民間房子出售合同模板

民間房子出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權證號：____________________；

1.2該房屋坐落地址：____________________；

1.3該房屋建筑年代：____________________；

1.4該房屋建筑面積：____________________；

1.5該房屋用途：____________________；

1.6該房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后____________________日內(nèi)，按照貸款政策向銀行申請貸款，并將貸款申請資料提交甲方。

2.4乙方應在貸款批準后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及產(chǎn)權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權證等相關文件交付給乙方。

3.3乙方應在收到房屋產(chǎn)權證后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定各自承擔。

4.2甲方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向乙方提供相關稅費清單。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2如乙方未按約定時間支付房屋款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.房屋買賣合同備案證明。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于____________________，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋產(chǎn)權證號：____________________；

1.2該房屋坐落地址：____________________；

1.3該房屋建筑年代：____________________；

1.4該房屋建筑面積：____________________；

1.5該房屋用途：____________________；

1.6該房屋現(xiàn)狀：____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1雙方確認該房屋出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后____________________日內(nèi)，按照貸款政策向銀行申請貸款，并將貸款申請資料提交甲方。

2.4乙方應在貸款批準后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責任與權利

3.1丙方同意為乙方的貸款提供擔保，確保乙方按時支付房屋款項。

3.2丙方有權要求乙方提供其財務狀況和信用報告，以評估乙方的還款能力。

3.3若乙方違約，丙方有權代為支付房屋款項，并追究乙方的違約責任。

3.4丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其代付的款項。

四、甲方權益與責任

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供其身份證明、信用報告等資料，以核實乙方身份和信用狀況。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房屋款項。

4.3甲方有權要求乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合并承擔相關稅費。

4.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付房屋款項，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3若乙方在合同履行過程中，存在欺詐、惡意違約等行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件；

2.房屋平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方擔保合同；

5.雙方信用報告。

本合同引入第三方主體丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。甲方作為主導方，享有更多權利和利益，如要求乙方提供相關資料、按時支付款項、辦理產(chǎn)權過戶等。乙方違約及限制條款的設定，旨在約束乙方行為，確保甲方權益不受侵害。第三方介入的意義在于，為甲方提供資金保障，降低交易風險，同時促進交易順利完成。甲方為主導的目的和意義在于，確保自身權益得到充分保障，降低交易風險，實現(xiàn)房屋出售的預期目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的購房權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1該房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________；

1.2該房產(chǎn)坐落地址：____________________；

1.3該房產(chǎn)建筑年代：____________________；

1.4該房產(chǎn)建筑面積：____________________；

1.5該房產(chǎn)用途：____________________；

1.6該房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

二、房產(chǎn)價格及支付方式

2.1雙方確認該房產(chǎn)出售價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后____________________日內(nèi)，向丙方申請貸款，丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務。

2.4乙方應在貸款批準后____________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為乙方提供購房貸款，并根據(jù)乙方信用狀況和還款能力確定貸款金額和利率。

3.2丙方有權要求乙方提供相關財務證明和信用報告，以評估乙方的貸款資格。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權要求甲方協(xié)助收回貸款，并追究甲方的責任。

四、乙方權益與責任

4.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房產(chǎn)的詳細信息和產(chǎn)權證明。

4.2乙方有權要求甲方在合同簽訂后，按照約定時間交付房產(chǎn)。

4.3乙方有權要求丙方在貸款審批過程中提供透明、公正的服務。

4.4乙方有權在丙方提供的貸款利率和條件不符合預期時，要求重新協(xié)商。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.3若甲方在合同履行過程中存在欺詐、惡意違約等行為，乙方有權解除本合同，并追究甲方法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；

2.房產(chǎn)平面圖；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方貸款合同；

5.雙方信用報告。