地下超市物業(yè)管理合同模板

地下超市物業(yè)管理合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處位于地下空間內(nèi)的超市，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方地下超市的物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方對甲方地下超市的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）地下超市的日常清潔、綠化、安保、消防等工作；

（2）地下超市的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新及改造；

（3）地下超市的租賃管理、客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（4）地下超市的安全巡查、隱患排查及應(yīng)急處理等工作；

（5）地下超市的物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用和結(jié)算等工作。

二、物業(yè)管理責(zé)任

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方地下超市進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、高效的物業(yè)管理。

2.2乙方應(yīng)建立健全地下超市的物業(yè)管理規(guī)章制度，確保各項工作的有序進(jìn)行。

2.3乙方應(yīng)定期對地下超市的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對地下超市的安保工作，確保地下超市及業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

2.5乙方應(yīng)積極參與地下超市的租賃管理工作，協(xié)助甲方實現(xiàn)物業(yè)租賃目標(biāo)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方對地下超市的物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險；

（2）物業(yè)管理設(shè)施的日常維護(hù)、維修及改造費(fèi)用；

（3）物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：每月______日支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致地下超市物業(yè)管理受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

6.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.地下超市物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.地下超市設(shè)施設(shè)備清單；

3.地下超市租賃合同；

4.地下超市物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處位于地下空間內(nèi)的超市，乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，丙方作為第三方投資方，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方地下超市的物業(yè)管理及投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍與責(zé)任

1.1乙方對甲方地下超市的物業(yè)管理范圍包括但不限于：

（1）地下超市的日常清潔、綠化、安保、消防等工作；

（2）地下超市的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、維修、更新及改造；

（3）地下超市的租賃管理、客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（4）地下超市的安全巡查、隱患排查及應(yīng)急處理等工作；

（5）地下超市的物業(yè)管理費(fèi)用的收繳、使用和結(jié)算等工作。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對甲方地下超市進(jìn)行科學(xué)、規(guī)范、高效的物業(yè)管理，確保甲方權(quán)益不受損害。

二、丙方投資與權(quán)益

2.1丙方對甲方地下超市進(jìn)行投資，投資額為______萬元人民幣。

2.2丙方投資后，享有地下超市一定比例的收益權(quán)，具體收益比例由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)參與地下超市的經(jīng)營管理決策，但不得干涉乙方的日常物業(yè)管理。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有地下超市的產(chǎn)權(quán)，乙方和丙方均無權(quán)擅自改變地下超市的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2甲方對地下超市的收益享有優(yōu)先權(quán)，乙方和丙方在投資回報前，應(yīng)將地下超市的收益優(yōu)先歸甲方所有。

3.3乙方應(yīng)定期向甲方報告地下超市的運(yùn)營情況，包括但不限于財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。

四、乙方責(zé)任與違約

4.1乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

4.2乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)管理方式。

4.3乙方如未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致地下超市設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

五、丙方責(zé)任與違約

5.1丙方如未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2丙方不得擅自處置地下超市的資產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變地下超市的經(jīng)營方向。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

7.2本合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

7.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)終止合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.地下超市物業(yè)管理規(guī)章制度；

2.地下超市設(shè)施設(shè)備清單；

3.地下超市租賃合同；

4.地下超市物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入投資方，甲方可以獲取額外的資金支持，同時分散風(fēng)險，實現(xiàn)地下超市的可持續(xù)發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者的權(quán)益得到充分保障，通過合同約定，甲方在投資回報、收益分配、經(jīng)營管理等方面擁有優(yōu)先權(quán)和控制權(quán)，從而實現(xiàn)甲方在地下超市項目中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有一處位于繁華商圈的購物中心，乙方作為專業(yè)購物中心管理公司，丙方作為第三方投資方，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購物中心的管理及投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購物中心管理范圍與責(zé)任

1.1乙方對甲方購物中心的管理范圍包括但不限于：

（1）購物中心的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理、市場營銷等工作；

（2）購物中心內(nèi)的商戶租賃、招商、客戶服務(wù)等工作；

（3）購物中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全巡查、消防管理等工作；

（4）購物中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（5）購物中心內(nèi)的財務(wù)管理、費(fèi)用收繳、成本控制等工作。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心管理規(guī)范，對甲方購物中心進(jìn)行專業(yè)、高效的管理，確保購物中心運(yùn)營的穩(wěn)定性和盈利性。

二、丙方投資與權(quán)益

2.1丙方對甲方購物中心進(jìn)行投資，投資額為______萬元人民幣。

2.2丙方投資后，享有購物中心一定比例的經(jīng)營收益權(quán)，具體收益比例由三方另行協(xié)商確定。

2.3丙方有權(quán)參與購物中心的重要決策，如重大投資、重大租賃合同等，但不得干涉乙方的日常管理工作。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方作為購物中心的管理公司，享有購物中心的管理費(fèi)和運(yùn)營管理提成。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)購物中心的發(fā)展需求，提出合理的投資建議和運(yùn)營策略。

3.3乙方在購物中心的管理過程中，享有獨(dú)立的決策權(quán)，包括但不限于商戶租賃、價格調(diào)整、促銷活動等。

四、甲方責(zé)任與違約

4.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付管理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。

4.2甲方不得擅自改變購物中心的結(jié)構(gòu)、用途，如需改動，應(yīng)征得乙方同意。

4.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

五、丙方責(zé)任與違約

5.1丙方如未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致購物中心運(yùn)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2丙方不得擅自處置購物中心資產(chǎn)，如需處置，應(yīng)征得甲方和乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同期限與終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

7.2本合同期滿后，如三方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

7.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)終止合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意