小區(qū)托管物業(yè)合同模板

小區(qū)托管物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)，為確保小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營和管理，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供小區(qū)托管物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的小區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（3）小區(qū)內(nèi)安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（7）甲方委托的其他相關(guān)工作。

1.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定小區(qū)物業(yè)管理方案，報(bào)甲方備案后執(zhí)行。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他費(fèi)用：____________________元。

3.2乙方在提供服務(wù)過程中，如因甲方原因造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方做好小區(qū)物業(yè)管理工作；

（3）維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障乙方工作順利進(jìn)行。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方配合下，對(duì)小區(qū)物業(yè)進(jìn)行管理；

（3）對(duì)甲方違反合同約定或侵害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）做好小區(qū)物業(yè)管理記錄，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的____%。

5.2如乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)管理方案；

2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（受托方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)營和管理，甲方委托乙方提供小區(qū)托管物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的小區(qū)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（3）小區(qū)內(nèi)安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；

（4）小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的管理；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；

（6）小區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；

（7）甲方委托的其他相關(guān)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的小區(qū)托管物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，具體職責(zé)如下：

（1）監(jiān)督乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定小區(qū)物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方備案；

（2）定期對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）定期向甲方匯報(bào)監(jiān)管情況，包括乙方服務(wù)質(zhì)量和存在問題等。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或侵害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對(duì)丙方監(jiān)管不力或違反合同約定，有權(quán)要求丙方改正或解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（5）享有合同約定的其他權(quán)益。

四、甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

4.2甲方應(yīng)配合乙方做好小區(qū)物業(yè)管理工作；

4.3甲方應(yīng)維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，保障乙方工作順利進(jìn)行；

4.4甲方應(yīng)按丙方要求提供相關(guān)資料和信息。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

5.3乙方應(yīng)做好小區(qū)物業(yè)管理記錄，及時(shí)向甲方和丙方匯報(bào)工作；

5.4乙方應(yīng)積極配合丙方監(jiān)管工作。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

6.2如乙方違反合同約定或侵害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

6.3如乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1如丙方監(jiān)管不力或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

7.2如丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有助于提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保甲方權(quán)益得到保障；

2.加強(qiáng)對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督，降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

3.促進(jìn)甲方、乙方、丙方之間的溝通與合作，共同維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方能夠更好地行使監(jiān)督權(quán)，確保物業(yè)服務(wù)品質(zhì)；

2.甲方作為合同主導(dǎo)方，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（服務(wù)提供方）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)理單位）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要對(duì)其管理的商業(yè)綜合體進(jìn)行專業(yè)物業(yè)服務(wù)，為保障乙方在提供服務(wù)過程中的合法權(quán)益，并引入丙方作為第三方監(jiān)理單位，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方管理的商業(yè)綜合體進(jìn)行以下服務(wù)：

（1）綜合體公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；

（2）綜合體綠化、環(huán)境衛(wèi)生的保潔；

（3）綜合體安保、消防、監(jiān)控系統(tǒng)的管理；

（4）綜合體停車場(chǎng)的管理；

（5）綜合體公共秩序的維護(hù)；

（6）綜合體業(yè)主或租戶投訴的處理；

（7）甲方委托的其他相關(guān)工作。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，具體職責(zé)如下：

（1）審查乙方的服務(wù)計(jì)劃和管理方案，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）定期向甲方匯報(bào)監(jiān)理情況，包括乙方的服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。

三、乙方的權(quán)益

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付；

（2）在提供服務(wù)過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)要求甲方就服務(wù)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商和決策；

（4）乙方在服務(wù)過程中，如因甲方原因造成經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)要求甲方賠償；

（5）乙方有權(quán)要求丙方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)。

四、乙方的義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

4.3乙方應(yīng)做好服務(wù)記錄，及時(shí)向甲方和丙方匯報(bào)工作情況；

4.4乙方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)提供乙方完成服務(wù)所需的必要條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等；

5.3甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過程中的問題；

5.4甲方應(yīng)配合丙方的監(jiān)理工作，提供必要的協(xié)助。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%；

6.2如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3如甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

7.1如丙方未公正、客觀地進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.2如丙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決