土地 房產(chǎn) 合同模板

土地房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的土地（以下簡稱“標的土地”）及地上建筑物（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，雙方達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡稱“標的土地”）及地上建筑物（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標的土地的權(quán)屬證書編號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的土地及標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，分期支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的土地及標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的土地及標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的土地及標的房產(chǎn)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的土地及標的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地及標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證書復印件；

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件；

3.甲方出具的標的土地及標的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛的承諾書；

4.乙方出具的付款承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保標的土地及標的房產(chǎn)交易的安全、順利進行，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為甲方代表，全權(quán)處理標的土地及標的房產(chǎn)的出售事宜。乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的土地及標的房產(chǎn)的當事人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡稱“標的土地”）及地上建筑物（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標的土地的權(quán)屬證書編號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

二、第三方責任及權(quán)利

2.1第三方作為甲方代表，有權(quán)代表甲方與乙方進行標的土地及標的房產(chǎn)的交易洽談、簽約及過戶手續(xù)。

2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，維護甲方合法權(quán)益。

2.3第三方在簽訂本合同前，應(yīng)向乙方充分披露標的土地及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、配套設(shè)施等。

2.4第三方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资?，甲方有?quán)向乙方追究責任。

2.5第三方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

三、交易價格及支付方式

3.1甲方同意將標的土地及標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，分期支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的土地及標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的土地及標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的土地及標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的土地及標的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地及標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е聵说耐恋丶皹说姆慨a(chǎn)無法交付，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在交易過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并追究乙方法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證書復印件；

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件；

3.甲方出具的標的土地及標的房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛的承諾書；

4.乙方出具的付款承諾書；

5.第三方出具的授權(quán)委托書；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風險。

2.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

3.增強交易透明度，維護市場秩序。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，維護甲方合法權(quán)益。

2.確保交易順利進行，降低交易成本。

3.提高交易成功率，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為購買標的土地及標的房產(chǎn)的當事人，為確保交易順利進行，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為乙方代表，全權(quán)處理標的土地及標的房產(chǎn)的購買事宜。甲方（以下簡稱“甲方”）為出售標的土地及標的房產(chǎn)的當事人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________的土地（以下簡稱“標的土地”）及地上建筑物（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標的土地的權(quán)屬證書編號為__________，土地面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為__________，建筑面積為__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

二、第三方責任及權(quán)利

2.1第三方作為乙方代表，有權(quán)代表乙方與甲方進行標的土地及標的房產(chǎn)的交易洽談、簽約及過戶手續(xù)。

2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，維護乙方合法權(quán)益。

2.3第三方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方充分披露乙方的購買意愿、支付能力及交易條件。

2.4第三方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方有?quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

2.5第三方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

三、交易價格及支付方式

3.1甲方同意將標的土地及標的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個月內(nèi)，分期支付剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）給甲方。

四、交付與驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標的土地及標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的土地及標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對標的土地及標的房產(chǎn)進行驗收。

4.3乙方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標的土地及標的房產(chǎn)存在不符合合同約定的情況，有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以修復或賠償。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的土地及標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時完成過戶，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按合同約定交付標的土地及標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方在合同履行過程中，如存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在交易過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門舉報，并追究甲方法律責任。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供標的土地及標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。

7.2乙方有權(quán)要求甲方確保標的土地及標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

7.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標的土地及標的房產(chǎn)的交付。

7.4乙方有權(quán)要求甲方在標的土地及標的房產(chǎn)交付前，進行必要的維修和保養(yǎng)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的土地權(quán)屬證書復印件；

2.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件；

3.甲方出具的標的