商業(yè)整體租賃合同模板

商業(yè)整體租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商業(yè)整體租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其整體出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方上述商業(yè)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：每月__________日前支付當月租金。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何損害租賃物及附屬設施的行為。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。

六、維修保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間，負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任；

（2）甲方未按約定履行物業(yè)管理責任的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損害租賃物及附屬設施行為的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產(chǎn)證復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其整體出租給乙方使用，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：每月__________日前支付當月租金。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。如乙方違約，第三方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的責任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用；

（3）甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何損害租賃物及附屬設施的行為；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應承擔以下責任與義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他業(yè)主的正常使用；

（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行任何損害租賃物及附屬設施的行為；

（4）乙方應在租賃期限內(nèi)進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，妨礙其他業(yè)主正常使用；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行損害租賃物及附屬設施的行為；

（4）未進行必要的維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞。

七、第三方責任

7.1第三方在擔保期間，應承擔以下責任：

（1）在乙方違約時，第三方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的責任；

（2）第三方應按照甲乙雙方的約定，在必要時履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產(chǎn)證復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

7.第三方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方的擔保，甲方可降低租賃風險，確保租金的穩(wěn)定收取。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位。甲方通過設定乙方和第三方的責任與義務，確保租賃物的合理使用，保障自身的權(quán)益不受損害。同時，甲方通過加強對乙方的監(jiān)督和管理，提高租賃物的使用效率，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其整體出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，乙方同意由第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)物業(yè)整體出租給乙方使用，該物業(yè)的具體情況如下：

（1）房屋建筑面積：__________平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（3）房屋用途：__________；

（4）房屋位置：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意按照以下方式支付租金：

（1）租金金額：人民幣__________元/月；

（2）支付方式：__________；

（3）支付時間：每月__________日前支付當月租金。

四、第三方擔保

4.1第三方同意為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。如甲方違約，第三方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的責任。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證其符合租賃用途；

（2）乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對租賃物進行合理改造。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應承擔以下責任與義務：

（1）甲方應按照合同約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保障乙方的正常經(jīng)營；

（3）甲方應在乙方要求下，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)；

（4）甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的經(jīng)營。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如發(fā)生以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定提供符合租賃用途的租賃物；

（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營；

（3）未在乙方要求下進行必要的維修保養(yǎng)；

（4）擅自改變租賃物的用途。

七、第三方責任

7.1第三方在擔保期間，應承擔以下責任：

（1）在甲方違約時，第三方應在擔保范圍內(nèi)承擔相應的責任；

（2）第三方應按照甲乙雙方的約定，在必要時履行擔保義務。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.甲方房產(chǎn)證復印件；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件；

7.第三方身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位。乙