地產(chǎn)承包開發(fā)合同模板

地產(chǎn)承包開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行地產(chǎn)承包開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方同意將位于_________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行承包開發(fā)。

1.2項目面積：_________平方米；項目總投資：_________萬元。

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方負責項目的全部開發(fā)工作，包括但不限于：

（1）土地平整、基礎設施建設；

（2）房屋建筑、配套設施建設；

（3）物業(yè)管理及維護；

（4）項目銷售及售后服務。

2.2甲方負責提供項目用地使用權，并負責辦理相關手續(xù)。

三、承包費用及支付方式

3.1乙方承包費用為_________萬元，分_________期支付。

3.2首期支付：項目開工前_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

3.3第二期支付：項目主體結構封頂后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

3.4第三期支付：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

3.5第四期支付：項目交付使用后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________。

四、項目進度及驗收

4.1乙方應在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成項目開發(fā)工作。

4.2項目進度按以下節(jié)點進行驗收：

（1）開工驗收：項目開工前_________日內(nèi)，甲方應組織驗收；

（2）主體結構封頂驗收：項目主體結構封頂后_________日內(nèi)，甲方應組織驗收；

（3）竣工驗收：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)，甲方應組織驗收；

（4）交付使用驗收：項目交付使用后_________日內(nèi)，甲方應組織驗收。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定支付承包費用的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3乙方未按約定完成項目開發(fā)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的_________%。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）項目用地土地使用權證復印件；

（2）項目規(guī)劃許可證復印件；

（3）項目施工許可證復印件；

（4）項目竣工驗收報告；

（5）項目交付使用證明。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目投資者，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目承包方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目監(jiān)理方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方投資的項目委托乙方承包開發(fā)，并由丙方進行全程監(jiān)理，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方同意將位于_________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行承包開發(fā)。

1.2項目面積：_________平方米；項目總投資：_________萬元。

1.3丙方接受甲方的委托，對項目進行全程監(jiān)理，確保項目按計劃、質量、安全等方面達到預期目標。

二、承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方負責項目的全部開發(fā)工作，包括但不限于：

（1）土地平整、基礎設施建設；

（2）房屋建筑、配套設施建設；

（3）物業(yè)管理及維護；

（4）項目銷售及售后服務。

三、丙方監(jiān)理職責

3.1丙方負責對項目進行全程監(jiān)理，包括但不限于：

（1）審查乙方提交的設計方案、施工方案、進度計劃等；

（2）監(jiān)督工程質量、進度、安全等方面；

（3）協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中的問題；

（4）組織項目驗收。

四、承包費用及支付方式

4.1乙方承包費用為_________萬元，分_________期支付。

4.2首期支付：項目開工前_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

4.3第二期支付：項目主體結構封頂后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

4.4第三期支付：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

4.5第四期支付：項目交付使用后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________。

五、甲方的權益及利益

5.1甲方擁有項目所有權及收益權，乙方和丙方均無權擅自處置項目。

5.2甲方有權要求乙方按照約定時間、質量、安全等要求完成項目開發(fā)。

5.3甲方有權要求丙方對項目進行全程監(jiān)理，確保項目達到預期目標。

5.4甲方有權要求乙方在項目開發(fā)過程中，對項目相關資料進行妥善保存。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定完成項目開發(fā)工作的，應向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的_________%。

6.2乙方擅自變更設計方案、施工方案等，影響項目進度、質量、安全的，應承擔相應責任。

6.3乙方在項目開發(fā)過程中，如有違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應嚴格按照監(jiān)理合同履行職責，確保項目按計劃、質量、安全等方面達到預期目標。

7.2丙方有權要求乙方提供項目相關資料，乙方應予以配合。

7.3丙方有權對乙方違反合同約定、損害甲方權益的行為，提出整改意見或要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.附件：

（1）項目用地土地使用權證復印件；

（2）項目規(guī)劃許可證復印件；

（3）項目施工許可證復印件；

（4）項目監(jiān)理合同；

（5）項目竣工驗收報告；

（6）項目交付使用證明。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入，有助于確保項目在質量、進度、安全等方面達到預期目標，降低項目風險。

2.通過丙方的監(jiān)理，有助于提高項目開發(fā)過程中的透明度，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為項目投資者，擁有項目所有權及收益權，通過主導合同條款，有利于保障自身權益。

2.甲方主導合同，有利于明確各方的責任和義務，確保項目順利進行。

3.甲方主導合同，有利于在項目開發(fā)過程中，及時調(diào)整策略，實現(xiàn)項目利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目投資者，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目承包方，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目咨詢顧問。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方投資的項目委托乙方承包開發(fā)，并由丙方提供專業(yè)咨詢及指導，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方同意將位于_________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）委托乙方進行承包開發(fā)。

1.2項目面積：_________平方米；項目總投資：_________萬元。

1.3丙方接受乙方的委托，為項目提供專業(yè)咨詢及指導，協(xié)助乙方優(yōu)化項目開發(fā)方案。

二、乙方承包范圍及內(nèi)容

2.1乙方負責項目的全部開發(fā)工作，包括但不限于：

（1）土地平整、基礎設施建設；

（2）房屋建筑、配套設施建設；

（3）物業(yè)管理及維護；

（4）項目銷售及售后服務。

三、丙方咨詢顧問職責

3.1丙方負責為項目提供專業(yè)咨詢及指導，包括但不限于：

（1）項目可行性研究及風險評估；

（2）設計方案的優(yōu)化及審查；

（3）施工方案的制定及監(jiān)督；

（4）項目進度、成本、質量等方面的控制。

四、承包費用及支付方式

4.1乙方承包費用為_________萬元，分_________期支付。

4.2首期支付：項目開工前_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

4.3第二期支付：項目主體結構封頂后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

4.4第三期支付：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________；

4.5第四期支付：項目交付使用后_________日內(nèi)，乙方需向甲方支付承包費用總額的_________。

五、乙方的權益及利益

5.1乙方擁有項目承包權，在項目開發(fā)過程中享有自主決策權。

5.2乙方有權要求甲方按照約定時間、資金等條件提供項目開發(fā)所需資源。

5.3乙方有權要求丙方提供專業(yè)、及時、有效的咨詢及指導，以確保項目順利進行。

5.4乙方有權在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整設計方案和施工方案。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定提供項目開發(fā)所需資源，導致乙方無法按時完成項目開發(fā)的，應向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的_________%。

6.2甲方在項目開發(fā)過程中，如擅自變更項目規(guī)劃或投資計劃，影響乙方權益的，應承擔相應責任。

6.3甲方如未按時支付承包費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)咨詢及指導，確保項目開發(fā)方案的合理性和可行性。

7.2丙方有權要求乙方提供項目相關資料，乙方應予以配合。

7.3丙方有權對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題提出建議，乙方應予以重視。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、附件：

（1）項目用地土地使用權證復印件；

（2）項目規(guī)劃許可證復印件；

（3）項目施工許可證復印件；

（4）項目咨詢顧問合同；

（5）項目竣工驗