夫妻買(mǎi)房合同模板

夫妻買(mǎi)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。

2.賣方同意將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

1.2本合同簽訂后，賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第二條付款方式及期限

2.1買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：__________元；

（2）尾款：__________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

第三條房產(chǎn)交付

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方收到房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（買(mǎi)方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。

2.擔(dān)保方作為買(mǎi)方的擔(dān)保人，同意為買(mǎi)方提供購(gòu)房擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

1.2賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

第二條付款方式及期限

2.1買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：__________元；

（2）尾款：__________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

2.3賣方應(yīng)保證在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買(mǎi)方支付首付款，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款的情況下，擔(dān)保方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已收款項(xiàng)；

（2）在買(mǎi)方按時(shí)支付首付款后，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在買(mǎi)方按時(shí)支付全部購(gòu)房款后，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

4.2甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，如賣方無(wú)法提供，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方退還已收款項(xiàng)。

4.3甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方逾期交付，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

第五條乙方違約及限制條款

5.1賣方如未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

5.2賣方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.3賣方如提供虛假房產(chǎn)信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

3.房產(chǎn)買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)利條款和利益條款，確保購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，提高賣方的履約意識(shí)，保障甲方的購(gòu)房利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)賣方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號(hào)：__________；

（2）房產(chǎn)地址：__________；

（3）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________。

2.擔(dān)保方作為買(mǎi)方的擔(dān)保人，同意為買(mǎi)方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣該房產(chǎn)事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.1賣方同意將該房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

1.2賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

第二條付款方式及期限

2.1買(mǎi)方應(yīng)按以下方式支付購(gòu)房款：

（1）首付款：__________元；

（2）尾款：__________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。

2.3賣方應(yīng)保證在收到全部購(gòu)房款后__________日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向買(mǎi)方支付首付款，并承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方解除本合同，并退還已收款項(xiàng)；

（2）在買(mǎi)方按時(shí)支付首付款后，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；

（3）在買(mǎi)方按時(shí)支付全部購(gòu)房款后，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方解除擔(dān)保責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付首付款，否則乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

4.2乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，如買(mǎi)方逾期辦理，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

4.3乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付尾款，如買(mǎi)方逾期支付，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買(mǎi)方如未按本合同約定支付首付款，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。

5.2買(mǎi)方如未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

5.3買(mǎi)方如未按本合同約定支付尾款，乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的__________%。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證