房屋購房定金合同模板

房屋購房定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋，該房屋坐落地址為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

二、乙方同意將上述房屋出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2房屋權(quán)屬：

乙方保證所出售房屋為甲方所購買，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條定金支付

2.1甲方同意向乙方支付房屋購房定金人民幣____________________元。

2.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，確認收到定金。

2.3乙方收到定金后，甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方查閱。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應(yīng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。

第四條付款方式

4.1甲方支付房屋總價款的方式為：____________________。

4.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款。

第五條違約責任

5.1若乙方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1本合同在以下情形下可解除：

（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修責任書

5.房屋交接清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于____________________的房屋，該房屋坐落地址為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

二、為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的房屋出售行為提供擔保服務(wù)。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2房屋權(quán)屬：

乙方保證所出售房屋為甲方所購買，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條擔保方責任

2.1擔保方承諾，在甲乙雙方簽訂本合同時，乙方擁有房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

2.2若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭議，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于承擔因房屋權(quán)屬糾紛而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。

2.3擔保方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件的復(fù)印件，以供甲方查閱。

第三條定金支付

3.1甲方同意向乙方支付房屋購房定金人民幣____________________元。

3.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)在收到定金之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)，確認收到定金。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方查閱。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)在甲方支付房屋總價款后____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應(yīng)立即進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或賠償損失。

第五條付款方式

5.1甲方支付房屋總價款的方式為：____________________。

5.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款。

第六條乙方違約責任

6.1若乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2若乙方在房屋交付過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方在簽訂本合同前，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以確認房屋權(quán)屬的合法性。

7.2甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，及時將房屋交付給甲方，并承擔因房屋交付延誤而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1本合同在以下情形下可解除：

（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件

3.房屋質(zhì)量保證書

4.房屋維修責任書

5.房屋交接清單

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中扮演著保障甲方權(quán)益的角色。通過丙方的介入，可以有效降低甲方在購房過程中可能面臨的風險，確保甲方在房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等方面的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，旨在確保甲方在購房過程中處于有利地位，降低購房風險，保障甲方的合法權(quán)益。同時，本合同也明確了甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，有助于維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于：

一、乙方有意向出售位于____________________的房屋，該房屋坐落地址為：____________________，房屋所有權(quán)證號為：____________________。

二、為解決乙方的資金需求，丙方同意為乙方的房屋出售提供融資服務(wù)。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋基本情況：

房屋位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋用途為____________________。

1.2房屋權(quán)屬：

乙方保證所出售房屋為甲方所購買，且房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條融資方責任

2.1融資方同意向乙方提供人民幣____________________元的融資，用于乙方的房屋出售。

2.2融資方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將融資款項支付至乙方指定賬戶。

2.3融資方有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以確認房屋權(quán)屬的合法性。

第三條房屋出售

3.1乙方同意在收到融資款項后____________________個工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.2乙方保證在房屋出售過程中，不得因融資方的介入而影響房屋的出售價格或條件。

第四條付款方式

4.1甲方支付房屋總價款的方式為：____________________。

4.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價款。

第五條乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在融資款項到位后，立即開始房屋出售流程，不受甲方付款時間的影響。

5.2乙方有權(quán)在房屋出售過程中，自主選擇買家，并自行決定出售價格和條件。

5.3乙方有權(quán)在房屋出售完成后，將融資款項用于償還丙方的融資款項及利息。

第六條甲方違約責任

6.1若甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付房屋總價款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2若甲方在房屋出售過程中，因自身原因?qū)е路课莩鍪垩诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于承擔因延誤而產(chǎn)生的額外費用。

6.3若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋出售價格或條件發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在以下情形下可解除：

（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件

3.融資協(xié)議

4.房屋交接清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：