小區(qū)物業(yè)招標合同模板

小區(qū)物業(yè)招標合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬對其居住小區(qū)的物業(yè)管理進行招標，乙方愿意承接該物業(yè)管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方居住小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共設施設備的管理、維護和保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的維護；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費用的收取和管理；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以支付。具體費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：每月每平方米______元；

（2）其他費用：______。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責；

（2）對乙方的服務進行評價；

（3）對乙方的違約行為提出書面整改要求。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定，收取物業(yè)管理費用；

（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；

（3）根據(jù)本合同約定，享有其他權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______%的滯納金；

（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付______%的違約金；

（3）因任何一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務方案；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.甲方授權委托書；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方對其居住小區(qū)的物業(yè)管理有特殊要求，乙方愿意承接該物業(yè)管理服務，并引入丙方作為專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)管理活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責甲方居住小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共設施設備的管理、維護和保養(yǎng)；

（2）小區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的維護；

（3）小區(qū)內(nèi)停車場的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)物業(yè)費用的收取和管理；

（5）甲方委托的其他物業(yè)管理事項。

二、第三方顧問服務

2.1丙方作為專業(yè)顧問，提供以下服務：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理方案進行審核；

（2）對物業(yè)管理過程中遇到的問題提供專業(yè)建議；

（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

四、物業(yè)管理費用

4.1乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以支付。具體費用標準如下：

（1）物業(yè)管理費：每月每平方米______元；

（2）其他費用：______。

五、甲方的權利和義務

5.1甲方權利：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；

（2）要求乙方按照丙方的專業(yè)建議進行改進；

（3）在必要時，有權更換乙方或丙方；

（4）在物業(yè)管理過程中，享有優(yōu)先知情權和決策權。

5.2甲方義務：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)管理活動；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方權利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定物業(yè)管理方案；

（2）在丙方指導下，實施物業(yè)管理活動；

（3）在物業(yè)管理過程中，享有必要的管理權限。

6.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）對物業(yè)管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；

（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關規(guī)定。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方權利：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理方案提出修改意見；

（2）對物業(yè)管理過程中遇到的問題提供專業(yè)建議；

（3）對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。

7.2丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)顧問服務；

（2）保證其建議的合理性和可行性；

（3）對甲乙雙方的信息保密。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付______%的滯納金；

（2）乙方未按約定履行物業(yè)管理職責的，應向甲方支付______%的違約金；

（3）丙方未按約定提供專業(yè)顧問服務的，應向甲方支付______%的違約金；

（4）因任何一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務方案；

2.物業(yè)管理收費標準；

3.甲方授權委托書；

4.丙方專業(yè)顧問服務內(nèi)容；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)力量，為甲方提供更高質(zhì)量、更符合甲方需求的物業(yè)管理服務。甲方為主導的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務的順利進行，維護甲方和小區(qū)居民的合法權益，提升小區(qū)整體品質(zhì)。通過引入第三方顧問，甲方在保證物業(yè)管理服務質(zhì)量的同時，也能對乙方的服務質(zhì)量進行有效監(jiān)督，從而實現(xiàn)甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬參與某商業(yè)項目的開發(fā)建設，甲方作為投資方，丙方作為項目監(jiān)管機構，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目開發(fā)建設范圍

1.1乙方負責商業(yè)項目的開發(fā)建設，包括但不限于以下事項：

（1）項目規(guī)劃、設計、施工；

（2）建筑材料和設備的采購；

（3）施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督；

（4）項目的驗收和交付；

（5）甲方委托的其他開發(fā)建設事項。

二、第三方監(jiān)管服務

2.1丙方作為項目監(jiān)管機構，提供以下服務：

（1）對乙方的項目開發(fā)建設過程進行全程監(jiān)督；

（2）對項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行審核；

（3）確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；

（4）協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)建設過程中的爭議。

三、項目開發(fā)建設期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

四、項目開發(fā)建設費用

4.1乙方在項目開發(fā)建設過程中產(chǎn)生的合理費用，甲方應予以支付。具體費用標準如下：

（1）開發(fā)建設費：按項目實際完成情況結算；

（2）其他費用：______。

五、乙方的權利和義務

5.1乙方權利：

（1）根據(jù)項目需求和甲方要求，制定項目開發(fā)建設方案；

（2）在丙方監(jiān)管下，自主選擇材料供應商和施工隊伍；

（3）在項目開發(fā)建設過程中，享有必要的自主管理權；

（4）在項目完成后，享有項目收益權。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定，履行項目開發(fā)建設職責；

（2）保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方權利：

（1）對項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方的開發(fā)建設方案和施工過程提出合理建議；

（3）在項目完成后，享有項目投資回報權。

6.2甲方義務：

（1）按照約定支付項目開發(fā)建設費用；

（2）配合乙方和丙方開展項目開發(fā)建設工作；

（3）遵守項目投資相關法律法規(guī)。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方權利：

（1）對乙方的項目開發(fā)建設過程進行監(jiān)管；

（2）對項目的設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)提出整改意見；

（3）在項目開發(fā)建設過程中，享有獨立的監(jiān)管權利。

7.2丙方義務：

（1）按照本合同約定，提供項目監(jiān)管服務；

（2）保證監(jiān)管工作的客觀、公正；

（3）對項目信息保密。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）乙方未按約定完成項目開發(fā)建設的，應向甲方支付______%的違約金；

（2）丙方未按約定提供監(jiān)管服務的，應向甲方支付______%的違約金；

（3）因任何一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導