個人樓盤銷售合同模板

個人樓盤銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的樓盤，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于__________的樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（3）與房屋相配套的公共設(shè)施、設(shè)備；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)包含在標(biāo)的物中的權(quán)利。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)支付首付款人民幣__________元；

（3）在標(biāo)的物交付前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣__________元。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的物提供售后服務(wù)。

4.2乙方在發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或不符合合同約定時，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以處理。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）未按約定提供售后服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）惡意拖延驗收或拒絕驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的物規(guī)劃設(shè)計圖；

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.甲方開發(fā)的相同或類似樓盤的銷售合同范本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的樓盤，丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于__________的樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（3）與房屋相配套的公共設(shè)施、設(shè)備；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)包含在標(biāo)的物中的權(quán)利。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)支付首付款人民幣__________元；

（3）在標(biāo)的物交付前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣__________元。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元的保證金。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付購房款。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方應(yīng)支付的購房款；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失；

（3）承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方權(quán)益受損的法律責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保標(biāo)的物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

5.3甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，根據(jù)合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)丙方的擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方惡意拖延驗收或拒絕驗收的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中，不得以任何形式干擾甲方的正常經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.標(biāo)的物規(guī)劃設(shè)計圖；

4.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函；

6.乙方身份證明復(fù)印件；

7.丙方身份證明復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.增強(qiáng)合同履約保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。

2.提高乙方的購房信心，確保交易順利進(jìn)行。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保項目順利推進(jìn)。

2.提升甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力，樹立良好的企業(yè)形象。

3.促進(jìn)甲方在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（金融服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)、銷售資質(zhì)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的位于__________的樓盤，丙方同意為乙方的購房提供金融服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于__________的樓盤（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

1.2標(biāo)的物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋所有權(quán)；

（2）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；

（3）與房屋相配套的公共設(shè)施、設(shè)備；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)包含在標(biāo)的物中的權(quán)利。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元作為定金；

（2）甲方取得預(yù)售許可證后，乙方應(yīng)支付首付款人民幣__________元；

（3）在標(biāo)的物交付前，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣__________元。

2.3丙方作為金融服務(wù)提供方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的金融服務(wù)。

三、交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物具備交付條件后__________個工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，并簽署驗收合格證明。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為金融服務(wù)提供方，應(yīng)確保乙方的貸款申請得到及時處理，并在合同約定的期限內(nèi)完成貸款發(fā)放。

4.2丙方應(yīng)提供透明、合理的金融服務(wù)，確保乙方的貸款利率、還款期限等符合市場標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保標(biāo)的物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，根據(jù)合同約定對標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

5.4乙方有權(quán)在貸款申請過程中，獲得丙方的專業(yè)指導(dǎo)和幫助。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。

6.2甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并在修復(fù)期間承擔(dān)乙方的合理費用。

6.3甲方不得以任何形式限制乙方的貸款使用，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)