樂山物業(yè)服務(wù)合同模板

樂山物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為樂山某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方所擁有的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運行維護；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護，包括安全巡邏、門禁管理等；

（4）小區(qū)內(nèi)公共活動組織、協(xié)調(diào)及服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、物業(yè)管理費用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

2.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生費；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期______年。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

4.3乙方應(yīng)加強小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)公共秩序穩(wěn)定，維護業(yè)主合法權(quán)益。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理費用明細；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（2）物業(yè)管理費用明細；

（3）物業(yè)管理規(guī)章制度；

（4）其他有關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為樂山某住宅小區(qū)的業(yè)主，乙方為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方企業(yè)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對小區(qū)進行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方所擁有的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）進行物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等；

（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的運行維護；

（3）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護，包括安全巡邏、門禁管理等；

（4）小區(qū)內(nèi)公共活動組織、協(xié)調(diào)及服務(wù)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的事宜。

二、丙方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，為小區(qū)提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）專業(yè)保潔服務(wù)；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)；

（3）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；

（4）其他乙方委托的專業(yè)服務(wù)。

三、物業(yè)管理費用及支付

3.1甲方應(yīng)按照乙方制定的收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費；

（3）綠化養(yǎng)護費；

（4）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生費；

（5）丙方專業(yè)服務(wù)費；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費用。

四、甲方的權(quán)益與責任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費用的知情權(quán)；

（3）對物業(yè)管理活動的參與權(quán)；

（4）對物業(yè)管理服務(wù)的評價權(quán)。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）按時足額繳納物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合物業(yè)管理服務(wù)的開展。

五、乙方的責任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責，確保小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.3乙方應(yīng)加強對丙方服務(wù)的監(jiān)管，確保丙方服務(wù)的質(zhì)量和效率。

六、丙方的責任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。

6.2丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方和甲方的工作。

6.3丙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的責任。

七、違約責任

7.1甲方未按時足額繳納物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.3丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方的合法權(quán)益。

10.2通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方可以將更多精力投入到物業(yè)管理活動中，提升整體服務(wù)水平。

十一、甲方權(quán)益為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在物業(yè)管理過程中享有充分的權(quán)益保障。

11.2通過明確甲方的權(quán)利和責任，有利于維護甲方在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理服務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方為某城市住宅開發(fā)項目的開發(fā)商，甲方為該項目的物業(yè)管理公司，丙方為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方咨詢機構(gòu)，三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方參與乙方開發(fā)項目的物業(yè)管理事宜，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理咨詢范圍

1.1丙方應(yīng)按照乙方的要求，為甲方提供以下物業(yè)管理咨詢服務(wù)：

（1）項目管理規(guī)劃與策略咨詢；

（2）物業(yè)管理模式與制度設(shè)計；

（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準制定；

（4）物業(yè)管理成本控制與預(yù)算管理；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

二、丙方責任與義務(wù)

2.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.2丙方應(yīng)按時完成咨詢服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.3丙方應(yīng)保守項目秘密，不得向任何第三方泄露。

2.4丙方應(yīng)對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。

三、甲方權(quán)益與責任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；

（2）對丙方提供的服務(wù)提出修改意見；

（3）根據(jù)丙方提供的服務(wù)制定物業(yè)管理方案。

3.2甲方承擔以下責任：

（1）按時支付丙方咨詢服務(wù)費用；

（2）配合丙方進行現(xiàn)場調(diào)研和資料收集；

（3）根據(jù)丙方提供的服務(wù)制定和調(diào)整物業(yè)管理方案。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行審核；

（2）根據(jù)丙方提供的服務(wù)制定項目管理規(guī)劃和策略；

（3）對物業(yè)管理項目的整體運營進行監(jiān)督。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）為丙方提供必要的資料和條件，確保咨詢服務(wù)的順利開展；

（2）根據(jù)丙方提供的服務(wù)成果，指導(dǎo)甲方實施物業(yè)管理方案；

（3）對物業(yè)管理項目的整體運營負責。

五、違約責任

5.1甲方未按時支付丙方咨詢服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

5.2丙方未按時完成咨詢服務(wù)任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3乙方未根據(jù)丙方提供的服務(wù)成果制定和調(diào)整物業(yè)管理方案的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，乙方、甲方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益為主導(dǎo)的目