小區(qū)物業(yè)臨時合同模板

小區(qū)物業(yè)臨時合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)已由乙方取得，為確保小區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。

第二條物業(yè)管理范圍

2.1乙方對甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)管理范圍為：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等；

（3）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、住戶的物業(yè)服務(wù)；

（4）其他經(jīng)雙方約定的物業(yè)管理事項。

第三條物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括以下項目：

（1）物業(yè)服務(wù)費；

（2）公共能耗費用；

（3）其他物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用支付方式：

（1）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費用；

（2）甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

第四條物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

4.2本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)合同備案表；

2.乙方物業(yè)服務(wù)合同備案表；

3.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

4.乙方物業(yè)服務(wù)合同范本。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)管理需求，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為提升物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

第二條物業(yè)管理范圍及服務(wù)

2.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等；

（2）小區(qū)內(nèi)的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等；

（3）小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、住戶的物業(yè)服務(wù)；

（4）丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

第三條丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）定期對小區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合國家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對小區(qū)進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確?？諝赓|(zhì)量、噪音等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對小區(qū)進(jìn)行節(jié)能管理，提高能源利用效率。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；

（2）對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，提出改進(jìn)建議。

第四條物業(yè)管理費用及支付

4.1物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費用、丙方專業(yè)服務(wù)費用等。

4.2甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費用，支付方式如下：

（1）物業(yè)服務(wù)費：每月____日前支付；

（2）丙方專業(yè)服務(wù)費用：根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容，按月或按季度支付。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估等；

（2）對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；

（3）在乙方或丙方違約時，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。

第六條乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條丙方責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

10.2本合同期滿后，如甲方認(rèn)為有必要，可續(xù)簽合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業(yè)服務(wù)合同備案表；

2.乙方物業(yè)服務(wù)合同備案表；

3.丙方專業(yè)服務(wù)合同備案表；

4.乙方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書；

5.丙方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，提升居住環(huán)境，維護(hù)業(yè)主利益，實現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。通過本合同的簽訂，甲方得以實現(xiàn)對物業(yè)管理服務(wù)的全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，同時保障自身權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在開發(fā)__________項目過程中，需要專業(yè)的外部服務(wù)支持，丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，為保障項目順利進(jìn)行，提高乙方在開發(fā)過程中的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為__________項目的開發(fā)過程中的專業(yè)服務(wù)。

第二條丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）項目可行性研究報告編制；

（2）市場調(diào)研與銷售策略制定；

（3）項目設(shè)計咨詢與評審；

（4）項目工程監(jiān)理與質(zhì)量把控。

2.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供項目相關(guān)資料和數(shù)據(jù)；

（2）對項目開發(fā)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）對乙方提出的服務(wù)需求進(jìn)行合理調(diào)整。

第三條物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方在項目開發(fā)完成后，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）制定物業(yè)管理方案；

（2）招聘和培訓(xùn)物業(yè)管理團(tuán)隊；

（3）實施物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)過程中的重大決策進(jìn)行建議權(quán)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)的效果進(jìn)行評估和改進(jìn)；

（3）在物業(yè)管理服務(wù)中享有優(yōu)先選擇供應(yīng)商的權(quán)利。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對丙方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、評估等；

（2）在丙方提供的服務(wù)中，享有優(yōu)先選擇和變更供應(yīng)商的權(quán)利；

（3）在丙方違約時，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。

第五條乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，接受丙方的專業(yè)服務(wù)。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向丙方支付____%的滯納金；

（2）未按要求提供項目相關(guān)資料和數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）對丙方的專業(yè)服務(wù)不滿意，未及時提出改進(jìn)要求的，視為接受服務(wù)結(jié)果。

第六條丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。

9.2本合同期滿后，如乙方認(rèn)為有必要，可續(xù)簽合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目可行性研究報告；

2.市場調(diào)研報告；

3.項目設(shè)計方案；

4.工程監(jiān)理合同；

5.物業(yè)管理方案。

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保項目開發(fā)過程中的專業(yè)服務(wù)能夠滿足其需求，保障項目順利進(jìn)行，提高開發(fā)效率，同時確保自身