上海標準房租合同模板

上海標準房租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市__________區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需支付押金人民幣__________元整，于簽訂本合同之日一次性支付。

2.租賃期滿后，乙方在搬離房屋前，經(jīng)甲方驗收房屋符合本合同約定，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方在租賃期間對房屋進行裝修、改造，需經(jīng)甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。

3.甲方負責(zé)房屋的維修責(zé)任，但乙方因使用不當造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲乙雙方在租賃期間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.其他相關(guān)證明材料。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市__________區(qū)的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋，丙方負責(zé)房屋管理及維護，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如甲乙丙三方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)租期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

1.乙方需支付押金人民幣__________元整，于簽訂本合同之日一次性支付。

2.租賃期滿后，乙方在搬離房屋前，經(jīng)甲方驗收房屋符合本合同約定，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負責(zé)房屋的日常管理、維修及保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

2.丙方有權(quán)對乙方使用房屋過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求調(diào)整房屋租金，并提前通知乙方。

4.丙方應(yīng)確保房屋安全，如因丙方管理不善導(dǎo)致房屋損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益及權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行管理職責(zé)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.甲方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但需提前通知丙方并取得其書面同意。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

4.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因違約行為造成的損失。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

4.乙方在使用房屋過程中造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明。

3.其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高房屋管理水平，降低甲方在房屋租賃過程中的風(fēng)險，確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔。同時，丙方作為專業(yè)的管理方，能夠為乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高租賃體驗。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定嚴格的違約及限制條款，降低租賃風(fēng)險，維護自身利益。此外，甲方通過要求丙方履行管理職責(zé)，提高房屋租賃的整體質(zhì)量，為乙方創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋購買者）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于上海市__________區(qū)的房屋出售給乙方，丙方提供中介服務(wù)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：上海市__________區(qū)__________路__________號__________室。

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋裝修：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、中介服務(wù)費

1.丙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費為房屋總價款的__________%。

2.丙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣合同的談判和簽訂。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、完整的房屋信息。

3.丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。

五、甲方責(zé)任及權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋總價款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求賠償損失。

六、乙方權(quán)益及權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)在房屋過戶前對房屋進行實地查看，并對房屋現(xiàn)狀進行確認。

3.乙方有權(quán)在房屋過戶后取得房屋的完全所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在支付部分房款后，如發(fā)現(xiàn)房屋信息與約定不符，有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.丙方未按約定提供中介服務(wù)或存在欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求丙方退還中介服務(wù)費。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同。

3.其他相關(guān)證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為房屋購買者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方