代建代售合同模板

代建代售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，愿意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物（以下簡稱“房地產(chǎn)”）委托乙方進(jìn)行代建代售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建代售范圍

1.1出賣方委托乙方代建代售的房地產(chǎn)為：____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、代建代售費用及支付方式

2.1乙方應(yīng)按照出賣方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代建代售工作，代建代售費用為房地產(chǎn)銷售總額的____________________%。

2.2乙方應(yīng)于每月末日將代建代售費用明細(xì)報送出賣方，出賣方應(yīng)在收到乙方報送的代建代售費用明細(xì)后的____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付代建代售費用。

三、代建代售期限

3.1本合同約定的代建代售期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

四、代建代售義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照出賣方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代建代售工作，包括但不限于市場推廣、銷售渠道拓展、客戶服務(wù)等工作。

4.2乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、保密義務(wù)

5.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定履行代建代售義務(wù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為代建代售費用的____________________%。

6.2如出賣方未按本合同約定支付代建代售費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代建代售費用的____________________%。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在____________________個工作日內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2附件：

1.出賣方擁有的土地使用權(quán)證明；

2.出賣方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明；

3.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計方案；

4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證；

5.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，為提高房地產(chǎn)開發(fā)效率，甲方委托乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的代建代售工作，并引入丙方作為第三方參與項目，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、代建代售范圍

1.1甲方委托乙方代建代售的房地產(chǎn)為：____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2丙方作為第三方參與項目，負(fù)責(zé)提供資金支持及市場推廣服務(wù)。

二、各方責(zé)任及權(quán)利

2.1甲方責(zé)任及權(quán)利：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)及地上建筑物，并確保其符合法律法規(guī)的要求。

2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代建代售工作，并有權(quán)對乙方的代建代售工作進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整。

2.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定的代建代售費用支付進(jìn)度支付費用。

2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.2乙方責(zé)任及權(quán)利：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的代建代售工作，包括但不限于市場推廣、銷售渠道拓展、客戶服務(wù)等工作。

2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，對代建代售工作進(jìn)行合理調(diào)整。

2.2.3乙方有權(quán)在丙方提供的資金支持下，加快項目進(jìn)度。

2.2.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定的代建代售費用支付進(jìn)度支付費用。

2.3丙方責(zé)任及權(quán)利：

2.3.1丙方負(fù)責(zé)提供資金支持，確保項目順利進(jìn)行。

2.3.2丙方有權(quán)參與項目決策，并提出合理化建議。

2.3.3丙方有權(quán)在項目完成后，優(yōu)先選擇購買部分房地產(chǎn)。

三、代建代售費用及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的代建代售工作，代建代售費用為房地產(chǎn)銷售總額的____________________%。

3.2乙方應(yīng)于每月末日將代建代售費用明細(xì)報送甲方，甲方應(yīng)在收到乙方報送的代建代售費用明細(xì)后的____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付代建代售費用。

四、代建代售期限

4.1本合同約定的代建代售期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定履行代建代售義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代建代售費用的____________________%。

5.2如甲方未按本合同約定支付代建代售費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代建代售費用的____________________%。

5.3如丙方未按本合同約定提供資金支持，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方承諾資金支持總額的____________________%。

六、保密義務(wù)

6.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在____________________個工作日內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

1.出賣方擁有的土地使用權(quán)證明；

2.出賣方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明；

3.房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計方案；

4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證；

5.其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方參與項目，為甲方提供資金支持，有助于加快項目進(jìn)度，提高房地產(chǎn)開發(fā)效率。

2.丙方參與項目決策，有助于充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，共同推進(jìn)項目發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項目所有權(quán)人，有權(quán)對代建代售工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保項目符合甲方利益。

2.甲方通過引入第三方，實現(xiàn)資源共享，降低項目風(fēng)險，提高項目盈利能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，為提升項目開發(fā)質(zhì)量和銷售效率，甲方同意將項目部分銷售權(quán)委托給乙方負(fù)責(zé)，并引入丙方作為第三方投資者參與項目，共同分享項目收益。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目銷售范圍

1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)項目銷售工作，銷售范圍為：____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2丙方作為第三方投資者，參與項目投資，并享有項目銷售收益的分成。

二、各方責(zé)任及權(quán)利

2.1甲方責(zé)任及權(quán)利：

2.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、建設(shè)和維護(hù)。

2.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并有權(quán)對乙方的銷售策略進(jìn)行調(diào)整。

2.1.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供銷售所需的資料和資源。

2.1.4甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。

2.2乙方責(zé)任及權(quán)利：

2.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、客戶關(guān)系維護(hù)等。

2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并有權(quán)決定銷售價格和折扣。

2.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，如廣告宣傳、營銷活動等。

2.2.4乙方有權(quán)在丙方提供投資支持的情況下，加快銷售進(jìn)度。

2.3丙方責(zé)任及權(quán)利：

2.3.1丙方負(fù)責(zé)提供項目投資資金，并享有項目銷售收益的分成比例。

2.3.2丙方有權(quán)參與項目銷售決策，并提出合理化建議。

2.3.3丙方有權(quán)在項目銷售完成后，按照約定比例獲得收益分配。

三、銷售費用及收益分成

3.1乙方銷售費用為銷售總額的____________________%，乙方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后向甲方支付銷售費用。

3.2項目銷售收益按以下比例分成：甲方____________________%，乙方____________________%，丙方____________________%。

四、代建代售期限

4.1本合同約定的代建代售期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時提供銷售所需的資料和資源，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資料或資源對應(yīng)銷售總額的____________________%。

5.2如乙方未按時支付銷售費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付銷售費用的____________________%。

5.3如丙方未按時提供投資資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資金對應(yīng)投資總額的____________________%。

六、保密義務(wù)

6.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后，未在____________________個工作日內(nèi)改正的，對方有權(quán)解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2附件：

1.項目開發(fā)許可證；

2.項目規(guī)劃設(shè)計方案；

3.項