物業(yè)和開(kāi)發(fā)公司合同模板

物業(yè)和開(kāi)發(fā)公司合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（開(kāi)發(fā)公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

5.項(xiàng)目總投資：____________________

二、合同主體及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的土地使用權(quán)及地上建筑物；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃、施工等手續(xù)；

（3）對(duì)乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行監(jiān)管；

（4）保障乙方在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方提供的土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（2）在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按時(shí)足額繳納土地出讓金、建設(shè)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）在項(xiàng)目竣工后，將物業(yè)交付甲方使用。

三、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

1.項(xiàng)目總工期：____________________

2.分階段工期：

（1）前期籌備階段：____________________

（2）主體施工階段：____________________

（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：____________________

（4）竣工驗(yàn)收階段：____________________

四、費(fèi)用及支付方式

1.土地使用權(quán)及地上建筑物費(fèi)用：____________________

2.施工費(fèi)用：____________________

3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：____________________

4.支付方式：

（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)工前，一次性支付乙方土地使用權(quán)及地上建筑物費(fèi)用；

（2）乙方在項(xiàng)目主體施工階段，每月支付施工進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工后，乙方在驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方剩余費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃、施工等手續(xù)過(guò)程中，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）項(xiàng)目竣工后，未按時(shí)交付物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同；

2.項(xiàng)目審批、規(guī)劃、施工等相關(guān)文件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（開(kāi)發(fā)公司）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（開(kāi)發(fā)公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為第三方主體參與項(xiàng)目，以保障甲方的權(quán)益和利益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

5.項(xiàng)目總投資：____________________

二、合同主體及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）擁有物業(yè)所有權(quán)，對(duì)物業(yè)的利用享有決定權(quán)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成；

（4）在項(xiàng)目竣工后，享有物業(yè)的收益權(quán)。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照甲方和丙方的約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（2）確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按時(shí)足額繳納土地出讓金、建設(shè)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）在項(xiàng)目竣工后，將物業(yè)交付甲方使用。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)，確保項(xiàng)目符合甲方的要求；

（2）對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期檢查；

（3）協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行；

（4）在項(xiàng)目竣工后，協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收和移交。

三、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

1.項(xiàng)目總工期：____________________

2.分階段工期：

（1）前期籌備階段：____________________

（2）主體施工階段：____________________

（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：____________________

（4）竣工驗(yàn)收階段：____________________

四、費(fèi)用及支付方式

1.土地使用權(quán)及地上建筑物費(fèi)用：____________________

2.施工費(fèi)用：____________________

3.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：____________________

4.支付方式：

（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)工前，一次性支付乙方土地使用權(quán)及地上建筑物費(fèi)用；

（2）乙方在項(xiàng)目主體施工階段，每月支付施工進(jìn)度款；

（3）項(xiàng)目竣工后，乙方在驗(yàn)收合格后，甲方一次性支付乙方剩余費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）項(xiàng)目竣工后，未按時(shí)交付物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合甲方要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、利益條款

1.甲方享有項(xiàng)目竣工后物業(yè)的收益權(quán)，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等；

2.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向、投資比例等提出建議；

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、施工進(jìn)度等。

七、限制條款

1.乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得甲方同意；

2.丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；

3.乙方和丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和公眾利益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方主體，有助于加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合甲方要求，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。丙方的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)可以為項(xiàng)目提供有力支持，提高項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)方，擁有物業(yè)所有權(quán)和收益權(quán)，主導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，有利于保障甲方利益，確保項(xiàng)目符合甲方戰(zhàn)略規(guī)劃。甲方主導(dǎo)還有助于協(xié)調(diào)各方關(guān)系，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目成功率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方主體）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方計(jì)劃在乙方擁有的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲方同意引入丙方作為第三方主體參與項(xiàng)目，以保障乙方的權(quán)益和利益。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________

4.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

5.項(xiàng)目總投資：____________________

二、合同主體及權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）在乙方的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；

（2）按照丙方的監(jiān)督和建議，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保；

（3）按時(shí)足額支付丙方的監(jiān)督費(fèi)用；

（4）在項(xiàng)目竣工后，將物業(yè)交付乙方使用。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）提供開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的土地使用權(quán)及地上建筑物；

（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃、施工等手續(xù)；

（3）對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)；

（4）在項(xiàng)目竣工后，享有物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)督，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面；

（2）對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；

（3）定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的知情權(quán)；

（4）在項(xiàng)目竣工后，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收和移交。

三、項(xiàng)目進(jìn)度及工期

1.項(xiàng)目總工期：____________________

2.分階段工期：

（1）前期籌備階段：____________________

（2）主體施工階段：____________________

（3）配套設(shè)施建設(shè)階段：____________________

（4）竣工驗(yàn)收階段：____________________

四、費(fèi)用及支付方式

1.土地使用權(quán)及地上建筑物費(fèi)用：____________________

2.施工費(fèi)用：____________________

3.監(jiān)督費(fèi)用：____________________

4.支付方式：

（1）甲方在項(xiàng)目開(kāi)工前，一次性支付乙方土地使用權(quán)及地上建筑物費(fèi)用；

（2）乙方在項(xiàng)目主體施工階段，每月支付施工進(jìn)度款；

（3）丙方的監(jiān)督費(fèi)用，由甲方按月支付。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）項(xiàng)目竣工后，未按時(shí)交付物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.丙方違約責(zé)任：

（1）未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目不符合乙方要求，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）未協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、利益條款

1.甲方享有項(xiàng)目竣工后物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)；

2.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向、投資比例等提出建議；

3.甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、施工進(jìn)度等。

七、限制條款

1.乙方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)征得甲方同意；

2.丙方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；

3.甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害乙方和公眾利益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自