)余款。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，將該房源交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1該房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。4.2.2該房源已符合交付條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。4.2.3出賣人已按照約定，將該房源內(nèi)的家具、家電等物品清空。4.3交付方式：出賣人應(yīng)將該房源的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買受人。第五條：物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，與買受人完成物業(yè)交割手續(xù)。5.2物業(yè)交割地點(diǎn)：小區(qū)物業(yè)管理處5.3物業(yè)交割雙方責(zé)任：5.3.1出賣人應(yīng)向買受人提供完整的物業(yè)資料，并協(xié)助買受人辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.3.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前，與買受人共同辦理房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3過戶雙方責(zé)任：6.3.1出賣人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房源所有權(quán)證明文件，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.3.2買受人應(yīng)按照約定，承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為購房總價(jià)的千分之五。8.1.2出賣人提供虛假房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的雙倍。8.1.3出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商解決。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2買受人提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的雙倍。8.2.3買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商解決。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地9.3爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：10.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房源照片12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書12.5其他重要文件第十三條：簽署日期第十四條：簽署地點(diǎn)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片附件要求：清晰展示房源內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房源外觀、小區(qū)環(huán)境等。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：原件清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：原件清晰可辨，復(fù)印件應(yīng)包含土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地地址、土地面積等。附件四：房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件要求：填寫完整，包括雙方當(dāng)事人信息、房源信息、申請人簽名等。附件五：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、供暖協(xié)議等與房源相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房源。2.出賣人提供虛假房源信息。3.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.買受人提供虛假身份信息。6.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.違約金金額為購房總價(jià)的雙倍。3.違約金計(jì)算方式雙方協(xié)商解決。示例說明：若出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房源，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境。2.購房總價(jià)：指買受人購買房源所需支付的總金額，包括